Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?
建築法第 9 條
本法所稱建造,係指左列行為:
一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。
二、增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者,應視為新建。三、改建:將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造,而不增高或擴大面積者。四、修建:建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂,其中任何一種有過半之修理或變更者。
名詞解釋
BOT(Build-Operate-Transfer)—民間機構投資新建並為營運,營運期間屆滿後,移轉該
建設之所有權予政府。
ROT(Rehabilitate-Operate-Transfer)—民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設並為營運,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。
心得
Net取得增建執照,但實際上是屬於新建,所以這棟建築是違建
基隆市府簽的是ROT,所以不能取得新建物的所有權
Net擁有違建的所有權,市府無法依ROT合約取得所有權,所以只能叫Net自行拆除或列管大概是這樣吧
--
都有增建執照 使用執照了 還違建 笑死
增建執照可以用來新建?
市府跟net簽訂rot?
你自己的定義沒看清楚嗎 符合增建吧
原始建物完全拆除符合新建
※ 編輯: hawick (61.227.177.228 臺灣), 02/04/2024 14:27:44增建沒錯喔
哪裡是新建?
你有拆除執照嗎?
惡房東沒權力趕走房客
新聞有屁用XD
反正有沒有拆除事實法院自會認定,跟是不是新聞無關
※ 編輯: hawick (61.227.177.228 臺灣), 02/04/2024 14:32:26地下停車場當時有拆?
Net沒有爭執地下停車場的產權吧
※ 編輯: hawick (61.227.177.228 臺灣), 02/04/2024 14:33:32所以還沒認定 那你這篇是發火大的?
沒有拆
地下停車場出口在一樓啊 笑死XD
權利登記就不在市政府,市政府要也是拿合
約去法院告Net,告贏移轉才能取得權利,
現在權利就是在Net手上
這個理解好酷 以後我租人家地蓋房子 別人
地下停車場出口這個構造從頭到尾沒動過
不能趕我走 因為建物產權是我的
依你的解釋地上權的屋主隨時都可以被地主趕走
cccict 不好意思 NET沒登記 權利也不在他
手上
前朝根本圖利廠商很大
那這樣前朝的問題更大,你還要這樣主張?
Net律師也不會管前朝怎麼樣,只有八卦版會在意而已
※ 編輯: hawick (61.227.177.228 臺灣), 02/04/2024 14:44:01所以林右昌放任全新違建然後經營?這
樣要追究他的責任吧?
賴皮寮也是違建,有人要追究政府放任的責任嗎?
※ 編輯: hawick (61.227.177.228 臺灣), 02/04/2024 14:45:05那這樣的講法會變成,前朝放任違建2-4樓耶?
是否有不當得利的情形,會被監察院糾正,這種
玩笑沒人敢開
前朝也沒有圖利呀,當初前市長答應
改建就是說好ROT,也是這樣說服議
會,所以前後任市長立場是一致的。
現在就看上車幫NET搶基隆市產權的
是哪些人
你確定這樣沒有牽涉圖利? 這樣反而是公務人
員會有問題
你說net拆了一樓喔 讚喔
ROT就是這樣呀,讓你營運賺錢,但
合約結束後改建的產權要給政府。除
非前市長就是要送產權給NET,那就
真的是圖利了。
公開合約啊 看前市府和NET怎麼簽
賴皮寮嚴格來說沒有被市府放任,因為
排拆本來就是現行制度,net如果用新增
違建來主張是林右昌要倒大楣的。
何時市府有跟主富簽約?
