Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
下面一堆推文其實說的都不是現實XD
這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的
什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪
你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪
台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們
你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難
事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題
老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度
假如住戶根本不想都更，一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成
但假如過八成了但剩下兩三戶不同意，其實才是拖台錢的開始
私調兩次、公調兩次，然後你看到了，要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程
強拆前會先花上一兩年以上溝通
這流程根本搞笑，所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢?
要是釘子戶又搞個王家衛出來，受害者還不是那多數人
然後別跟我扯三洨都更沒帶來公共利益為什麼要強迫人家一起督
台北住三老公寓本來容積率就是遠高法容好嗎?
此外原本的建蔽率是連道路和消防通道都算進來
巷弄內連條人行道都搞不出來
別講人行道，兩邊停車連消防車都不知道過不過得去
都更案搞出來後至少退縮出無障礙空間、人行道、消防通道
就算再爛的危老至少也是有退縮空間，都更地基大一點的還有綠化
看不到天際線根本就是笑話
老公寓上面加鐵皮陽台外推鐵窗是有什麼市容?
走在沒人行道的巷弄注意前後有沒有車哪來的美國時間看天際線
擁擠的道路空間就算只有三層樓還是看不到天際線啦
當年的文林苑，就是一群被操作的低能拿去當作打擊政敵工具
然後釘子戶現在吃飽喝足當連鎖企業的老闆了
打著打倒不公不義的旗號創造出另外一個資本家?
真正弱勢的是那些同意戶好嗎，人生白白被拖掉了好幾年
就看一群XX幫忙釘子戶賺大錢
然後背後更多、更多、更多被卡死的都更案或是潛在都更案胎死腹中
一邊靠杯市容爛一邊跑外送一邊當王家衛
自己爛順便拖別人下水
可憐哪
--
屋主是要室內坪ㄧ比，怎麼可能少面積不是問題
都更後，管理費120元/坪付不出來
就說了實務上很多老房還沒有那麼不堪住
你基地很大幾乎才有可能
沒 五年級老人其實對室內空間沒要求那麼多 你說的是三四年級老人堆垃圾的那種 很多一換一權狀就接受了
想太多越變越小，幾乎沒人要做，天真
哪裡天真 我老家就整合成功了阿 破八成差三戶 其中兩戶同一個屋主 一對稍微年輕一點的夫妻也同意都更
尤其是店面變新的，使用行業可能都有限制
抱歉，我們這邊一樓店面地主是第一批就同意要整合的
其實會貪心的，給再多的利多還是要哭爹喊娘裝一下，反
正沒損失成功賺更多
你是用土地去跟建商換的，不是無償，要不是被建商買斷拿
錢走人，幾乎沒人會這麼傻
那請問都更案要怎麼整合 你根本沒談過吧? 免費住新房子不做利益交換是要怎麼讓人家免費幫你蓋? 有啦地價夠高就OK，問題是地價沒那麼高阿
看不懂你想說的 是要罵市政府行政慢 還是要罵王家衛們？現在
好像很少看到這種場面了？
反倒是釘子戶還是都有吧
王家衛造成政府部門解決拆遷問題更拖阿
政府審查的期限逐年增加，現在都更不受72-2限制案件量會增
加，期限會更久
以前聽朋友說他家,921地震泰山危樓,都談了快20年才成
台灣法律的問題,無解
就不要都更啦 政府直接劃為古蹟 都不要動 就好了啊=.=
嗯 所以？
推
政府要政績沒擔當啊 要就強制性劃定區域限期拆除 整個區擴
下去做 不要兩三個門牌就做一棟 根本沒用
年輕人才愛都更吧…老人很多覺得再活不到幾年了，老房子
充滿回憶也習慣了，當然如果你是說有錢的老人那另當別
論，但一般階層的他可能就只有這一間
沒....我老家整合的住戶全部都是老人，只有一戶是年輕夫妻 想要養老的時候有更舒適的居住環境
都更一直都是笑話啊
法律是保障雞巴人的
給老人錢多一點，不用回憶都沒差了啦
重點真的是都更太麻煩了
某些ID就是腦空啦，不需要認真
充滿回憶就是錢不到位啦，將來左鄰右舍回來住，還要相
互比較呢，你不行啦才拿這麼一點，我就厲害多拿你三倍
等等
你在說什麼廢話 就屋況沒有到完全不能住 你條件不好誰要
你是不是沒看完 想都更的是八成 釘子戶才是那個不足兩成的少數族群....
