Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？

Rael5657 發表於 2022/7/20 下午1:40:15

看板home-sale標題Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？作者

Rael5657

(難喝的)時間Jul 20 13:40:15 2022推噓11 推:13 噓:2 →:32

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一直批評竹北就是因為它欠批評

我住了兩年可以來統整一下

缺點：
交通爛而且未來不可能有捷運、沒有美食還要跟汗臭阿宅住一起

好處：
類近竹科（實際上開車要很久）、地方大有公園、居民素質不錯很少89

像我很重吃的人住在這飲食就偏痛苦

好吃的東西一餐大概都要花500以上

沒有所謂的「小吃」，只能吃餐廳

或是文興路麥當勞。

肛需的問題大家討論爛了，總之有需要就是有需要，但是錢的問題說沒有就是真的沒有，其他問題都能用肛需兩個字碾過去，就錢不行。

錢的問題在借不出來。

1.價錢太誇張
買房幫你出錢的大哥（出八成）銀行在縮手，大哥說他要出少點。

2.豪宅線4000
買室內40坪以上的房子大哥甚至說只借你4成，你準備個現金兩千五再來買。

2500我相信沒幾個人會「心甘情願」拿出來，2500拿去買一般房子買幾間了，當然會有人出來跳針
「新竹拿得出2500的人很多」人設則是大老闆、換房……

有錢富豪還需要像個地縛靈一樣被綁在新竹啊？吃習慣文興路麥當勞不想搬家抖M是不是？

而且一個思維正常的人（非富豪）才不會拿2500現金去買房，只有房仲才會想說啊你剛好有2500，不如全部丟進去，可以買間更大的繼續揹房貸
不是口袋有錢就需要當盤子。

3. 竹科薪水高峰已過
最好的兩年過去了，去年前年能直接發出頭期款獎金，跟科技業高度相關的新竹房價會不受到收入影響？

4.交通（市場）
交通問題使竹北永遠不會成為台北，即使開店在大條路旁也沒什麼客人，因為沒有捷運站，很少看到人在「走路」「逛街」這也使得竹北店面漲幅跟不上住家，因為錢是最現實的，這個店面的腹地就不夠大，交通還可以說是偏爛，就是無法支撐那麼高的租金。
Location再好，也只能吸到附近的人，不像台北一樣，你吸了捷運站方圓一公里的人&整個捷運網的人。
所以產業極度依賴科技業，但上點說過了，最好的兩年走了，其他產業的收入應該是補不上，怎麼撐一房一千萬？

5. 升息，這個最不重要，一天差兩杯飲料而已，前三點錢借不出來才是重中之重。

※ PTT留言評論

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推

piliwu07/20 13:43你搞錯一點是台北沒捷運時人就很多不是因為有捷

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piliwu07/20 13:43運客人才多

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piliwu07/20 13:43看台中就知道捷運影響甚微

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Rael565707/20 13:44捷運能讓交通疏解，店面昇華

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Rael565707/20 13:44沒有捷運的地方終究成不了大物

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Rael565707/20 13:45人夠多交通夠塞有捷運就能升天，但目前看起來是不可能

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Rael565707/20 13:45的，連公車都要再等等。

推

hellogym07/20 13:46問問高雄人看看捷運有個屁用

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Rael565707/20 13:47高雄欠漲啊啊不就漲給你看了

推

iamala07/20 13:48住台北吧，那麼辛苦幹嘛？竹北是給住得爽的住的，但也別

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iamala07/20 13:48酸人家抖M，人家是有本事。拿竹北和台北比就像拿馬爾地夫

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iamala07/20 13:48和台北比一樣，就不同的區域有啥好比。只是一樣很貴而已

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iamala07/20 13:48。話說竹北很好借錢了，我之前買寶山才叫難借，銀行都皺

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iamala07/20 13:48眉頭的那種。

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Rael565707/20 13:53竹北住會爽啊之前買的話

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Rael565707/20 13:54居住品質是ok的，路爛也沒差因為沒啥人走

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chair20907/20 13:54所以之前買台北的已爽到翻天

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Rael565707/20 13:55有個豪宅線自備6成住了不會爽

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chair20907/20 13:57自備幾成根本不是重點，尤其是豪宅

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iamala07/20 13:57住的爽否和多少錢買要分開看啦，這樣比較能客觀看待生活

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iamala07/20 13:57品質。除非你買房的錢排擠到日常花費了，那麼還是住有資

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iamala07/20 13:57源的大都市比較省錢。

推

FaFaFaT07/20 14:04你拿不出2500是你不努力有錢人很多不是給你買的^^

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shannienie07/20 14:08這篇中肯，文興路晚上8：00店就關的差不多,只剩便利

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shannienie07/20 14:08商店速食店有得吃而已

推

junshinw07/20 14:10住竹北只能吃餐廳，有夠中肯

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shannienie07/20 14:12空房和空地還是很多，破$1600就是頸線壓力，破$2000就

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shannienie07/20 14:12是30年攤平

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shannienie07/20 14:14竹北打工仔差不多均值就是這樣，當然炒房仔就沒差$250

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shannienie07/20 14:140以上是守備範圍

推

iamala07/20 14:19我自己是餐餐都叫uber，的確只能吃餐廳QQ。平均一餐300左

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iamala07/20 14:19右，還算不難吃。週末再去其他地方吃。

噓

p2077029907/20 14:20台北的店面也沒落了啊，有捷運還不是一樣

噓

yytseng07/20 14:38你完全忽視正確答案，市場價格永遠是對的，你錯誤推論一

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yytseng07/20 14:38堆也得不到正確答案，是在推論什麼

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kusomanfcu07/20 14:39新竹只剩經國路

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balgi07/20 15:26市場是對的新竹大家都拿得出2500萬

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balgi07/20 15:26你下一篇可以先檢討自己為什麼賺不到那麼多

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Unsullied07/20 16:54竹科的薪水一坪要100才剛好

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Rael565707/20 17:32市場是對的但每年的市場不一樣

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Rael565707/20 17:33每年都發600以上那這房價可以但如果沒有呢? 誰撐

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Skylegend07/20 18:02高雄也是台積下去暴漲，還漲那鳥不生蛋的地方，跟捷運

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Skylegend07/20 18:02有什麼關系

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maypcc07/20 18:52竹北真的好借，我還有兩間的額度都還沒借，在等標的

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konkona07/21 12:27垃圾投資客：我知道你口袋有2500萬

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