[請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？

howhow80112209/12 22:24賣給工讀生

zeroyaking09/12 22:29賣給預算不夠的人啊 低總價超好跑的

javator09/12 22:29低總價透天，有很大的市場

zeroyaking09/12 22:30我三四個月前賣掉鄉民屋主一間開元路爬樓梯公寓38年

javator09/12 22:30不是每個台南人都想住新公寓

zeroyaking09/12 22:30也是第一周就收握 第二周簽約成交 每天都有人問

destinygirl09/12 22:30賤賣就賣得掉啊！

zeroyaking09/12 22:30成交大約在500萬上下

ritud09/12 22:32那不然實登是假的嗎？還是你覺得現在台南的3x年公寓便宜到

zeroyaking09/12 22:32地點不錯 屋況需整理的 總價也不會太高阿

ritud09/12 22:32沒人想買？

zeroyaking09/12 22:33https://reurl.cc/xQWp9e 這間~~委託到簽約10天

Tylose09/12 22:38很多買30年以上房子的人，房子沒麼不堪用好嗎

Tylose09/12 22:38搞不懂為啥台灣人就愛新然後又愛喊貴

alexhsu090909/12 22:40公寓樓層價差多少是合理

brig09/12 22:41對啊所以台灣人愛新 很老不會難賣？

alexhsu090909/12 22:42非頂加五樓是三樓幾折算行情？

VVVV555509/12 22:44你知道新屋的總價一堆人買不起嗎

ruve09/12 22:45拜託誰不愛新的，就他媽的沒錢啊，沒錢很難懂嗎？

sagittarian09/12 22:46二手tercel都誰買？

swgun09/12 22:48賣給房版空空啊 啊我忘記空空都沒能力買

ataky09/12 22:50喜歡新是一回事 買不起又是另一回事啊 人總要看清自己的

ceca09/12 22:50其實，室內10坪以下的新屋未來比較尷尬

ceca09/12 22:51主要是被量產，和價格比中古屋貴超多的壓力問題

ceca09/12 22:51不過這個未來是滿久後的未來，有持有的隨時注意市場就好

ceca09/12 22:52風向開始不對，你都還會有幾年可以跑

gm325209/12 22:53你要3%根本不用擔心賣的問題，租人也超過3%

weekman09/12 22:54地點好依然槍手啊，沒看到巴克禮旁的中古開價都很誇張XD

zeroyaking09/12 22:56地段不好 屋齡新也是賣的很辛苦...

SEEDA09/12 23:04地點好還是有人買 至少投資客會買

NightxFrog09/12 23:04新竹房價漲很有可能是台積電等電子業

NightxFrog09/12 23:05台南就不好說了，以新市善化來說

NightxFrog09/12 23:07很多都是地主+南科相關企業人士

NightxFrog09/12 23:08這些人就不一定偏好重劃區

humbler09/12 23:10新竹會

pledge092409/12 23:113%美金定存就有了

pledge092409/12 23:12美金定存3%等到降息循環投入穩定的標的升息循環再投入

pledge092409/12 23:12定存 3%不難吧

CrabBro09/12 23:17你不用去設想要賣給誰，自然房子會有它的市場

CrabBro09/12 23:17也不用把C大的每一句話奉為聖經，用自己的邏輯思考一遍

cblade09/12 23:21市區中古屋 不用太擔心...

cblade09/12 23:22之前30年三房不用400，現在兩房都要加價買了

jian020209/12 23:22敢來問就是買下去 不要怕

icem09/12 23:24不會 台灣房子是投資用 不是拿來住

Takadanobaba09/12 23:26怕現金太多？在台南去訂一間府都就沒煩惱了

lyxiang09/12 23:31講房價漲 人人年薪兩三百 講中古屋 又很多人預算少 有趣

NITERRO09/12 23:36買得起才是重點

garyddt09/12 23:37南部老屋收租3%很容易找到標的，3.5%-4%整層出租丟給代

garyddt09/12 23:37管打8-9折

garyddt09/12 23:38收租個十年平轉也很多人要

Casio209/12 23:50看人口流動比較準，台南只有GG，新竹是竹科，差很多

humaisme09/12 23:54低總價好跑 你應該要問不是低總價的新房子後面要賣誰

humaisme09/12 23:54 十年前東方高苑上下課時一堆學生 還有一堆夜間部的學

humaisme09/12 23:54生上課 現在野狗比學生還多 超荒涼

Tylose09/13 00:06我就不愛新的阿，我有錢現金買，但我就不愛新的阿

Tylose09/13 00:06預售、五年內，碰都不碰

Tylose09/13 00:07我就愛中古屋

jin009/13 00:09信他就去問他啊！

kyova09/13 00:10之後精華區應該都剩大樓為主了...少數透天貴到買不起

kyova09/13 00:11中古跟預售價差那麼大耶...之後是不得不買。沒得挑

kyova09/13 00:12台南市區好像是除了台北以外屋齡最高的吧...

kyova09/13 00:13你不買老，只能買外圍郊區。台南外圍有什麼能打的嗎...

kyova09/13 00:13沒有屯區、北高雄那種等級的阿...政府就是不大面積規劃...