建商來賺錢又不是來灑錢的 錢給多一點你出?
永春都更案釘子戶免費拉皮後 老公寓現在看起來也很氣派
地震來房子垮了是壓死你還是壓死建商 拜託
不過一般老公寓應該是不可能自己砸大錢拉皮啦
台灣人就是被一坪換一坪寵壞了
老公寓外面一堆鐵窗冷氣加蓋 要怎麼拉皮？
拉不拉皮沒那麼重要 不拉皮房子又不會倒
國外老屋要定期做結構檢驗,買賣時要附上,台灣沒人敢驗
國外老屋很多不是用鋼筋混凝土蓋的應該可以撐比較久吧
打壓老房才能變相提高價差鼓勵都更
所以有哪個地震讓台北房子倒一排了嗎 還是你能預言
王家衛XD
郝龍斌唯一政治遺產居然是隨口瞎掰的一坪換一坪 這是太幽
默了
怕圖利罪啊
高額持有稅課下去就搬走了啦…
你這就臺北人眼光看世界啊，你把房子賣了桃園買一
間新房身邊還有一堆錢不好嗎？硬要在那邊拿時間蝦
耗有比較好？
幸好是王家衛 如果是侯孝賢更慘(X)
房子不漏水也沒破損，都更後室內面積縮小，不缺錢，都更
目的是什麼。
這篇講的事情都太久以前了
現在沒甚麼王家衛了 侯孝賢都失智了
王家衛根本菜市場名
我知道的自辦都更都很難 建商要吃一手條件一定更爛
文林院真的經典,少數搞死多數的例子
不都更很好啊 時間到遷都就好了啊
爽欸 直接遷都比較快
就一群低能
推
感覺古蹟線還能再往下修
沒錯啊你那個老人就是有錢有閒的阿，有些退休後自己跳下
來做，但沒錢的呢？
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幹嘛一定要都更 都更說穿了就是建商跟同意戶想賺錢 台灣一堆老公寓都馬頭好壯壯的，只是外觀破爛而已 老房子稍微整修一下就能住的很舒服 台北老房子問題都更不是唯一解，維護拉皮也是一種解方26
就不要當同意戶阿 房子賣掉 拿錢去買新北桃園苗栗宜蘭不就好了? 既然住這種舊公寓的都是老人 老人住台北住桃園哪有差啦 一天到晚擔心沒醫療資源![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/10/realtime/29795630.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2693&sh=1795&exp=3600 "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
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建商或相關都更受益者在推都更就算了 一般人在支持台北市都更是在做什麼？ 都更前的房子已經快買不起了 都更完 就更死心的完全買不起 被洗出台北？![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/10/13/4828962_1_1.jpg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
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最爛的都更條件 而且已經成功 我身邊親友聽到的 都是室內一定要一比一 然後建商給你低樓層、車位要自己額外付款 屋主幾乎都對室內坪數 有不可退讓的執著4
都更本來是要三贏 建商幫政府，順便賺錢 政府居中協調，活化都市土地利用，改善城市環境 住戶，用破爛舊房換新建材新設備新房 對政府來說是公共利益的問題，所以肯定要想辦法居中協調建商跟住戶26
其實釘子戶獅子大開口不一定真的是貪心 他們也知道他們的要求不會被答應 只是不想面對都更 因為新大樓完工後 他們的經濟能力根本不足以負擔 新大樓的養護管理費用 依照現在台北新大樓平均一坪 100以上的管理費 很多都更戶光是想到未來一個月不吃不喝4
舅媽老公寓20年前買得還有空地 一千多萬買 兩年前都更後，分道的房子值一億一千萬 舅媽致富了 當初她是當房仲呢 看到物件後瞞著公司偷偷自己買下來了 賺翻了 都更真的很好賺。 只要找到地坪大的賺死。1
過八成後 同意戶+建商集體委任律師 向不同意戶 控告損害賠償 可能還比找政府拆快 當年王家7
<del> : 簡單講啦 : 國家沒有欠這些台北人一棟新房子啦 : 市容醜就醜嘛 : 醜又不會死![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/oga6jHkb.jpg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
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剛好小弟我在有房子準備要都更了 小小分享一下 建商來談，大方向有2條路可走 1.全部同意 不用等政府的流程，大家也都很配合拆遷，動作超快![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/fCpQotgb.jpeg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
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Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴這一案很經典啊，促成後續釘子戶跑光光 獅子大開口破局之後，直接被劃出都更，這個店面在都更會算是廢了，地也不值錢，因為後 續不管改為住宅或是店面都很難利用 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平，想要拖住都更的時程看看有沒有![Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/01/15/20180115-120225_U7167_M369658_7486.jpg?itok=UCanOAVe "Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴")
