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[閒聊] 室內坪不縮水,免費都更只有雙北嗎

看板home-sale標題[閒聊] 室內坪不縮水,免費都更只有雙北嗎作者
toto123
(toto123)
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我朋友在士林中山北路 福林橋兩側
雙層老公寓
直接被建商都更

室內坪一比一居住面積沒縮, 還配兩個車位

直接配兩戶

外面租房子 建商還全額補貼 (人已經搬出去住1年了)

這行情 是不是只有雙北市能做到呢

一毛錢也沒花到

我知道土地值錢建商才願意這樣做,

但房價一定翻倍不止!

我蠻好奇外縣市 有這行情嗎 自己要花錢都更
我看願意的極少吧?

有錢他自己老房子租人,去外面買新的就好,有多少人願意額外掏錢??
說實話,我是不願意啦!將心比心~


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:06:50 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:09:08 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:10:12

flyaway103012/10 11:14要看地皮佔比另外有沒有價值,新北很多地方談都更也

flyaway103012/10 11:14是談崩,後來

flyaway103012/10 11:14接受現在坪數變成權狀坪

krit100912/10 11:15在台北市的建商就只是地主的打工仔啦

krit100912/10 11:16賺的比地主少 有夠可憐

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:18:14

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:19:01

flyaway103012/10 11:19而且你這樣問是自問自答,有價值的地皮全額多給你

flyaway103012/10 11:19都可以沒有價值

flyaway103012/10 11:19的當然建商也不是白癡囉

所以外縣市有這行情嗎? 所以我才說雙北啊 其實這案例,是我朋友老爸,只是遇到再聊,好羨慕! 土地持份當然會變小,問題對一般人這不是重點 都更後如果越住越小,或是還要自己貼錢,有幾個願意做,難啦~~

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:20:20 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:20:47 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:22:08

flyaway103012/10 11:21你自己說了有價值的土地,所以跟雙北沒關係。重點

flyaway103012/10 11:21就是要有價值

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:23:02

abyssa112/10 11:22高容積商業區大地坪平房 外縣市也可以啊

flyaway103012/10 11:25你應該不太清楚現在很多都更其實卡的不是縮水問題

flyaway103012/10 11:25很多都是四樓跟

flyaway103012/10 11:25一樓要的多很多,但是一樓沒差本來住家店面都可,4

flyaway103012/10 11:25樓還跟你要五

flyaway103012/10 11:25樓加蓋的室內居住坪數,都更很難不是因為縮水,是

flyaway103012/10 11:25人的本性。

flyaway103012/10 11:26板橋某一區非常精華,一樓住戶表示要3個店面跟一個

flyaway103012/10 11:26住家哈哈怎麽

flyaway103012/10 11:26

reil12/10 11:33二三樓應該要訴訟把一樓外推四樓加蓋都拆除

reil12/10 11:33將現況回復到原始合法狀態

flyaway103012/10 11:39而且論嚴格定義來說地坪等被稀釋了哪裡的免費

KrisNYC12/10 11:47提供的地坪能cover建商的所有費用還能多給你才有可能阿

KrisNYC12/10 11:48這就很多人說的你想要都更 那只好地皮繼續炒機率高一點

cobrabaton12/10 12:05整天在那地坪被稀釋,你是共有土地又不能分割 也要地

cobrabaton12/10 12:05點好有價值才值得,要不然你的地坪是有透天有價值嗎?

suwy12/10 12:09一坪換幾坪計算機 https://bit.ly/2VLXNtw

flyaway103012/10 12:24地坪被稀釋就是都更後的事情啊?所以你想表達?

IBIZA12/10 12:24當然有啊,基隆廟口的土地地價不下西門町

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:27:42

tswen12/10 12:29新北也沒有吧。只有台北市蛋黃區 商業 土地權狀多的

新北市說真的 土地不少 但台北市基本上都是蓋滿了 尤其地點好的 幾乎都老房 我是建商大概寧願找台北市都更 就算付出成本高,但可能風險還比較低 供需理論 而且我這案例其實算好一點的台北市蛋白區而已

kimohuang12/10 12:29板橋車站對面,領租金補助25年了!還沒蓋,我都自己買

kimohuang12/10 12:29房子還繳完房貸了!

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:33:17 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:35:27 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:36:12

ytwu12/10 12:38推fly大,關鍵就是一樓和有加蓋的頂樓。有聽過巷子裡ㄇ字型

ytwu12/10 12:38的公寓,現況1樓根本沒店面價值也沒人開店,談海砂屋改建要

ytwu12/10 12:38求要店面

leonhsu12/10 12:53呵呵,麗源真的哭哭

cksai12/10 13:48就看你買房時想多買一點土地還是買高級建物啊

aweb12/10 13:56那兩棟也是很驚人 蓋得有夠大片有夠高

f86050612/10 14:21新房100-120/坪以上的地段才有可能

f86050612/10 14:24像中山北路那邊是士林最精華蛋黃地段 假如是前街 華榮街

f86050612/10 14:24也不可能

casko12/11 00:28不一定要土地 三重台北橋頭最高那棟 地上權土地合法建物 20

casko12/11 00:28坪換30+車位

casko12/11 00:29也有房租補助 佛心建商

frank11112/11 09:59若都要搬走,都更後房價大幅提升,為什麼不都更?