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Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓55 推:57 噓:2 →:49

其實為啥會這樣問.

理由很簡單.


因為你他媽的不夠窮..XD

所以無法理解窮人的想法.


窮人才會理解到甚麼叫居無定所.

甚麼叫做夢想有一個自己的窩.

甚麼叫做不想寄人籬下.


社會就是很殘酷.

有點錢的人看窮人都是用下巴在看的.

房東在看下層租客,也很多都是用下巴在看的.

阿你就學歷低,收入少,素質差....所以別人就把你當狗看.

而窮人人生花費最大的一筆金額,就會是住的開銷.

尤其是有家庭的.

而你要去低聲下氣求的房東,卻又大多都是中產階級甚至大多房東都是小康以上.

等同彼此至少跨了三個階級以上.

因此,你說房東都不會狗眼看房客低...我說妳這個沒出社會的不要再幻想了.

因此,房東看這個底層的租客不爽,說趕走就趕走.

不然就是牆壁贓一點點就會碎碎念.

不然就是怎樣就會干涉或是找藉口要租客付錢幹嘛的.

房子有問題租客想要拜託房東修,房東不但不修,還先羞辱房客一番.

甚至鄰居都會對隔壁住了租客而有優越感...XD

你看不出來這種優越感,那是因為你不夠窮,而..窮人對這種東西非常敏銳...


因此窮人就會有一種"我拚了命也要買房"的根深蒂固心態.


所以這世界上最懂得買房子"先求有才求好"的人.

就是窮人


因此.

我們投資客就只是跟窮人搶房子買.

把最底層的房子價格洗高.

因為這些買家拚了命也會吞.

所以我從來不煩惱房子要怎樣轉手賣掉.

另外.

窮人並不具有翻修房子的能力.因為翻修都要現金.

房子出問題它們也是應變能力非常差.

這也是我們投資客翻修房子轉賣非常強力的立足點.


也因此.

出了社會,你看的人多.

你就知道,誰的錢好賺,以及怎樣賺它們的錢.


你在那邊疑惑.

都是因為你沒出社會,窩在自己的同溫層..不懂這個社會的結構和很多其他人的情況.


所以你們這些社會中高層的人.

都很喜歡追逐那些"奢侈品"屬性很高的產品..XD

奢侈品屬性高的產品也不是不能玩.

但她風險高,波動大,投機性也高.

主要原因就是,他的取代性太高,外加奢侈品屬性是一個很脆弱並且不安定的屬性.

但是你又想用必需品的操作方式去操作奢侈品屬性產品.

因此,其實....

你們容易被套也是這樣來的..顆顆.

順風的時候好爽,50萬噴到70萬.好爽好爽...

逆風的時候70萬也不是跌,阿就奇怪新案都賣到80萬,為啥我還是只能轉手70萬.

阿靠邀,我扣掉交易成本不就虧了??...喔還好我租金算下去還是有小賺.

喔喔喔....呵呵~~~~

看房價都看最高成交價...市場上掛賣最高價是多少然後自high.

跟我們看房價都看最低成交價和市場上掛賣最低價,都走相反的路..XD

這就是你操作錯方式了...

奢侈品就是你只能操作順風,順風的暴衝要大賺一筆,賺了就要跑.

所以你看我屯屋不屯新屋...

蛋黃區隨時都要注意有沒有下一個王者要興起取代他.

預售屋只有大漲第一年玩,並且都不太抱,買了就掛賣.

也不太玩大坪數物件.

因為這些都是奢侈品屬性高的產品.

順風的時候他可以反映得很快,錢很快就賺到口袋.

但只要稍微逆風....你就算不虧錢,也是躺在那邊要死不活..

但是老屋..

你看我有煩惱過老屋嗎?

他只是反映得比較慢....

我外面玩一圈再回來,他還有大把的賺錢機會在那邊等我.