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Re: [閒聊] 台北危老行政效率延伸議題。 本魯一間位於三層老房3樓的台北市老公寓， ，之前和相鄰一共3棟談危老，釘子戶是其中 兩間的店面。 建商提出的危老重建坪效表，很完整，把9戶改6
Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意建商大圈地時代要來臨了吧 窮人滾出台北市 大清洗一波 講得好像都更原地主都不用自己出錢似的？ 以台北市都更後的價值來算![Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意](https://img.youtube.com/vi/6ULIjVNmnzE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意")
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Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿不要再一直提當初基泰給多少 那都是看的到吃不到 為什麼? 因為只要沒有100%同意 就走不下去 所以只要有一戶釘子戶 就能卡死大家 天荒地老![Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿](https://i.imgur.com/hmv0521b.jpg "Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎這我知道！ 永春站最知名的都更案-森業永春嘛 建案中間釘子戶，機車行那一排前後2棟公寓 建商最少已經把釘子戶樓上買下來惹~還刻意擺大布條，滿滿嘲諷感~ 那兩棟別說都更，連打掉自建這輩子都不用想囉~2
Re: [問題] 台北市又老又舊真不會被取代？我台北人啦 台北市容是真的史詩級的悲歌 又醜又老又舊又髒 你去越南緬甸 大概都沒有這麼醜 但是台北市都更真的困難1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行2
Re: [新聞] 陳時中提都更政見 黃珊珊：最難是整合意陳時中真的是一個超級草包 看他的發言就知道他對台北市一點都不熟 台北市現在的都更案應該有200件 基本上你在台北市走100公尺 就可以看到一個新的都更工地1
[問卦] 違建仔不會再堅持一坪換一坪了吧？看過一個小草， 當保全一個月沒多少錢， 買不起房卻整天喊居住正義， 講得好像有買房的人都是房蟲， 又長得不怎麼樣，
Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?通常那些會白痴堅持一坪換一坪的都是說 建坪不是地坪啦 不過還是一樣蠢，同一地區老公寓一坪40 萬，新大樓70萬好了，你一坪換一坪要的 是直接一個都更資產加75%耶，神經病有![Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?")
![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/Ufy2eiqb.jpg180.217.45.24 "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
![[問卦] 違建仔不會再堅持一坪換一坪了吧？](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg118.166.203.245 "[問卦] 違建仔不會再堅持一坪換一坪了吧？")
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[心得] 真的有富不過三代~![[心得] 真的有富不過三代~](https://cdn2.ettoday.net/images/4939/e4939165.jpg "[心得] 真的有富不過三代~")
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[情報] 房價似乎沒什麼降40
Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例![Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例](https://i.imgur.com/e39qoyKb.png "Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例")
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[心得] 信義房屋在限貸令下讓人不爽的售屋過程25
Re: [心得] 真的有富不過三代~![Re: [心得] 真的有富不過三代~](https://i.imgur.com/FWkhKwvb.jpeg "Re: [心得] 真的有富不過三代~")
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[閒聊] 連尼姑都加入炒房了！？26
Re: [閒聊] 竹北高鐵寶佳與台北市木柵元利怎麼選？![Re: [閒聊] 竹北高鐵寶佳與台北市木柵元利怎麼選？](https://i.imgur.com/4axHgxsb.jpeg "Re: [閒聊] 竹北高鐵寶佳與台北市木柵元利怎麼選？")
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[請益] 關於康是美廣播機投訴有效嗎？8
[閒聊] 要過得像個人,總價現在要多少了?2
Re: [閒聊] 要過得像個人,總價現在要多少了?X
[閒聊] 買房是要抗通膨 那能不能直接買通膨
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