Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?
https://moptt.tw/p/Stock.M.1717995735.A.B39
以上是我昨天回覆股板一位看空版友的文，
可能刺到某些人的點還被攻擊職業跟收入
但這也是可以理解的，這三年來房價一直往
上，很多想拉回再上車的人眼看越來越高
當然會希望寬限期後崩盤，他們可以從法拍
撿便宜，但銀行審查真的不是隨便亂審，高
度監理的特許行業金管會都是時時盯著，真
的，趁有能力負擔時，利用青安趕快入手還
能接受的房子，不要一直想買超低價，身為
從業人員的真心勸告。
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襄理哥好
原來如此
那我要先崩潰
給魯空最後一絲希望好嗎
作為一個被合作十多年經辦笑著嗆說現在不缺案件的申請者
我只能說 沒自住房的快點去買 但想投資的停看聽吧
你直接戳破別人美夢 當然被攻擊==
免頭期款政策風險才會比較高
拿得出頭期款的人根本不用擔心還款能力
推
沒買房有差嗎 睡北車就好了
人家是噓你低調吧xd
我長期合作對象也是公股啦 直接跟我道德勸說了
公股現在案件多到挑著做 第3456房的一率往後排啦
*往外推
我是勸你不要多管閒事哦。
想問襄理哥，公股是不是沒有很愛外商工程師客戶
一堆銀行直接說第三房不承接了
第二房可能還要關係不錯才願意幫你做
有看過掛賣最後被法拍，後來拍掉還是拿出來繼續掛賣
啦 嘻嘻
一個案件四五個人蓋章，亂審怎麼闖關
襄理哥請問 夫妻可以互為保人嗎？先A房妻貸夫保人之後，
還可以B房夫貸妻保人嗎？
樓上可以啊，還蠻常遇到的，當然收入要不錯才貸的過
我也希望NV台積電回到三年前讓我加碼，有些人就是分不清
幻想跟現實
可以請問買了一戶貸款之後 第二戶可以馬上買再貸款嗎？
還是要等3-6個月買會比較好呢？
我覺得公股對多房族有奇怪的敵意
業內的被一些不懂的酸民虧，襄理真是令人不值
道不同不相為謀，不用跟魯空認真
是襄理小姐姐
藍的會噴你不專業
推 昨天股版有看到 而且年資來講襄理哥當年的台銀非
常難考
前面版友分享年薪80萬貸款1400多萬，這樣叫有嚴謹核貸？
空空巴不得崩到剩三成 然後再一次怒買三間哩 你說這些掃
興話要幹什麼？
vivijj 有保人或是有資產 貸款條件不一樣 不能一概而論
第3456房如果買預售屋，大量送件就不會往後排了吧？！
求解！
借串問，63歲 收入做身體健康的年收40多萬，兒女當保人
而且兒女金流都充裕的話，有可能貸八成30年嗎？如果第二
戶再限貸 考慮用我媽人頭了
好奇請問 名下資產 如房子之類的 也是評估標準之一嗎
因為忠言逆耳，推一個。
找券商對做reits 不就可以放空了
或是放空營造
好久沒看到S姐了～～～
再推一次
公股就是執行政府的政策，叫你紓困就紓困，叫你做青安
就做，對多房族有敵意，那就是政府的態度
一堆魯空還見獵心喜以爲5年後有大量法拍屋能買
推
就買不起房的在酸 不用理他
63歲想貸30年??
63歲貸30年不是沒可能喔，但要靠保人，星展銀行說
如果直系家人作保，會以整個貸款人、保人組合中年
紀最小的那位當作年齡計算的對象，意思是說如果貸
款人找兒女當保人，就能符合條件了
想貸40年的年齡限制大概在哪邊呢
回vivi, 年薪80, 收支比約在0.67, 新青安40年是貸得到的
而且網路文章都會有一些隱形優勢, 但收支比是ok的
若不是整批，中信也對非百大有奇怪的敵意
這些利息支出 最後都會灌回下一個買方
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首Po小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣 但我就在想 如果真的未來五年後沒有還款能力的話 為什麼當初銀行還要放款![[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/lqVmU4Ab.jpeg "[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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阿就. 被外拋後認為. 順利過彎的都是因為運氣好,靠排水溝過彎法過去的. 絕對不是自己有問題過不了彎. 要是今天沒有排水溝,或是排水溝上面有石板.![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://img.youtube.com/vi/Y3nyrAOQ1pU/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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十幾年前就這樣了 更早以前的論點是少子化 從我15年前在當房仲時就聽到爛了 版上傻空的標準SOP就是 X年你買房他笑你盤子，會有各種崩崩的論點![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/UCIX8AKb.jpeg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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新青安 簡單來說 就是把你租房子的錢換成養房子的錢而已 你如果租房子都付得出房租 變成房貸5年後會爆 實在是沒什道理 反正 付差不多的錢 一個要看方東臉色 一個不用 一個不能佈置成自己喜歡的裝簧 一個可以 一個家電要叫房東修了再修 一個可以買新的6
這波買房的可看到多數20-35歲年輕人已進場，我敢斷言，政府包準日後不敢再打房，甚 至會做多，而且漲到一去不復返！ 以後也不會有什麼居住正義議題，因為年輕人都進場了，何須居住正義？ 這些年輕人是希望買進兩年後房價持續漲，如果政策打房，或房價趨勢下跌，必定造成社 會問題，甚至影響金融體系！所以放心吧！政府不會讓這種事發生！1
對啊 為什麼是未爆彈?? 還不出來 如果是個案 房子拍賣價格不會差 空空依舊買不到
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[閒聊] 房市崩盤恐在2028!?明眼人應該看的出來 去年上半年房市整體滿健康的 升息與未來不確定的因素 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 房價沒降 但整體交易量冷非常多![[閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/GW9uElfb.jpg "[閒聊] 房市崩盤恐在2028!?")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?不 : : 小草一直用自己的情況帶入別人 以為別人都跟你一樣萬年不漲喔 : : 所以可以醒醒了嗎 活在幻想裡很累 幻想完還是要面對現實的 : 塑膠無誤 : 不然你以為2008次貸風暴是怎麼發生的![Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/GQg6hLKb.jpeg "Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
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Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/wMCll8Ab.jpeg "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
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Re: [問卦] 南韓房價腰斬一堆人幸災樂禍幹嘛？房價腰斬 對選舉來說兩面劍 對選票的傷害當然也是兩面的 以台北人來說 一整個家庭有3-4間房子3
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？既然房子這麼的剛需，價格就是一直漲， 利率這麼低通膨這麼高， 聰明的人都知道現在的債務以後根本不算什麼 利用寬限期沒人在還本金的好嗎，而且還有數年後瀟灑撒花也不虧的大招， 又既然銀行這麼多錢借不出去，1
Re: [問卦] 房價五年後崩盤 現在誰買房誰白癡五年後新青安寬限期過了 為什麼不再找一家銀行轉貸 寬限期是不是又重新起算？？ --
Re: [請益] 青安貸款如何審查是否自住目前青安貸款的利率是1.9%，年底前12/31政府有補助， 但如果原PO是在六都等銀行比較競爭的地區，應該有機會談更低於青安的利率 但對於非上述地區或買方本人條件沒特別優勢的，基本上青安是最好的選項 通常青安都會跟上政府政策的補助，有時候我自己沒辦青安也覺得有點可惜。 關於原PO這個案件，有些代書會將租約另外寫在一張協議書上，