--

※ PTT留言評論
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powerlulala09/13 19:04推,頭香

VVVV555509/13 19:06有時候路過一些矮平房,看著那狹小的空間,老舊的磚瓦配

VVVV555509/13 19:06上昏暗的微弱黃光都會想究竟是什麼樣的人住在裡面,社會

VVVV555509/13 19:06的弱勢真的是很悲慘的一群,感覺那種房子住久了沒病也

VVVV555509/13 19:06住出病來

paul7631809/13 19:06很殘酷很現實,窮人的錢比較好賺

paul7631809/13 19:06有錢人麻煩死了,挑東挑西的

kodo556609/13 19:13https://i.imgur.com/dEg2Tn6.jpg

圖https://i.imgur.com/dEg2Tn6.jpg?e=1667474530&s=wtYqz0pxX69C78xFUCYj9A, 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?

p2077029909/13 19:13感覺跟股票的投機股跟穩健股很像

fatb09/13 19:13確實最早買的都是收入不高的居多 能負擔早早就認命買了

fatb09/13 19:14有能力的 都有自信存得比房價漲的速度快

jimrogers09/13 19:20大推 窮人並不具有翻修房子的能力.因為翻修都要現金.

Csir09/13 19:26窮人不革命一輩子窮

asd3141592609/13 19:27這篇看了有點心酸

kagaya09/13 19:29好像沒什麼辦法 不刻意去研究不會知道同溫層以外的狀況

kagaya09/13 19:31那麼 蛋殼新屋跟蛋黃老屋 算偏奢侈屬性還是必需屬性呢?

me102909/13 19:32推一個 請教現在的楠梓還有投資效益嗎?

a2457316509/13 19:34雖然很殘酷 但這就是現實 社會底層路過

tfct09/13 19:37依C 大邏輯 那看起來買蛋殼新屋死定了 會變舊又取代性高

tfct09/13 19:38除了省到房租外 要升值別想了

tfct09/13 19:38難怪副都心10年還是套在那

kagaya09/13 19:40…光看版上會覺得大家都要新屋 二衛 有機能

ysh9909/13 19:41認真問 中古屋翻修 能住多久?

a2457316509/13 19:44新屋裝潢20年的話 老屋大翻裝潢不是至少再20?

heryi09/13 19:57跟窮人搶房子買這個論點真的很棒

heryi09/13 19:57這個世界真的很殘忍

j401f209/13 19:58我想到的是收購中古屋來裝潢整理 提供之後的住客良好的居

j401f209/13 19:58住品質也算是對社會有貢獻

heryi09/13 19:58最不被世界需要的就是這種行為了

heryi09/13 19:58偏偏人人為之

cblade09/13 19:59社會現實就是這樣 不用有什麼公平正義想法

iamala09/13 20:00我都賺有錢人的錢,捐給窮人XD

iamala09/13 20:01社會現實是同樣賺錢,也有高尚與否的差別。雖然笑貧不笑

iamala09/13 20:01娼,但上層社會現實的很...

