[請益] 完稅款問題請教
各位版上的前輩大大 大家好
再過一兩天就要繳完稅的款項了
代書說要先等稅單核發下來才知道我要繳多少
剛剛查履保還在用印中
但我在想假如代書delay了
超過合約上講的完稅款的期限
這樣會發生什麼事情??
我應該怎麼做??
感謝大家~
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我是時間到直接先轉欸 也沒人說不行
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有打算這麼做 直接轉 但是怕說多轉之後好像要再幹嘛
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[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶19
請教直接跟屋主買房的流程近期遇到跟屋主買房的契機,有找代書協助,使用履保,但對部分細節有疑慮,想請教一下這五大流程 簽約→用印→完稅→過戶→交屋 1.要在哪幾步驟時付款?該付幾成?付款方式是用現金? 2.爬文說短時間內有不能超過三家銀行開聯徵的原則,所以只能同時送三家銀行再從中選擇? 3.中古透天交屋常規做法是現況交屋而不保固漏水嗎?17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好, 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗,所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量,所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息,17
Re: [請益] 賣房子已對保,過戶,但最後因買方因素不播款現在狀況就是,買方對保完沒問題,過戶完且已設定完,最後播款前被回查, 查到買方這段期間內,有新的一筆貸款,所以不撥款, 不撥款是銀行端發出的訊息。 我們是找直營店的仲介,有代書、有履保、有本票。 如上封內文說的,合約內有壓期限,超過期限會有滯納金,但賺那個滯納金16
[請益] 買方買房貸款遲遲不核貸想請教一下合約方面的問題,最近賣了一棟老房。 稅單於2023.10.14下來, 第三期款的金額沒填,全部集中在尾款,一二期款都存入履保了。 但是買方的貸款應該沒有核發到他的貸款成數,直到現在2023.11.029
[請益] 出租的物件如何驗屋交屋?這個月成交了一件滿租的隔套物件 現在前兩期的簽約跟用印款都已經匯進履保 剛對保完 代書緊接著要我匯完稅款+仲介費+ 規費 我的問題來了 大家都知道買賣不破租賃 所以我也不能強行要求要看我買的套房內目前到底是甚麼狀態7
[請益] 延遲交屋相關問題找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋, 屋主沒入住過,頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶, 契約書上明訂2021/01/31交屋,但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後, 發現漏水,空心磁磚等問題,我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。 由於還在建商的保固期內,所以漏水部分會修繕,4
[請益] 買賣合約書貸款成數 vs 實際貸款成數各位前輩好, 小弟最近剛簽約買了成屋,在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是: 簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成(貸款) 本來是想貸款8成就好,後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8~85成, 這時候問題來了,如果銀行房貸審核後確定可以貸85成,那完稅款我要繳多少成,2
[請益] 已付完稅款後賣房更改稅率請問完稅款已付清,賣方還可以更改賣房稅率? 3/10代書通知已完稅要求3日內匯款 3/12匯完稅款+稅費 3/22完成對保。 同日代書要求23日補貸款差額50w。2
Re: [新聞] 陸全面推房產「帶押過戶」制度這樣還是要走履保 台灣目前的作法也是帶抵押權過戶 你現在去買房 如果可以貸8成 會有1成的簽約金、1成完稅款、8成貸款
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