Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4
這樣吧我提個建議
未來買房
房仲向買方酌收200元開門費(賣方不限)
銀行貸款成數不足
由房仲公司補足
並可收取1%利息
為使房仲永續經營
本借款可無限期繳息不還本
例如1000萬的房子
銀行貸800萬
剩下的200萬由房仲借給買房者
房貸800萬一年利息大約16萬(用2%算)
仲貸200萬一年利息大約2萬(用1%算)
這樣你買1000萬的房子
不用自己準備任何現金
每年只要負擔18萬的利息
比租房子還划算
還不買爆
如此一來我保證房仲行業
一定每天業務接不完
而且還有額外的利息收入
每個人也都有自己的房子
賣方也爽賺差價
買方賣方跟仲介都爽
根本三贏
※ 引述《m82 (辱華被祖光宗耀祖)》之銘言:
: ※ 引述《jobintan (Robin Artemstein)》之銘言:
: : 好哦!這樣看看能不能多騙到更多的沙雕用極高價接盤房子,讓有錢人可以賣到更多錢。
: : 別忘了,美國爸爸還有西歐先進國家都說,中共將在2027年武統臺灣,現在讓更多沙雕: : 貸款,用極高價錢接盤房子,有錢人就可以變現,在臺灣被統之前,跑路到國外去。: : 當臺海戰爭爆發,臺灣的房子就會變得一文不值,現在距離2027年還有大約四年或五年的
: : 時間,持有房子的有錢人應該是急了,不擇手段騙沙雕接盤房子。
: : 當然臺灣當局也是炒房的幫兇了,死活只升息半碼,不讓房價崩盤,好讓有錢人可以在高
: : 檔找沙雕接盤。
: 為什麼年輕人買不起房? 很簡單阿,因為大家都想要買房,台灣人繼承了華人習性,把: 房地產視為最保值的資產,一有錢就去買房,自己住一間不夠,還要幫子女買一間,結果: 子女沒有在家鄉工作,再跑去工作地幫子女買一間....
: 人家的爸媽累積了三四十年資產,你一個剛出社會的年輕人要競價怎麼拼的贏? 你買不起: 房不是因為你低薪社會對你不公平,而是你的競爭對手是人家的爸媽,如果你比爸媽比不: 贏人家,當然不可能出社會不到十年就買的起你想要的房
: 所以居住正義的重點是"要讓剛出社會的年輕人用合理的負擔有地方住",比較好的解方是: 建造大量的出租公宅,單人房以該地青年薪資中位數的25%以下出租,兩房一廳以上,則: 以該地年輕夫妻家戶收入中位數的25%以下出租,讓年輕人有機會累積資產,在35-45歲時: 可以買的起自己的房
: 而累積資產的方式,不是跟人家搶房地產,可以是投資股市。假設你是2010年出社會工作: 以每個月一萬投資0050,2016跟2019因為升職加薪而增加到15000跟25000,不開槓不信貸: 這樣的無腦投資法,10年多一些下來可以存兩百萬本金,獲得240萬報酬,440萬,足夠在: 新北買一間還可以的中古屋給小家庭住(八成貸款)
: 然後你就會加入反打房的這一邊,希望自己的房價永遠只會漲不會跌,只要跌了,你就要: 幹翻執政黨XDDD
--
本金都不用還喔?
每年都只要還利息就好???
這麼屌,那我也去當房仲了
房仲大老要救市 是不是用我這個辦法最好 供參啦 不然到時候倒光光全部去跑外送 這些害蟲會害外送員收入變低 搞爛其他行業很不好
※ 編輯: ssiou (220.136.92.233 臺灣), 12/24/2022 13:13:59收2000元吧 200元一餐都不夠了
好啦房仲價值最多1000 不能再多了
金融鬼才
槓桿開那麼大,等著次貸風暴台灣版
仲介有在乎次貸風暴嗎XD
※ 編輯: ssiou (220.136.92.233 臺灣), 12/24/2022 13:44:275
噴的人不是很理解 其實這樣很屌 而且對年輕人一定有幫助 但是!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 政府要限制房價漲幅3
好哦!這樣看看能不能多騙到更多的沙雕用極高價接盤房子,讓有錢人可以賣到更多錢。 別忘了,美國爸爸還有西歐先進國家都說,中共將在2027年武統臺灣,現在讓更多沙雕 貸款,用極高價錢接盤房子,有錢人就可以變現,在臺灣被統之前,跑路到國外去。 當臺海戰爭爆發,臺灣的房子就會變得一文不值,現在距離2027年還有大約四年或五年的 時間,持有房子的有錢人應該是急了,不擇手段騙沙雕接盤房子。1
講到這個,又讓我想到之前呱吉在直播點名,兩位擋囤房稅的議員 剛好奇去查了一下擋囤房稅的議員: 陳建銘交棒給女兒陳思宇沒選上。2
實務上不可能吧 到時房價上漲 那個一成漲到大部份人都拿不出來 那還不是一樣 不然假設好了 千萬普通房 自備一百w 貸900w8
為什麼年輕人買不起房? 很簡單阿,因為大家都想要買房,台灣人繼承了華人習性,把 房地產視為最保值的資產,一有錢就去買房,自己住一間不夠,還要幫子女買一間,結果 子女沒有在家鄉工作,再跑去工作地幫子女買一間.... 人家的爸媽累積了三四十年資產,你一個剛出社會的年輕人要競價怎麼拼的贏? 你買不起 房不是因為你低薪社會對你不公平,而是你的競爭對手是人家的爸媽,如果你比爸媽比不2
貸9成那就炒房了啊, 反正沒規定不能賣, 寬限期5年, 那目標就是買房5年內賣出, 而且只要自備一成的費用,X
→ lexmrkz32: 原本你是建商的奴隸,現在連你兒子都是XD 12/24 02:29 不只喔,現在很多接近四十歲才生兒子的(第一胎生女的) 兒子30歲還完學貸,才開始有餘力幫忙家裡還房貸,父母己經七十歲了 全球金融泡沫大爆炸,一堆人薪資大減、中年失業,最後房貸只能 以貸還貸 兒子要還房貸、又要照顧兩個老的,最後就是 孫子要來還貸款
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Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬17
[心得] 僅繳息理財貸款最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸,個人覺得還不錯, 今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。 為了避免廣告文嫌疑,就不講是哪家銀行的,有興趣的自己私我吧。 理財貸方案內容: 1. 10年一期。8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子3
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子1500萬 扣掉頭期 先隨便抓100萬好了 1400萬 貸30年 寬限期5年 前5年只繳利息16917元 等寬限期快到了再賣掉 只要房子漲超過買賣的手續費和房仲價差5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?
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