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[請益] 買賣房流程

看板home-sale標題[請益] 買賣房流程作者
awdzs
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不好意思想請問大家

我要向我姊買房子 (他的新房已買3年半)

我們雙方也已經協議出總價格1250萬

(他當時買價總共是1150萬裝潢另外花了110萬)

也就是他沒有賺我錢只是要長期去國外把房賣(過)給我

請問我們一定得透過房仲或代書處理嗎??

我們是否能夠自己跑流程(我們時間都很自由)

但我們完全沒經驗不知道該準備哪些資料去哪裡做哪些事及約要耗費多少時間

因為他再40天就要出國了

想請問大家意見

謝謝!!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.182.115 (臺灣)
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kinmengon06/14 08:55代書費幾千元而已 不貴 省麻煩又有效率

KYOLONG06/14 08:571.可以自己跑 但是流程你都熟嗎?

timandtony06/14 08:58不熟的話直接找代書最快

abyssa106/14 09:00代書費不要省 各種稅有不小心報錯的風險 事後難救

abyssa106/14 09:00仲介就真的不需要 實際上價格有共識後都是代書在處理

b77778706/14 09:08找代書就好

gerychen06/14 09:09可以自己辦,但直接找代書就好,費用不高

qwe3163306/14 09:10不找代書銀行會比較難貸款,因為沒有代書蓋章的合約,銀

qwe3163306/14 09:10行會怕詐貸

awdzs06/14 09:15謝謝!!但請問要去哪找代書呢? 一個月內跑得完流程嗎?3Q

abyssa106/14 09:23地政士到處都有啊 先看你所在地區吧

abyssa106/14 09:24一個月跑不跑得完 沒貸款綽綽有餘 有貸款就有點拼

abyssa106/14 09:24還有是否使用自用稅率 走一般稅率比較快 代書最清楚

jc76112806/14 09:2840天有要貸款就要快喔 代書費才多少 讓熟的跑吧

kamayer06/14 09:28注意二等親買賣的問題

lovemost06/14 09:32房仲不用,代書可請跑流程,對法律流程不熟還說建議要

ctx705f06/14 09:33交給代書 然後需要處理的文件趕快蓋一蓋

aikopake06/14 09:47可直接電聯附近代書,有案件他們都會很樂於回答

KYOLONG06/14 09:51代書找有跟仲介配合的這種比較安全 他們都有壓財產在總公

KYOLONG06/14 09:51司 比較不容易烙跑

sony095506/14 10:37交給代書吧~40天有貸款 會比較急一些 我找代書 差不多

sony095506/14 10:37一個月半左右

specman06/14 10:41找代書吧 有些稅務貸款問題比較方便 小心仲介寄信恐嚇你

specman06/14 10:41仲介會恐嚇你不能私下買賣 一定要透過它們

spmark06/14 10:57可以自己跑啊,不過代書費不高,可以請代書處理

IBIZA06/14 11:34二親等以內買賣視同贈與

IBIZA06/14 11:34這才是你最需要注意的

stevensevens06/14 13:15想省錢自己地政事務所跑一趟,有人會教,但是少報

stevensevens06/14 13:15漏報減稅,沒用到就沒有了

yyyyoung06/14 15:09你是不是把代書跟仲介搞混了

bigflyqq06/14 16:53請代書吧,有些東西讓專業的來真的比較好

csshs06/14 20:05二親等交易建議找代書

Verstappen06/15 13:25二親等買賣稍微複雜一點,請你姐印鑑證明.印章.權狀.

Verstappen06/15 13:25存摺等先交給你吧,這樣她出國沒關係