是主富和大日簽約吧
net可以要求拆掉他蓋的部分吧
net沒跟市府簽約 那他蓋的部分應該可
以恢復原狀
笑翻.....增建、新建搞不清楚
64
首Po整件事從一開始就很有看點 良心企業 vs 官商勾結 有注意到的人一定會繼續追下去 新聞一開始有點被壓下來 但現在越來越精彩爆
當年的OT合約規定營運五年後要把建物轉移給市府 市府從2018年開始就催促NET轉移建物, NET一直置之不理 2021年, 規定的五年期限到, NET還是置之不理 2022年, 市長換人, 又催促NET轉移建議, 還是置之不理 到今年1/31合約結束, NET宣稱建物是他的11
我就問怎麼燒? 簽約的是党的林佑昌時代 所有爭議的開端都是從他時代開始 二房東大日弊案也不是謝國樑時代發生 要拿合約出來講9
很多人都在討論會想出錢就是沒問題 實際上 我公司附近之前幾年前開了家火鍋店 裝潢很漂亮 花了很多錢 但是...半年就倒閉9
基隆律師出來表達法律意見 首先市府和NET都沒有完成產權登記的文件 但市府有OT合約NET有出資興建證明 所以是屬於產權未定的狀態待法院判決11
我有幾個問題 1. 市政府收的權利金,是否含有使用目前包含建築物的估值? 2. 目前收的權利金,是否和大日得標時是以一樓及地下停車場為主的權利金為一個標準 會覺得奇怪的地方是因為NET如果有去投標,應該是知道市政府有把建物估值作為權利金 算進去2
奉勸你們這些搞不清楚狀況的什麼依法的 不要逆風行事 在廣大愛台分子的努力下基隆市長都已經下的封鎖網頁留言 證明了人民才是正義的一方 望諸位好自為之2
公開透明不就好了 政府、NET、大日 通通把自己簽過的所有合約攤在陽光下 看一下有ROT不簽硬要簽這種神奇二房東約長啥樣 不就好了
21
Re: [討論] 賴老家看空照圖說故事法規名稱: 違章建築處理辦法 發布日期:民國 46 年 12 月 07 日 修正日期: 民國 101 年 04 月 02 日 法規類別: 行政 > 內政部 > 國土管理目 第 12 條16
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法這位朋友,你會有這樣的質疑, 是因為你沒瞭解合約簽約的關鍵 所以才會產生錯誤的認知與憤怒 .......................................... 林右昌市長當年招標用OT--利用政府現有建物經營1
Re: [新聞] 媒體識讀1 / 事實查核中心:賴清德老家存在已久 非空地地理學與影像檔案研究者黃同弘 去查一下蠻多出版的 看航照圖的專業應該比新北市政府強吧 新北市府公布空照圖指賴清德萬里違建92年後新建 法規寫很清楚 一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。8
Re: [新聞] 媒體識讀2/事實查核中心:賴清德老家1970「原地重建」還是需要主管機關同意啊,很明顯你沒有那麼還是違建。很好奇為什麼事實 查核中心要跳出來踩賴副ㄧ腳,他們不是同一國的嗎? 建築法 第9條(建造) ﹝1﹞本法所稱建造,係指左列行為: 一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。6
Re: [新聞] 快訊/事實查核中心:賴清德老家1970年代建築法第9條: 本法所稱建造,係指左列行為: 一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者,應視為新建。 三、改建:將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造,而不增高或擴大面積者。3
Re: [新聞] 事實查核中心:賴清德老家是「重建」 新我們來看一下建築法第九條 第 9 條 本法所稱建造,係指左列行為: 一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者,應視為新建。1
Re: [閒聊] 建管前建物於建管後重建或增建是否為違建不管你是建管前或是建管後興建的建物 在建管法令開始實施後 你只要有 新建、增建、改建、修建 都要申請建築許可啦 不會因為你是建管前興建的建物 所以建管實施後的上述建造行為就不用申請建築許可 建築法第25條1
Re: [閒聊] 侯友宜妻子將把凱旋苑改社宅或青年住宅有點意外關於違反的法條現在會有爭議,我整理一下供你參考: 建築法 第9條(建造) ﹝1﹞本法所稱建造,係指左列行為: 一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者,應視為新- 你在亂講喔, 建築法 第9條(建造) ﹝1﹞本法所稱建造,係指左列行為: 一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者,應視為新
- 林右昌前市長當時是以ROT模式跟大日公司簽約 ROT:Rehabilitate-Operate-Transfer 民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設並 為營運,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。 請注意:是增建、改建及修建政府現有建設
爆
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