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看板HatePolitics標題[轉錄] 黃珊珊FB作者
carlkan
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真正的都市計劃主管機關國土署長吳欣修已以都市計劃專業公開發聲,因應地方發展不同,都市計畫法規本就授權地方政府可以透過『細部計畫』經過『都市計畫委員會』審議一般性容積獎勵上限20%;但為求謹慎,我正式發函請國土署就「容積獎勵」法規部分釋疑,回文整理要點如下:

(1)監察院有鑑於全國缺乏總量容積管控機制,各式獎勵容積之累加竟無上限規定,糾正中央主管機關督導不周,內政部著手修正台灣省都市計劃施行細則,各直轄市政府得於各該直轄市施行細則明定容積獎勵上限額度【一般地區(基準容積20%);都市更新地區(基準容積50%)】。

(2)都市計畫法第24條規定由土地權利關係人得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫。其係為擬定或變更細部計畫之法源依據之一。

(3)無論依據由政府辦理都市計畫「通盤檢討」或「迅行變更」,抑或依第24條由地主「自提」細部計畫,其計畫內容關於擬定或變更容積率事項,均仍應『回歸主要計畫』及『依都市計畫法相關規定』辦理,並符合都市計畫法省、市施行細則之規定。

(4)獎勵額度與貢獻負擔程度間是否符合對價性等因素,於『都市計劃施行細則』或『細部計畫』明定通案性規定,.....『避免』就特定或單一對象於細部計創設獎勵項目,以建立永續、公平、公正的都市計劃制度。(避免?還是禁止?顯然沒有強制規定禁止細部計畫個案變更)

上面是國土署回文和署長講的話是一樣的,細部計畫本來就是地方職權,一般性容積獎勵20%上限也是全國一致的通案原則。細部計畫決定容積率,更是台北市行之多年的方式。台北市在106年曾就內政部通案原則提出『台北市土地使用分區管制規則』第80條之6修正案,但議會沒有通過,所以台北市沒有如其他直轄市訂有通案原則
都委會還是依照台北市都市計劃施行自治條例第25條
以『細部計畫』決定各基地的容積率與容積獎勵,就個別案件審議認定,
例如南港經貿園區特定專用區細部計畫中給予立體連通道獎勵20%上限。
所以,法定容積560%是該基地容積率的基本『地板』、法定容積的20%是獎勵容積的『天花板』,也是都市計畫委員會可以在『細部計畫』給予一般性容積獎勵的合法授權範圍。這樣的結論,也應證台北市政府現在說明該案的相關公開展覽及都委會的流程,都依照《都市計畫法》的規定辦理。


附註、心得、想法︰

1.國土署沒有針對京華城案做出回應,其他都是謊33的腦補。

2.https://reurl.cc/4d8a63

根據雜草自己提供的檔案,

開宗明義就說京華城案是地主依照都市計畫法第24條提出的細部計畫案。

(這不是臺北市都市計畫施行自治條例第25條的細部計畫案)

計劃案第3頁更說明容積獎勵的依據,

是依照都市計畫法第24條增列獎勵項目(即京華城去自創的容積獎勵),

跟游淑慧議員問到的內容一樣。

3.https://imgur.com/NuLJ9kxhttps://imgur.com/ccvJ4eq

根據游淑慧、簡書培議員的紀錄,台北市政府也明白表示

京華城案沒有依照臺北市都市計畫施行自治條例第25條給予容積獎勵或調整容積率。

4.謊33卻帶領雜草,硬說京華城案是北市府依臺北市都市計畫施行自治條例第25條

給京華城容積,既不管當事人北市府怎麼說,也不管京華城細部計畫案是怎麼寫

霸王硬上弓到如此境界,說你有用就是有用

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※ PTT留言評論
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RadioMan 09/27 14:29小英女孩發力了

s72005ming 09/27 14:30還在找圖利無罪嗎?

BrianTN17 09/27 14:30ben呢

amare1015 09/27 14:30這傢伙怎麼還在凹阿

allen0080 09/27 14:31幹! 怎麼都辦不到她 超不爽

s81048112 09/27 14:31這法學小丑怎還在25條 京華城就沒用

ymlin0331 09/27 14:31維京用24提出

ymlin0331 09/27 14:31台北市政府用25給予

ymlin0331 09/27 14:31是這個意思嗎?