placea09/13 20:02CECA 本來一職都沒推薦買新屋啊

s2649275509/13 20:05可是買新屋自住就是爽

a1995100109/13 20:10但是爽要多花錢 或比較賺不到錢

leeroy09/13 20:14你們都沒仔細看CECA說的 投資舊屋重點是勝率不是投報率

eulbos09/13 20:16含淚推

washilan09/13 20:26只能推了

hw556609/13 20:26你也太老實了吧

kelsierlee09/13 20:27其實也能買土地、廠房、商辦、店面;這樣主要賺富人

kelsierlee09/13 20:27和中產階級的錢,幾十戶低總和幾棟公寓大樓的差別。

frowning122609/13 20:27推~

hw556609/13 20:30台北市中古屋都賺十年了 每個時期都有超跌的A案可以賺 給

hw556609/13 20:30你參考

gourmet709/13 20:33沒出社會仔全部給我跪下道歉磕頭去買房謝罪

KYOLONG09/13 20:41很久以前T大就說過 窮人很多都有買房子 因為被趕怕了 一

KYOLONG09/13 20:41年搬好幾次家你就會知道越窮的反而越多買房中產的反而很

KYOLONG09/13 20:41多租屋

clamperni09/13 20:41簡單說就是市場區間窮人最穩定最好賺

yihua209/13 21:03推 謝謝大師開導

coburn09/13 21:17你也沒窮過為什麼你會這麼懂

Allyssa09/13 21:40世界上最難的是就是沒有錢

Allyssa09/13 21:41沒有錢你連專心受教育翻身的機會都沒

Allyssa09/13 21:41窮人有時候真的是會很敏感

Allyssa09/13 21:42曾經在接近底層過,很可以體會

Allyssa09/13 21:42富裕的人他有選擇所以他不會煩惱

Allyssa09/13 21:43窮人沒有選擇,他不知道有其他選擇

Allyssa09/13 21:43所以很容易焦慮躁鬱

lavendertea09/13 21:50實話 八年前被房東收回 硬著頭皮跟手上好幾間的阿北

lavendertea09/13 21:51在2014左右台北房價最高點買下一間公寓

lavendertea09/13 21:52現在看 雖然房子老 但是整理後住起來舒服安心

yasmydio09/13 21:52跟窮人搶房子的投資客就是垃圾而已。

pssbc1009/13 21:55推~幫窮人翻修也是功德一件啦

akito70309/13 22:00拜讀c大分享

castjane09/13 22:12窮人可以去上失業訓練有領生活津貼機會

hellowoods09/13 22:36很現實,卻也很真實,曾經去過一家四口住在套房,堆

hellowoods09/13 22:36滿衣物,有小瓦斯爐開伙,小書桌在一旁,小孩一直哭

hellowoods09/13 22:36結果父母在吵架沒空管她,我只好先去安撫那小女孩順便

hellowoods09/13 22:36擦她鼻涕

aqaq12309/13 22:38然後漲他們家的房租

email565609/13 23:21受教了,想再請問一下c大地點的看法,因為價格而往蛋

email565609/13 23:21白區買,那往外推到多蛋白才是甜蜜價呢?

JWILL09/13 23:31你翻修賣他,他可以貸款來買,殺傷力相對減輕

georgepg2509/14 00:09蛋殼新屋永遠是相較高風險的,淡水29年前2字頭,現在

georgepg2509/14 00:09還是2字頭,我就不懂到底要買它幹嘛,然後建商旁邊繼

georgepg2509/14 00:09續蓋,取代性根本極高,物件那麼多我為什麼要買你那

georgepg2509/14 00:09戶?

eulbos09/14 00:14工作機會多的蛋白?

smart15362409/14 00:34

NTU30315019509/14 00:36筆記筆記

jimeatwrd09/14 00:37家人在淡水13年前買12/坪 今年賣掉24/坪

jimeatwrd09/14 00:38雖然沒大漲 也不算高風險吧XD

ming556609/14 02:42寫實推 家人上週才說買老屋跟無車位套房投資轉手不好賣

ming556609/14 02:42 我說想太多了 社會上窮人太多了 根本不怕賣不掉 而且

ming556609/14 02:42房價越墊越高 窮人的選擇越來越少了 還擔心賣不掉嗎

chouvincent09/14 03:39淡水超鳥 一堆人慘套

kobe778507509/14 05:39會買淡水就是便宜阿 有的自住客不會以投資角度去看

kobe778507509/14 05:39 只想要一個家而已

karl723809/14 07:54很現實的文章

rex159909/14 08:01選個毛啊!小孩才選擇,現在流行直接躺平,不選擇了!

rex159909/14 08:03你要看有多少窮人,就是賣越便宜吸引越多窮人,怎麼會來

rex159909/14 08:03房版問這種蠢問題,這裡會得到的答案叫做「加價賣」,因

rex159909/14 08:03為你總得賣給最後一顆韭菜讓自己好過年

curry5609/14 08:35

l5201509/14 08:54

WenliYang09/14 09:09未來 還敢妄想買房的其實也是不夠窮……

sspider082909/14 11:25C神這篇滿滿重點!

starwillow09/14 11:25c大的文章常常很像一把刀銳利精準的切開社會虛偽面呈

starwillow09/14 11:25現社會現實,只是也被刀刺傷真的好痛QQ

HAHAHUNG09/14 13:25劫貧濟富 太殘忍惹

alotofjeff09/14 15:28嘖嘖

JWILL09/14 16:39 https://i.imgur.com/PrKcG6b.jpg

圖https://i.imgur.com/PrKcG6b.jpg?e=1667455545&s=Te3R1ZJBRPzFFqsaOSzAlQ, 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?

JWILL09/14 16:40 https://i.imgur.com/z9T5cgt.jpg

圖https://i.imgur.com/z9T5cgt.jpg?e=1667454268&s=7fIO3nx8bzDkhjkr2CEmIQ, 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?

mithuang09/15 21:15這篇怎麼沒有"so..." 是c大本人發的嗎?

diiiib09/18 18:10含淚推個

alanbread10/02 02:15看c卡大發文的時間點就知道,新屋出完了