Re: [請益] 找特力屋翻修建議嗎
這篇問題太多了, 先恭喜畢業
來看看裡面打算做的東西吧
※ 引述《woocow (阿牛)》之銘言:
: 各位大大好
: 最近剛出新手村簽了一間頂樓老公寓
: 因為沒什麼大裝潢需要(拆跟裝修都不用)
: 上一個屋主浴室翻修過(浴室完全不用動)
: 電線也重拉
: 房間有幾個插座走明管(新的)
: 後續我打算做的
: 1.門窗全換
建議沒有密合大問題的話不要動門窗框, 屬大工程要動牆壁水泥
單純覺得看起來不爽可以單換門片窗片
: 2.陽台欄杆雨棚換新
有牽扯到頂樓的雨棚建議不要碰, 雨棚如有漏水可以在舊雨棚下面再裝新雨棚
尤其你如果在雙北...頂樓航照圖調出來跑不掉, 就是多久以後要被拆的問題
: 3.房間地板全鋪(現在是地磚預計裝卡扣地板)
公寓鋪地磚最常見的問題是, 公寓的地坪很多其實都不是平的
鋪起來會放大凹凸感受, 真要做平的話要木工墊高
但一來貴二來公寓樓高就沒很高了還自己犧牲...不推
覺得地板涼最簡單的解決方案是穿室內拖XD
: 4.陽台地板也鋪(卡扣地板)
陽台以好清理為優先考量, 真的不要想太多, 尤其公寓陽台做起來花錢效果又有限
結果還多了一堆縫, 或是有空間可以積水下雨天就很想死
: 5.油漆重刷
這個沒問題, 重刷住起來舒服, 漆可以選好一點的價差不大
: 6.浴室裝乾燥暖風機
暖風機最大的問題是管線, 如果硬要裝的話要犧牲天花板下面空間拉到窗戶
浴室沒開窗就得拉更遠了, 推薦抽風機+電暖器
: 7.某些地方再多加幾個插座(從原插座直接拉線)
多插座可以, 請水電先量一下不類嘎上限多少避免跳電
真的不夠要換, 另外單戶總閘那邊不要動
: 8.頂樓防水加強
這個真的很看現況, 資訊不足無法判斷
: 屏除水電方面
: 1234 打算直接找特力屋做
: 預算方面10-20萬(連工帶料)
全室油漆完 + 細部清潔 + 幾雙室內拖
應該符合你的預算XD
: 請問各位建議嗎?
: 感謝各位
--
最後一句XD
卡扣鋪完+全室油漆就不少錢了
推最後一句 新手搞不清楚狀況
推最後一句,好好笑 XDDDDD
3他只有要鋪房間地板,應該還好啦XD
幹 只能刷油漆XD
~
笑死,最後一句真中肯
感謝大大直接回一篇,我是真的搞不清楚狀況QQ,不知道實際
米價加上工錢要抓多少, 如果以我想做的那些連工帶料找不
同分工預算抓到40這樣夠嗎
窗戶包框 會吃一點面積但便宜很多
spc地板特力屋一坪3990 外面廠商2500(當然還是要看料
樓上沒錯包框便宜很多 只是有狀況我不認為他有辦法處理XD
插座如果跟前面一樣走明管的話非常便宜可以做 但會醜
公寓地板真的看預算跟喜好 談起來應該比特力屋便宜
40來說房間地板+包窗框+油漆+改電是夠的,但看工料等級也是
差很多
頂樓防水可以潑滿水看看洩水 如果夠好可以自己diy塗pu(
不用自己再做洩水坡度) 但如果沒有 找人做坡度會很貴
窗包框氣密 地板spc diy防水 明管插座 浴霸 門板 雨棚上
防鏽漆 diy防水 這樣40萬應該可以
還有全室油漆 應該可
XD
這篇最實在!預算10萬一定夠
感謝各位大大的建議
推 最後一句
預算如果不夠 若是地磚不適合鋪卡扣 直接貼塑膠地板也可以
省一半吧
塑膠地板大概spc半價吧 我是覺得直上spc不會後悔
可能地板全舖才差3萬 可以多用很多年
地板不平不是什麼大問題,用隔音墊還可以控制厚度
他講的那些應該是要200萬而不是20萬,好天
想問窗戶包框有機會做到框幾乎無增厚嗎
給樓上 不太可能 除非你要敲水泥重做
包框就是會厚一點玻璃小一點
地板不平還好,鋪木紋地板質感就是up
不平可以鋪墊、補土,看狀況施工
74
