Re: [閒聊] 選舉結果證明，現實上人人都愛房價上漲
不是人人都愛房價上漲,而是地方首長要連任成功,要選得漂亮,
就得拼命灑幣搞有感政績,那怕被批變相買票都無所謂
灑幣的錢怎麼來? 舉債啊,舉債的錢怎麼還? 土地財政啊,地方最大一筆收入來源,
開發土地賣土地,炒高房地價多收稅,你不這麼搞就會財政困難,
沒錢就搞不出有感政績,選民就會覺得你沒做事,怎麼有辦法選得上呢?
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推
舉債的錢不用還啊 再借更多就好了
推
高雄暖男？
噓
大QE時代你還債是來亂的？
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請gg來設廠最快 其他根本是屁
推
美爹要割整條GG產線
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投爆率拿摸高，還屁~
推
土地價格賣太低，報紙就罵 賤賣縣市府財產疑有官商勾結
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土地價格賣新高，報紙就寫 高價炒作地皮疑有官商勾結
推
捷運縣市政府自己出的部分幾乎都來自於賣土地，你
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們不能要捷運又
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要政府不搞土地財政
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我就問你新北市要不要捷運？
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桃園呢 炒房選輸
推
說不用還的 通澎稅吃好吃滿
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其實可以把土地搞設定地上權出租.問題地方政府不願意
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嫌錢來的太慢.緩不濟急
![[閒聊] 選舉結果證明，現實上人人都愛房價上漲](https://i.imgur.com/sUfdsWdb.png "[閒聊] 選舉結果證明，現實上人人都愛房價上漲")
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Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小升息會壓房市,讓房價比較不易大漲,沒錯,問題年底要選舉,沒有人想當壞人, 房市好除了會帶動內需,讓GDP與失業率美化外,重點是年底地方選舉要選得漂亮, 就要盡可能搞個討好選民的施政,問題施政最需要的是什麼? 錢 地方政府要錢,就要幹嘛? 最快的方式就是搞土地財政,土地重劃,炒賣土地, 假如房市不好,房價不好,來自這方面的財源就會少了許多,![Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小](https://img.youtube.com/vi/2HL0oGq_jOw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小")
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[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產?![[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?](https://i.imgur.com/vglnwEVb.jpg "[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?")
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[閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cover政府搞五倍券,疫情期間的紓困金,還有軍公教加薪等, 讓中央與地方財政都陷入困頓,必須額外舉債, 問題來了,舉債的錢要怎麼還? 加稅? 現在減稅都來不及還加稅呢, 當然就是從地產來稿 地方政府開發土地,重劃土地,高價賣地,房價當然跟著炒高,7
[問卦] 地方政府靠炒地賣地解決財務,還期待打房?台灣的地方政府財務狀況泰半不佳,多半是收五百花一千這種開銷, 錢不夠花就舉債,舉債要還就開發土地,炒地賣地來解決還債問題, 債還了,然後繼續花錢,繼續舉債,繼續炒地皮賣地皮還錢,如此惡性循環... 至於錢都花到哪去? 花去搞那些選民最愛的'有感施政'啊,只是這些有感施政 未必實用,也未必有遠見,只要讓民眾高興就贏了,像是放煙火,6
Re: [新聞] 楊金龍：明年房價可能續漲 房市管制房價每年穩定上漲不暴漲(漲幅10-20%)恐怕才是央行與政府的最大公約數 台灣今年的GDP至少有1%是房地產貢獻出來的(新屋交易納入GDP,租金也是) 所以房漲房租漲GDP會提高,其次疫情紓困讓地方財政困難, 地方政府急著要開發土地賣土地償債,順道改善財政,還有提出讓選民有感的施政, 假如房地產不好,地方政府想要開發土地,想要高價賣地,沒有財團參與開發,5
[問卦] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產? 這恐怕才是房價只能漲不能跌的真正原因
[問卦] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,2
[閒聊] 地方政府浮誇施政不改.房價只會易漲難跌地方政府為了拚政績,首長為了拚仕途,過往的樸實施政早已被浮誇施政取代, 舉凡搞表面建設,如鐵路高架化,花大錢放煙火,請國際明星開演唱會, 抑或是其他好處之類..等等,偏偏搞這些東西最重要的是什麼? 就是錢 花錢如流水,搞這些東西,對於滿意度提升當然有幫助,選民認同你, 你未來有機會連任成功,甚至成為有機會上大位的政治明星,X
[閒聊] 打房最大的阻力來自地方政府中央要打房,對打房會跳腳的除了財團,地產業者,投資客外, 更大的阻力是哪裡? 其實是地方政府 財團,地產業,投資客不高興還能一筆帶過,但是地方政府呢? 這個恐怕才是真正反打房的大魔王,土地財政(房屋相關稅捐, 賣地收入..)這些可以佔到地方稅收的40%以上,地方政府如果財政吃緊,
[問卦] 打房最大的阻力是地方政府中央要打房,對打房會跳腳的除了財團,地產業者,投資客外, 更大的阻力是哪裡? 其實是地方政府 財團,地產業,投資客不高興還能一筆帶過,但是地方政府呢? 這個恐怕才是真正反打房的大魔王,土地財政(房屋相關稅捐, 賣地收入..)這些可以佔到地方稅收的40%以上,地方政府如果財政吃緊,
爆
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