Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣?
這就是沒上車的人跳出來的原因 因為崩潰
2019房子便宜到爛
2019之後開始拔高 所以抱歉了
現在就是八成的人霸凌兩成的人
兩成裡面認命的 先去買高單低總的房子
2019後高總價的房子是給當年買到 15-30萬換屋
我解釋一下目前新竹房地產金流
原本地主 企業主 重劃主不提 這些人無時無刻能買
2019年以前的 都能以小換大 多買得出租處理
你2020來這的人 就算租房
房東也是把你租金丟到銀行付房貸
這就是不動產抗跌 價格僵固性原因
咬死居住需求 你買或租
都是一定要把部分比例收入貢獻到這產業鏈
你想想看你房東是不是也是拿你房租繳貸款
現實生活我都鼓勵租屋 以免當下吵架起爭議
一律回
幹炒房該死 他們都是社會敗類
租屋就好 就算租二十年也划算
結論是 對新竹房價不滿 只有2019前都沒買的
就是少數 因為滿意這波上漲的 都笑咪咪不上來嘴
年輕人也別太不滿 你晚生競爭也比較輕鬆啊
四大四中一堆洗學歷 新生兒現在一屆才多少
以前科技業大小M還什麼只要書卷
一堆門檻超高
現在不是一堆雜魚爛蝦都開放了
妳說當年進來學長姐買到15萬一坪
我也沒買到的啊
那時候能來科技業競爭要多強你知道?
看有沒有60-70年次來分享幹古嘍
不過可能都早退休現在度假旅遊了吧
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以前成大進GG只有設備輪班的份
現在出社會的不滿什麼根本無病呻吟
我買房的時候有15萬的 但我買18萬的 高鐵區
那時流行 竹北只值12萬 18萬買是多盤
還有鬼城這個外號
剩下的論述其實跟現在差不多 聽到就想打呵欠
那時候我看原美館18萬...嫌格局不好建商爛 現在....
想起ceca那句話很貼切 用看著智障的眼神看那群人就好
了
是說竹北近十年也方便很多 醫院學校公園影城百貨運動
場通通冒出來 現在還有ubike 當年可是什麼都沒有
建設還是會起來啊 只是很慢 你看雙北擠到那樣才開始蓋捷運
現在意識抬頭 人數稍微多一點 建設大餅就下來了
以前聽說大M只收電機系畢業的
電機資工都能進去 但要夠強
nonono 只收台清交書卷~~
其實如果雙竹合 真的建設會開加速 可惜了..
以前GG製程只收到台清交
我老爸同事兒子應該6x年次 就台大電機書卷去大M
聽說竹北有台大醫院分院了
領過傳說3000萬股票
然後到處說兒子多威(是真的威啦) 全公司人都知道
樓上是真的...... 那時候三千萬可以買台北市房子
就算聯發科 當年領到市值3000萬的也是極少數
誰跟你少數,我同學進去就技術股140張,退休十幾年囉
算少數啦 人中龍鳳+運氣捏 當時聯電人還不敢過去勒
十幾年前GG是整合才是收四大,製程是還好國立的都有收
上面都是學生時期老師跟我們說的神話 等我們進去就沒了
技術股140張 是市值3000萬的時候?
你同學哪位?
有可能你同學就是少數 不衝突
真的阿 不過至少你也被騙進去科技業不吃虧啦
當年進聯發科的是真少數 進去後幾年賺三千萬的是多數
現在是人人三百萬…到底哪種叫富有現在才來的人根本看
不懂
我十幾年前也是年薪100開始熬 現在一個雜魚都喊150萬
只好用房子跟晚來的抽精神補償稅
竹科太太群組真的要看老公收入嗎
新竹女生 有比較愛比較勢利 看對方有沒有錢
請問m大現在竹北只有一間精華區三房 未來想換四房但又不
想賣掉手上這間蛋黃三房 這樣該如何操作?