[心得] 寶寶不吸二手菸 解決大樓浴室煙味各位好,我本業在台中某工程行工作,因為身旁同學一個個結婚生小孩,才開始有逛媽寶 版的習慣。剛好看到昨天有人PO抽菸問題,想到分享一下這陣子滿常遇到的案件(議題)→ 大樓浴室飄出煙味 早期的大樓是採取共通管道排氣,管道間是集中各樓層氣味的管道。除了排氣扇連通管( 像廚房抽油煙煙機的銀色管子)與管道相連,還有天花板上與管道間的共用連通管。13
[請益] 推薦的浴室抽風機廠商現在住的地方是舊公寓(爬樓梯,總供1-6樓) 浴室通風是用通風井,樓下不知道哪戶很沒公德都會在浴室抽菸 都會在浴室聞到超重的菸味 有時候邊洗還會邊聞到菸味= =重到連洗髮精香味都壓不掉的那種誇張程度 現在只能用塑膠袋先把通風口給封起來12
[請益] 台北南港區 後山埤 老公寓各位房版的前輩大家好 在台北工作了很多年後動起了買房的念頭 由於不想花太多時間成本在通勤上面 所以鎖定 南港 昆陽 後山埤 永春 松山車站 捷運沿線的老公寓 目前看到一間在後山埤站 玉成公園旁的30多年老公寓8
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?老公寓(雙北) 收垃圾有代收,不過垃圾都放在樓梯間,湯湯水水~~髒,追垃圾車其實也還好 快遞有店到店或是超商其實影響不大 有些硬傷要注意 1. 1F如果開吃的,水溝完蛋,夏天晚上蟑螂老鼠橫行,還有油煙問題4
Re: [請益] 買老屋投資借標題一問... 買老屋修繕之類的問題會不會很麻煩?? 有看中一間便宜的老屋-老公寓+頂樓 打算管線全部重拉之外,牆壁防水都會重弄 (沒打算用高級裝潢,就簡單的處理一下)4
[請益] 請問如何處理浴室抽風機沒排出管的問題版上各位先進大家好 我繼續看房 又看到有個30年二房物件讓我好奇 只是浴室的抽風機沒有接管子排水氣出去 所以浴室天化板上面就只是水泥空間而已4
[問題] 老公寓頂樓翻修預算該怎麼抓?小魯女友家裡多一間五樓40年老公寓 可能未來結婚會去住 只是年久都沒住,屋況蠻差的 漏水到整個天花板都垮下來了 雜物也非常多
31
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?27
[閒聊] 不動產致富之路已經關了嗎?21
[閒聊] A7近況與潛在新案閒聊19
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?11
[閒聊] 台灣人的資產幾乎都在房地產嗎?14
Re: [閒聊] 不動產致富之路已經關了嗎?15
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?10
Re: [閒聊] 台灣人的資產幾乎都在房地產嗎?6
[閒聊] 救少子化就該推新育安8
Re: [閒聊] 中壢是個怎樣的地方7
[請益]樓下住戶製造噪音處理方式17
[閒聊] 中南部公寓都誰在買的5
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?5
Re: [閒聊] 去槓桿進度4
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?3
Re: 房子買貴該如何調適2
Re: [閒聊] 如果房屋購買權綁定新生兒且可交易3
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?9
Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎?2
[閒聊] A19是房價凹陷區?1
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?1
Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?