Hohenzollern 09/27 14:32黃珊珊無限失智列車XD

BBQOO 09/27 14:32賴皮哥布林還在崩潰啊

camp0102 09/27 14:32好了拉 還在耍白痴

sagem29 09/27 14:35一直被打臉 還要繼續被打臉

win8719 09/27 14:36錯25條在這計畫沒出現

win8719 09/27 14:36還有國土署這樣回答的

win8719 09/27 14:36吳欣修認為,都更是另外一條路,因此都更

win8719 09/27 14:36的容積獎勵由中央訂定。他也說,容積是公

win8719 09/27 14:36共財,容積獎勵希望優先放在公益上,要避

win8719 09/27 14:36免為單一個案、單一族群獎勵。國土署事後

win8719 09/27 14:36會了解情況,過去原則上都尊重地方,若有

win8719 09/27 14:36些案子太過頭,就會透過監院或要求地方政

win8719 09/27 14:36府修正。

win8719 09/27 14:36黃一半直接把要避免單一個案給去掉

LLLLLyx 09/27 14:37阿北無罪這台車連小草都不太敢上 車長還

LLLLLyx 09/27 14:37一直開

prestonia 09/27 14:3733這麼有信心就擔任辯護律師吧

EDFR 09/27 14:38綠粉真的好崩 wwwwwwww

prestonia 09/27 14:38現在的律師團一定沒有33懂

bobby94507 09/27 14:41怎麼又變24條了?

asn789451 09/27 14:4133還在洗腦憨草哦 嘻

neverfly 09/27 14:43我怎麼覺得她這種死拗法比較像是努力幫

neverfly 09/27 14:43自己解套而不是想幫柯

rockmanalpha 09/27 14:46是法官崩潰啦 可以用這條凹的話還用

rockmanalpha 09/27 14:47開雞鴨庭喔

lukelove 09/27 14:47本來就是24條提出啊, 問題在沒通則的容

lukelove 09/27 14:47獎都發都委有沒有權力審, 從東方文華看

lukelove 09/27 14:47來就是有.

obey1110 09/27 14:48主管機關說避免!但沒有說不行!!

re340 09/27 14:49不愧是小英女孩 想盡辦法要弄死柯文哲

PePePeace 09/27 14:50這女的真是騙出心得了

dandes0227 09/27 14:50她是在串供吧

mynews 09/27 14:51他真心要弄柯文哲跟公務員餒

win8719 09/27 14:52有些案子太過會通過監察院修正~都看黃一

win8719 09/27 14:52半嗎

win8719 09/27 14:53叫你避免就代表了這個單一個會有問題

nk10803 09/27 14:55幹他現在是陷入泥淖中欸XDDD

obey1110 09/27 14:55避免表示還是可以!不然直接說禁止就好

obey1110 09/27 14:56公文每個用字都很講究的!!

win8719 09/27 14:58避免不代表可以喔

ddg1802 09/27 14:58又是「誤植」,整黨腦袋誤植腦袋喔

win8719 09/27 14:58然後你看一半沒看到人家會透過監察院糾正

win8719 09/27 14:58

win8719 09/27 14:58監察院有沒有糾正~

win8719 09/27 14:58黃一半大法了

ddg1802 09/27 14:58避免=不要幹,幹了就是圖利之嫌

fudick 09/27 15:00她可以在外面趴趴走,真厲害

jardon 09/27 15:06又在隔空串證

OoJudyoO 09/27 15:21去跟法官說 隔空套話欸

wison4451 09/27 15:40還在凹阿

a9563741 09/27 15:47小草失智列車狂開嗎?

foolfighter 09/27 15:56外省騙子又在唬爛

foolfighter 09/27 15:56還到處封鎖人 真爛

foolfighter 09/27 15:57律師副市長笑死人

foolfighter 09/27 15:57爛咖

jixiang 09/27 15:5733是不是急了?

ron19 09/27 16:30屁話一堆懶得看

Smoltzy 09/27 16:31妳這套滿口唬爛的話去跟謝震武講講看