[閒聊] 打房最大的阻力來自地方政府
中央要打房,對打房會跳腳的除了財團,地產業者,投資客外,
更大的阻力是哪裡? 其實是地方政府
財團,地產業,投資客不高興還能一筆帶過,但是地方政府呢?
這個恐怕才是真正反打房的大魔王,土地財政(房屋相關稅捐,
賣地收入..)這些可以佔到地方稅收的40%以上,地方政府如果財政吃緊,
要嘛就是沒錢基建,改善治安(連警車都沒錢汰舊換新)
嚴重點連公務員的薪水都發不出,最終只能擺爛,政績自然拿不出來,
地方首長沒錢幹事,滿意度就低,也會危及他們的選票與仕途,
弄到後來下次選舉執政黨有可能縣市長,議員都選得不漂亮,執政黨籍的地方首長
還有可能搞窩裡反,中央會不怕嗎?
過去的桃園吳前縣長都曾經為了打房公開槓上中央,如今呢? 疫情衝擊各行各業,
紓困也都要掏空地方政府財產,土地財政創造收入變得更加吃重,
你想政府會敢在這個時候打房嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.72.53 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
最大的阻力是習維尼對吧?
噓
我覺得你是來挑撥的
噓
吳家就桃園地方大世族 多少家族土地利益
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才不是怕地方政府沒錢
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你拿他當案例講根本不準
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我只能說兩者都是.他在桃園搞航空城要多少錢啊
→
土地開發變更用途的利益比實際工程錢多多了
推
政府本來就只是要壓制漲幅.
→
不要一次漲完.
→
所以本來就沒要打房了...那哪來的阻力..XD
→
另外漲太兇其實我們投資客不好操作.XD
→
當然啦,可以快速資產膨脹,但漲完就變成要出國去玩了.
→
慢一點的話才可以在台灣多撈一點,不用急著出去.
推
沒建設靠北政府 建設蓋了房價暴衝靠北政府 魯蛇思維
噓
喔
推
最大的阻力是有選票的選民
噓
最大阻力是實價登錄,人人都要賣新高價
噓
打房最大阻力來自所有有房產的人民
噓
中壢車站那麼破爛 誰擋路
→
搬走建設比較快
60
Re: [討論] 中國官員的薪水: 基建是後面開始搞土地財政 賣地才有財源蓋公家建築物 大陸公務員除了本薪以外 最大的福利就是報公帳 今天剛好在知乎看到一個問題提到大陸以前地方農業稅有多慘烈32
Re: [問卦] 中國現在很缺錢嗎 為什麼?中國是地方政府缺錢,不是中央缺錢 最根本的原因在於朱鎔基時代分稅制改革,把稅收大宗重新收回中央 那地方政府肯定不爽,所以中間妥協,允許地方開闢了新的收入來源:土地財政 當然土地財政這種東西不是中國一家獨有 除了統籌分配款,台灣地方政府收入最大宗也是要靠這個10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租10
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那3
Re: [問卦] 中國犧牲GDP也要打房的理由?這個是中國政府體制的問題 房產稅只是制度問題上頭的一塊ok繃而已 1994年朱鎔基任內稅制改革 原本稅收都是地方收走 變成中央收走 地方政府仰賴中央鼻息 聽話的給多 不聽話的給少 對於愛好中央集權的中共當時是很合理的作為 但是問題來了地方政府除了當乞丐跟中央要錢之外 根本沒錢- ^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^ (狂笑) 城投是個怎樣單位? 因為政府不能直接跟銀行貸款融資 城投是地方政府成立的公司,以其法人身分參與政府的土地拍賣
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