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Re: [新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆

NovaShin 發表於 2022/6/15 下午6:43:17
看板home-sale標題Re: [新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆作者
NovaShin
 (DAMN)時間推噓 3 推:10 噓:7 →:10

這是美國人口密度分佈圖
https://i.imgur.com/aYoV5MN.jpg

圖https://i.imgur.com/aYoV5MN.jpg?e=1667446133&s=D6FMgtEq55DaFe0Qe3QeYg, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
這兩張是美國房價分佈圖
https://i.imgur.com/UzW7Wxs.jpg
圖https://i.imgur.com/UzW7Wxs.jpg?e=1667496127&s=cYBxuEoAH_jfYWggjRVHfA, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
https://i.imgur.com/Zz1agji.png
圖https://i.imgur.com/Zz1agji.png?e=1667497034&s=mFsDfJpUamrOmaxVe1eeeA, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
這是台灣人口密度
https://i.imgur.com/4bWHwRv.jpg
圖https://i.imgur.com/4bWHwRv.jpg?e=1667474878&s=E9H5XPN9zMm35mS6gTjlbQ, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆

台灣房價大家應該有點概念
就不贅述了

去年美國簽署1.2兆美元的基礎建設，本來在業界聽到的消息都是美國準備經濟復甦，原物料大漲，但沒想到今年遇到俄烏戰爭，能源糧食陷入危機

升息打的是高槓桿族群，比方以前常會遇到投資客一次買好幾戶，中間賣掉只留一戶，如果不幸沒換掉就要對保過戶背貸款，但現在禁止換約消息出來，這幾個月聽到的消息是該換該跑的都跑了，會留的就是留到交屋，而這批人不用去擔心他的財力

真正要擔心的是授薪階級，尤其薪資固定的公務員，到退休那天薪水都算得出來的族群影響會最大，但如果影響最大的授薪階級遇上升息，難道要把自己住的房子賣掉去租房或是睡公園？

這邊就要提到儲蓄力

https://i.imgur.com/WoOrzfZ.png

圖https://i.imgur.com/WoOrzfZ.png?e=1667497015&s=YvbjDFuqN8xxPVGymTzGgw, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
台灣的儲蓄率是全球第七
而及時享樂的老美呢
https://i.imgur.com/KpDLyTI.png
圖https://i.imgur.com/KpDLyTI.png?e=1667461097&s=PbZZ4I8P_jfbrwP_61tS5w, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
全球第91


https://i.imgur.com/hDL87P2.png

圖https://i.imgur.com/hDL87P2.png?e=1667471879&s=UGF4Ikq9xsadVOAJXrLg3w, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
就算你們沒有 你的爸媽一定也有
所以台灣真的跟美國不一樣

但美國升息台灣不可能不被影響，所以現在要買房請找區域人口夠多，區域所得高，有產業且務必不要買區域最高價，以區域6-8八年屋的成交價為基準，再依照標的物的地段，產品，價格，面向，格局作加權，相對會比較安全一點

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.165.127 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/M.1655289799.A.20D

※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:44:24

※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:46:07

※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:47:15

推

b77778706/15 18:49不是信義區 我們空空可是不住的唷

推

howardcd06/15 18:51還要新的！

推

acer98706/15 18:56買房靠爸媽

補充一下，要觀察美國房價指數可以看00712富時不動產，是以具有高股利收益特性之美國 抵押權型不動產投資信託為主要投資標的

https://i.imgur.com/U6IXYz1.png

圖https://i.imgur.com/U6IXYz1.png?e=1667448312&s=MoBBMYasbGuk5M2q1N14jQ, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆

最近吃一隻大黑棒，所以美國房地產真的遇到瓶頸 但在台灣看空的，您可以放空營建五虎也是有一定的效果，但我不會這麼做就是了

※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 19:02:29
推

mayu123006/15 19:04美國的總存款大概是450到500兆台幣 ，台灣到2021是50多

→

mayu123006/15 19:04兆。 你用人口跟gdp去比 你會發現台灣人有錢到誇張。

推

thirtycmecup06/15 19:17噴噴

推

lasekoutkast06/15 19:43推

推

Coolno906/15 19:53真的綜藝咖

噓

Tattoo06/15 20:29是喔

噓

Tattoo06/15 20:34受薪。

噓

flycarb06/15 20:37噴爆，不用多說

噓

Tattoo06/15 21:03中文程度這樣還會寫狀紙？

→

NovaShin06/15 21:24https://i.imgur.com/8J4bONr.png

圖https://i.imgur.com/8J4bONr.png?e=1667479165&s=dgu5RhOkN-RBJTudOyMcBw, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
→

NovaShin06/15 21:24https://i.imgur.com/96Y3L9b.png

圖https://i.imgur.com/96Y3L9b.png?e=1667464678&s=VT4IdHavH95ag1AxDOWIow, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
→

NovaShin06/15 21:37https://i.imgur.com/rXaSVY8.png

圖https://i.imgur.com/rXaSVY8.png?e=1667434289&s=GG0ibSZAKtqsJSMDs7tYsw, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
→

NovaShin06/15 21:38https://i.imgur.com/ZAidyVW.png

圖https://i.imgur.com/ZAidyVW.png?e=1667454928&s=Z64PPvYthFmE7BpLofxZ5g, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
→

NovaShin06/15 21:39https://i.imgur.com/H8t4ZOw.png

圖https://i.imgur.com/H8t4ZOw.png?e=1667437652&s=qVvuf03RwgV7pwlDJ4OExQ, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
推

yytseng06/15 21:42儲蓄真的有差，早上電台在報美國人為了省暖氣睡衣櫥的….

→

NovaShin06/15 21:52當初房地美/房利美也是消費習慣造成

噓

Tattoo06/15 21:55有人違反版規了，可憐。快要看不到他了。聽說會寫狀紙的

→

Tattoo06/15 21:55代銷?

→

NovaShin06/15 22:02https://i.imgur.com/EJCi5ep.png 好喔

圖https://i.imgur.com/EJCi5ep.png?e=1667470287&s=ct8TlKk8Mh1SpoJk1jgvCw, 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆
噓

Tattoo06/15 22:09繼續唷，狀紙貼出來，我想看看你的中文程度

噓

Tattoo06/15 22:24想看一下告板友的訴狀，有沒有寫錯字呢

推

woker06/16 12:34請問是6-8年屋 的近多久成交價? 近一個月還是一年

推

woker06/16 12:36另外萬一區域是 3-4年新屋 接著就13年，25年老屋 這樣斷層

→

woker06/16 12:36有點嚴重 該怎樣評估比較好

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