坦白講無解欸 除非你增貸跟自備到位買預售
聯發科股票紅利發多少 有年報可以看的啦
當時聯發科股價400,技術股領完就四千多萬
你可以加入六家高鐵房市群 年收500以下好像貧民...
蔡明介本人都不一定有每年領到3000萬股票紅利
市值喔
你同學姓蔡嗎?
奇怪勒,大家是不是以為他們賺飽了都搬走了?告訴你們,
都還在新竹竹北呢,小孩都上大學了準備複製老爸模式
不用高層,基層工程師就有…人人有
聯發科發的最好的一年, 股票紅利平均大概是800萬左右 市值
去看年報吧 不用唬爛
對了你不要拿2022年的來看2002年,無法跟你溝通
你們2個不要吵了啦 講古而已不要認真
聯發科年報有經理人含紅利的級距啦
如果你同學是其中一人 那沒話講
不是的話 這些經理人含紅利也大概就3-5000萬
當然也有高一點的5000萬-1億 但多數還是3-5000萬
你是沒聽過分紅費用化?你知道以前怎麼算的嗎?懶得講古
自己查
不好意思我查的當然是費用化前的 年報還會跟你說股票紅利
用的是哪一天的收盤價喔XD
比方說2006年的股票紅利用的就是2006年12月底的收盤價
那一年聯發科9個經理人, 總共拿到市值2.84億的股票紅利
年報就有的東西為什麼不去查呢XD
那你真的查錯資料了,八百萬只有很黑的才是
800萬是平均數
那還是最高的一年
以2006年來講, 聯發科員工股票分紅1.7萬張, 以宣布當天的
收盤價403元計算, 1500位員工, 平均拿到456萬
喔,那99年進去的應該不會領平均以下吧,是吧?
也許吧 但大概也拿不到九位經理人的平均值
9個經理人平均就是拿3000萬左右而已
99年是2010年 咦?
對啊99年進去不是2010年嗎?
還有一個可能啦 I說的是一年 YY說的是綁幾年總數吧
聯發科年報都有提供下載 自己去看 好嗎?
1999年好嗎?2010年他已經退休,早年做CD ROM的
分紅費用化不是2007嗎?
好幾年總數加起來3000萬就不稀奇了啊XD
2000前進的吧
一般台灣人沒有在說 99年是1999
幾年都好啦 我相信應該是拿不到9位經理人的平均值
除非他就是9位經理人之一
正常說99年都是講民國99年
我是不用民國的紀元,因為工作完全不用填這個
好幾年三千萬 加上炒地皮啦 就這樣
年報都有查的東西 沒啥好吵的
加起來總資產可能有億啦
當然不是經理人VP,不過不用懷疑他就是兩億退休
上市前才會給這麼多
沒啥 房版一堆好嗎
是 如果是上市前 有可能拿到140張 但那時候價錢也不是40萬
一張
所以我才說 是3000萬的時候拿到的140張嗎?
