Re: [討論] 京華城容積率問題
※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言:
: 監察院報告寫很清楚
: 京華城案問題就是容積率增加沒有法源依據
: 台北市土地使用分區管制自治條例規定
: 京華城商三土地就是560%容積率
: 獎勵容積上限就是30%,加上去就是728%
: 沒有840%這種東西
所以這些問題修法就好了啊
藍白都過半了早該把容積率修法提高了
不要說840%
修法修到8400%都可以
這樣一來
都更也解決啦
不要說一坪換一坪
容積率解套 一坪換十坪都沒問題
台灣人也不用住鳥籠阿
容積率8400%
地坪20坪的老透天
可以蓋出 1680坪大樓!
就算生三個小孩
一個小孩都可以分到300坪居住
夫妻兩人自己住1000坪
太棒了~~~
所以我覺得藍白趁現在立法院過半
應該快點修法把容積率全部拉高
你說沒有法源依據?
修法完就有法源啦
哪有問題啦
法律是立委訂的好嗎
--
不是立委…你法規真的不行,每個縣市規定
都不一樣,這是議會訂的
這樣開窗就可以爬到隔壁
而且也有修改的前例,台北信義計畫區跟台
中七期都是修改過提高容積率的例子
當然只要修法過提高是完全合法沒問題
修成8400%我以後只投KMT==
但你不能不爽法規硬幹啊
柯文哲加蔥加爆 才被監察院糾正
幹你媽的容積率也可以加蔥逆
8400%的容積是家家戶戶都是哈里發塔嗎?
鬼島地震那麼多。
容積8400% 實務上也設計不出來 XD
家家戶戶哈里發塔www
你的水電交通垃圾清運等一堆,全都要提高
10倍,否則就是古羅馬的下場毀在公共設施
爆掉城市爆掉
用無人機去倒垃圾不行嗎QQ
所以我喜歡美國人,這個時候京華城就
告北市府,北市府告京華城,然後兩邊
和解天下太平
醫生蠻會講笑話的 嘻嘻
XX退散
哈里發塔容積率好像是1250%
這樣會打亂房地產市場,你想藍營有可能
為一個沒聲量的老人幹這種事嗎?柯文哲
他爸膩?藍營連蔣介石都不管了
吐司卡遇到房子有關的事情都會有特殊
反應
曼哈頓蓋太多摩天大廈 現在開始地層
下陷
8400%地震的話就都腰斬了吧
以後蓋出來就像竹籤插著貢丸
不能這麼搞啦
反串
我先殺人 再修法殺人無罪
8400%什麼鬼啦XDDD
假設建蔽率60%=蓋到140樓
140樓感覺也還好阿又不是不可行
※ 編輯: Tosca (203.75.79.168 臺灣), 05/02/2024 18:43:50容積率 主要還要考慮都市容納人數
技術要好到空中花園 夠多且成本便宜
才可以8400%(認真
柯P的野望 在臺北市蓋巴別塔
蓋成樹啊
7
首Po監察院報告寫很清楚 京華城案問題就是容積率增加沒有法源依據 台北市土地使用分區管制自治條例規定 京華城商三土地就是560%容積率 獎勵容積上限就是30%,加上去就是728%X
容積率可以加幾趴 以及上限最多30% 半路出家的市長不太可能懂得這麼多吧 細節的東西 市長都一定要完全知道嗎? 說不定是想要尊重專業16
先講法律層面 因為威京用了一個剛好在台北市不適用的作法-叫做自擬細部計畫,來自訂容積率及建蔽率 照理來說該吃鱉的,但就是意外給他違法通過了,才會鬧成這樣 一般來說,六都裡面管都市計畫容積率的上位法規,都是把都市計畫法台灣省施行細則拿去抄一遍,然後根據各地的情況稍作調整 只有兩個例外-台北跟台中
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[閒聊] 透天打掉重蓋目前我四十歲 一個老婆三個小孩 跟爸媽同住六十年的老透天 家裡透天 但爸媽對透天有感情捨不得打掉重蓋 這幾天家裡附近的透天在賣17
[問卦] 台灣幹嘛不提高容積率?台灣的容積率真的很低 以前是考慮到地震不敢蓋太高 但其實現在建築技術已經非常好了 101在台北都能蓋 其他大樓沒理由不能14
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分*10010
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸9
Re: [請益] 危老重建計算用「原建坪」來計算都更,是錯誤的, 對都更來說,原建坪幾乎是一文不值, 重要的是您的「土地持分」。 都更後能分回幾坪,都是從土地坪數算來的, 例如:6
Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了????當你買房子 會有兩張權狀 土地跟建物 這兩張合起來才是房子 你能用的叫使用面積5
[問卦] 台北市發容積率不就解決都更問題了如題 台北市都更就是卡在無法一坪換一坪阿 像我家運氣好 容積率 560趴 所以都更完一坪換兩坪4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎 一般都更住戶跟建商大概是60:40或是65:35 以容積率225來看 加上獎勵容積到150 一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪 假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK從這段就可以看出你根本不在乎居住品質, 我下面這段話先讓各位想像所謂容積率, 『南非更誇張,高爾夫莊園球場佔地廣大(容積率低)、綠意盎然 ,但右邊不到100公尺卻塞滿好幾棟(容積率高)貧民窟』 現在列幾張照片實際比較給你看
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