kyova09/13 00:16除了奇美博物館、九份子方向，再來只能跳到史博館...慘

iele09/13 00:17台南比較舊的中古屋就便宜買便宜賣啊，一樣賺增值跟漲價

iele09/13 00:17但那是這二年房市熱，很多人要買，以後不知道

kyova09/13 00:18目前規劃的離市區較近的重劃區，連政府釋出都超慢了...

kyova09/13 00:22主要是屋齡集體墊高，還是有很強的換屋需求。重建、都更

kyova09/13 00:22難度超高的吧...跟北部不同。

rabinson09/13 00:23現金增加很快？一年增加100也不算快阿，，，，你也頂多

rabinson09/13 00:23兩年才能買一間

kyova09/13 00:23土地儲備讓你擋10年好了。那之後的需求市府要現在就規劃

kyova09/13 00:24徵收重劃。不然之後遲早又一波類似這幾年熱潮。

kyova09/13 00:25換大樓很正常。高速高齡化。但台南大樓稀少。有電梯的透天

kyova09/13 00:26也極少。夠便宜2 30年的大樓也得換。銀行之後大概放寬貸款

reil09/13 00:38買高雄

jejeyu09/13 00:49又不是有錢人才需要買房子住，窮人也要居住阿...

TiauEX09/13 01:18喜歡新房的人多 買不起新房的人更多好嗎

WWIII09/13 01:20外勞會買 不用操心

luluking09/13 01:29沒買過中古屋，就只想住新的，10年到15年就換，投資也不

luluking09/13 01:29想買太舊的，屋齡超過20年之前我就會賣掉

chrisdddd09/13 01:58現在新房隨便破千 低總價淘寶裝潢 預算低的搶破頭

ppnow09/13 04:35自住越新越好，投資越老越好，新屋均價1800的市場有間老屋

ppnow09/13 04:35賣800你覺得有沒有市場？而我前手還是用500買的

ppnow09/13 04:36老屋唯一麻煩的是成數低+修繕費=自備高

kagaya09/13 06:51這問題是 要是新屋1500 老屋1100呢？有沒有市場？

darkholy09/13 07:19高齡賣不掉只有大樓會，透天不會

ship122809/13 07:40大樓很吃地段、品牌，保值不是只有新舊阿

babyMclaren09/13 07:51挑地段吧

piliwu09/13 08:00莫忘世上苦人多

ppnow09/13 08:02老屋地點一定要好啊，買蛋白神仙都救不了你

ppnow09/13 08:03我這裡30年大樓八年漲了三倍，從150-450

meredith00109/13 08:17老屋首看地段 次看格局阿

tfct09/13 08:56之前台南地震倒掉那棟。不就住很多外配之類的

proudC09/13 09:16位置好，老屋不怕

shena3033509/13 09:19屋齡再老，買在精華區，永遠不敗

frank11109/13 09:34地點阿 蛋白永遠只能圍著蛋黃

frank11109/13 09:34蛋白有多大，蛋黃就有多硬

wlcaroline09/13 09:38窮人永遠比有錢人多

a5473257609/13 10:03賣不掉? 怎麼可能

balgi09/13 11:24對啊 怎麼可能賣不掉？

clamperni09/13 11:24ceca想法很前衛阿 時間總是能證明他是對的

zaqimon09/13 11:27精華區也可能轉移

jaricho09/13 11:54location location location 別以為唬爛

spermbox09/13 11:58你可能想太多了

spermbox09/13 11:59我有間公寓，樓上另一戶四樓屋主賣給了一對年輕夫妻

spermbox09/13 11:5930歲出頭的那種

spermbox09/13 11:59然後他們最近裝潢，房客住三樓跟我靠邀吵死了

spermbox09/13 12:0140年、非精華地段（台中的舊市區）、無電梯、無管理員、

spermbox09/13 12:01無垃圾處理、爬樓梯到4樓都有人要了

spermbox09/13 12:03台南新屋比台中少耶......

spermbox09/13 12:03台中都有人要了，台南當然人人搶

kagaya09/13 12:43賣不賣得掉都是要看價格啦....

vg128909/13 13:09我東區成大附近的透天，當初屋齡三十幾年時買的，現在四十

vg128909/13 13:10現在屋齡四十幾了，買了十年，價格翻了快三倍

saufu0809/13 13:12地段

saufu0809/13 13:12好地段永遠保值

vg128909/13 13:13我母親告訴我，房子買在台清交成附近就對了

vg128909/13 13:14可惜我十幾年前住清大附近時沒買房，現在超後悔

kagaya09/13 13:20台清交成啊 第一次聽到用大學排名去買房子的 有趣

lolpklol097509/13 14:01完全不用擔心 越舊越噴, 建議全力做多

york198709/13 15:40房子就跟瓦哥牛肉麵阿嬤一樣越老越好，最好是60年以上的

a2457316509/13 20:09我們韓總說過 莫忘世上苦人多 XD

horb09/15 10:50看地點好不好吧。

horb09/15 10:51只有賣不掉的價格。

swicer09/18 11:52學校跟地段是相輔相成，北醫從後段衝到前段 政大近幾年直

swicer09/18 11:52直落