[請益] 預售屋合約內容請益

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版上各位先進好 想請問 1.建商預售屋尾款為5萬非行政院預售屋買賣契約書範本的5%，是否能要求更改？ 2.審閱書的內容是否可以更改？ 若代銷不願意更改是否代表這建案是否有問題？

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由於家父家母很突然的就下定了預售屋 我比對了內政部的合約範本發現有一些出入，但建商跟父親好像都覺得其他170幾戶都沒有意見感覺只有我在找碴 想請板上各位先進看看這樣的合約是否合理… 1. 沒有寫預計取得使照日期，寫的是政府規定的建照完工日前完工，與銷售人員聊他們是說建照期限是12年，但一定會提早完工，但無論如何不願意壓日期 2. 把原本內政部範本的更換同級品需要經買方同意的字眼拿掉了，這部分我是在想如果退掉內裝會不會比較不受影響

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房版大家安安 是這樣的 小弟最近看上新竹某透天預售建案 目前在合約審閱期 發現有些條文跟內政部版的不太一樣

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各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供

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根據內政部預售屋買賣契約書範本: 『第十五條 通知交屋期限 四、買方同意於通知之交屋日起三十日後，不論已否遷入，即應負本戶水電費、瓦斯基本 費。』

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大家好，因為第一次買房子，所以小心一點。 我是已購戶，手上有遠雄鉑翠的預售屋買賣契約書掃描電子檔， 檔案內容已經遮掉價錢、戶別、個人資料等。 有先看過內政部版本的，不過實際的合約內容比內政部版本還多很多， 請問有沒有人手上有國泰、潤泰、國美等任一建案的合約可以交換比較呢？

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想請教各位前輩先進 我最近看兩個預售屋，都有一樣的狀況，覺得疑惑所以想說上來請教大家。當初一開始建 商(或代銷)跟我說明及列表給我看的平面圖及面積表，舉例來說，建物總面積是60坪。 但後來談到要簽合約時，去跟他拿合約回來看(或現場看時)，卻發現合約寫的坪數比當初 跟我說的小一點，例如是57.6坪。

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各位先進好，小妹已經看了雙北重劃區近30間房子了，每次好不容易當格局方位環境建商都 可以接受走到紅單拿合約回來看時，卻都又發現好多問題....雖然今年的合約都上內政部審 過，然而還是有一些疑問想請教各位，懇請各位解惑(拜託不要鞭我為何不買成屋，就是錢 不夠阿QQ) 1. 是否只要賣方申請使用執照，買方就沒有權利暫緩撥款呢?