如果是上市前員工認股認了140張 然後一直沒賣放到股價400
時 那沒話講 他眼光準
員工認股 增資 之類的 很多手段
1.技術股免費拿的 2.發哥上市很快就400
十萬青年十萬肝 資本利得整個台灣到處都有
那也是等了兩三年
這跟400塊的時候 直接拿3000萬股票是不一樣的
3.相同故事太多了,晨星 雷凌 M31我看過許多
我聽到的就是綁約結束後剛好股價已經很高了 大家賺翻
聯發科2001年7月23日上市 所以你同學拿的技術股一定不是
價值3000萬的時候領的
1999年那時候 一股可能就幾十塊而已
參與到賺錢公司上市的通常都很賺 因為上市前股票就是面額
或是幾十塊計價給你
技術股的確要綁,當年工作綁股票幾年領很正常
你同學是未上市就進去了 領的是未上市股 跟後來是不一樣的
這些都不是重點 重點就是先來後到 不爽去其他地方
那技術股就是未上市就要去了吧 當初聯電不是一堆人都不
敢去XD
我哪一句說他是上市之後才去的?是你硬要扯VP才有的,我
同學退休時也才經理
沒別的地方可以去啦。
笑死 我第一句就問 他是市值3000萬的時候領的嗎 你怎麼回的
當年大家都很敢賭啊,我賭那家也有中獎過但是還沒飆我就
賣了
我第一句就這樣問 就是懷疑他是上市前拿的啦
結果就不是嘛
領完可以賣的時候確實值四千多萬啊
我領的那家可以賣的時候兩百多萬,後來漲到三千多,那又
不一樣了,有機會沒賺到
領完可以賣 那已經是後來的事情了 兩三年時間 很難講會怎
樣
那跟領的時候就是3000萬是不一樣的
嗯 因為很多人一上市就賣掉換$$了
現在設備大學學歷不看校系60K還找不到
一堆年資3-5年的還不到50K有多幹知道嗎
學長當然從別的地方剝削你們新人學弟
原美館就真的建商差啊,漲到100也是一樣評價
比較有趣的是,竹北的不會叫你一定要買竹北。
但是台北的會不管你在哪工作都要買台北 笑死
要講古嗎?我聽朋友說她先生差一點能參與大M上市的認股,
當時認股的單位是100張。聽說的啦,應該工號要前100號。
發哥當年只收是四大書券或林鎮宜實驗室的
印象中小m有50張 加上除權息前幾年超高1.75/1.5
發哥當時口號就三年三千萬、四年國防役完就退休
新人起薪不可能比做3-5年的高吧?這樣不暴動嗎
我朋友15、16年前四大的資訊系錄取發哥,當時面試的人跟他
說本來只收電機的,看他書卷獎收集很多張才找來聊聊。
中肯
打錯老師名更正一下 *李鎮宜
以前中字輩要找ic rd也不容易
電機類的
沒只收李鎮宜那間的啦。
聯發科內勢力最龐大的是任建葳的徒子徒孫。
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分享一種生活型態 不批評 老公竹北上班 租房 週末開車回台北 週一早上開回竹北 開車的時候就是打con-call18
反正20年前 家人南飄來竹北空蕩蕩 現在一堆外地人 南飄住鳥籠 下來整天炫 邊罵邊買 另一種北漂上來買不起 整天哭夭18
吵了一整天 前面的文沒有一篇觀念是正確的 說什麼在竹北上班就該買竹北 買台北去竹北上班是異類 這種就是活在自己小世界的宅宅才會說的話5
花這麼多時間討論幹嘛 自己的錢 自己想買哪就哪 鄉民又不能左右你 嫌竹北貴? 買其他地方啊 又沒人拿槍逼著你 我搞不清楚花時間討論幹嘛63
我對竹北房價沒太大意見 但是你對捷運的 觀念是大大錯誤! ※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言: : ※ 引述 《tfct》 之銘言:14
我對捷運族沒太大意見 但是你對妹子的 觀念是大大錯誤 房子新+開車上下班 的竹科工程師 老房子舊公寓+捷運上下班 的台北市上班族12
講到這個就讓我想起之前跟本行估價師的探討 我就問新竹有什麼,一條經國路多少間賭博電玩八大產業 有捷運嗎?沒有 新竹到底是有什麼你們審核單位可以認他A+區? 一般內部區域劃分等級無非是用交通、機能、重大建設、當地人口密集度等區別11
一直批評竹北就是因為它欠批評 我住了兩年可以來統整一下 缺點: 交通爛而且未來不可能有捷運、沒有美食還要跟汗臭阿宅住一起 好處:13
長期觀察下,會戰竹北的就兩種人 1.北漂南部人:好不容易擠進北部都市生活圈當然全力護航竹北 2.南漂台北人:來新竹工作只能住或買竹北,卻發現這鄉下地方租金房價沒比台北便宜而 崩潰。 然後呢?在新竹工作你還是得住竹北阿,新竹其他地方更鄉下喔4
口 : : 郊區擴散。 : : : : 至於要不要搭捷運, : :
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費,把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心19
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
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Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站9
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[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心3
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Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