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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?作者
ckzzz
(.....)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:31

※ 引述《asdzxc5566 (XDDDDD)》之銘言:

十幾年前就這樣了
更早以前的論點是少子化
從我15年前在當房仲時就聽到爛了

版上傻空的標準SOP就是

X年你買房他笑你盤子,會有各種崩崩的論點
Y年房價漲了20%,他開始罵X年房價才多少
Z年再漲20%,他罵幹Y年房價才多少

不然就是我那可憐的朋友
買房後卡刷爆吃土過日,房貸繳不出來

就像下面這種

repast: 我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天06/11 20:09
repast: 加班吃泡麵 你說呢呵呵06/11 20:09

我算了一下利率
40年房貸寬限期3年貸1600萬
算出來的利率是0.6%
所以repast你朋友是跟哪間銀行貸的
你說呢呵呵

: 小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣
: 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣
: 但我就在想
: 如果真的未來五年後沒有還款能力的話
: 為什麼當初銀行還要放款
: 總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧
: 也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧?
: 更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎
: 而且五年後多少也累積了些資產八
: 所以這個未爆彈說法到底怎麼來的?
: 還是空空趁機在放消息讓別人擔心
: 有沒有什麼SOP講法可以說服別人

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.80.78 (臺灣)
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※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 22:53:15

junior02048606/11 22:55果然是幻想推文,嘻嘻

junior02048606/11 22:56repast幻想的朋友

a00000000006/11 23:05他搞不好說的4美金or人民幣

你真聰明,那你有沒有想過 貸款變成美金或人民幣,月付款一樣要變 那利率會有差嗎?

kusomanfcu06/11 23:08我朋友剛出社會5萬 現在離婚獨自買自住 2000萬0..0

aa0078806/11 23:08https://i.imgur.com/UCIX8AK.jpeg 蛤?

圖 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?

kusomanfcu06/11 23:09一直叫他買板橋 無聊可以找他串門子就是不肯lol

※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 23:12:38

a9693200006/11 23:15薪水不到5萬想貸1600萬...這收支比就過不了了吧

KKlin81306/12 01:40如果是說貸款買1600萬的房 假設貸75% 也就是1200萬 30年

KKlin81306/12 01:40利率2% 月繳差不多44k沒錯啦

KKlin81306/12 01:40https://i.imgur.com/KrkU1OD.jpeg

圖 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?

KKlin81306/12 01:43純粹覺得只是他打錯 畢竟有買過房的應該蠻快可以推算貸

KKlin81306/12 01:43款數字跟月還款大概金額 另外月收5萬 假如他還有其他條

KKlin81306/12 01:43件你不知道的 搞不好人家還是貸款的過

pujos06/12 02:41講什麼我朋友、我同事的就道聽途說誰會跟你講真實狀態

loloool06/12 02:4340年銀行有機會放貸年薪20倍,所以月薪五萬的話貸到120

loloool06/12 02:430是有可能的,以現在的利率月繳44K沒錯。

pujos06/12 02:57討論錯誤的二手資訊毫無意義

pujos06/12 02:58月薪5萬,對應實際年收是多少根本問號

pujos06/12 02:59再來我是不曉得多固定支出後加班吃泡麵有啥問題,泡麵還算

pujos06/12 02:59貴的勒,阿不然勒,沒本事當然只能靠時間換錢

pujos06/12 03:00他朋友有很下賤嗎?有他這種“朋友”我才覺得可悲

repast06/12 09:07覺得我唬爛的就唬爛我又沒差 科科

ckzzz06/12 09:12都會唬爛了,這種臉皮比牆還厚當然沒差,哪間銀行利率0.6

ckzzz06/12 09:12%的?

repast06/12 09:18好了啦 推文都有人好心算給你聽了 還在0.6 笑死

ckzzz06/12 09:24貸1600是你講的啊,好心人幫你圓謊你還以為是你講的,笑死

ckzzz06/12 09:24XD

ckzzz06/12 09:26別人沒幫你圓謊前,怎麼不敢出來解釋?一有人出來幫你圓謊

ckzzz06/12 09:26,馬上出聲XD

ckzzz06/12 09:28我想正常有腦袋的人,都不會把買1600貸1200講成貸1600,除

ckzzz06/12 09:28非唬爛不然就腦殘

repast06/12 09:43還圓謊勒,有腦的都看得出來我表達什麼啦哈哈,你以為我

repast06/12 09:43像你一樣吃飽太閒整天在線上緊盯喔,滿嘴魯空和腦殘的看

repast06/12 09:43了也是笑啦,15年前當過房仲就這種水準,可憐哪

h4907200206/12 10:51真的沒有人要信ㄟ 月收入五萬 一個月還款四萬四 負債比

h4907200206/12 10:5188% 是哪個銀行會核准的過 你要不要問一下你朋友哪一家

h4907200206/12 10:51 我馬上全部跳過去

Marcuslin06/12 11:14說真的沒錢吃泡麵也是奢侈 沒錢請吃水煮蛋 便宜多了還

Marcuslin06/12 11:15有營養

nickname1o106/12 11:49只有我想問什麼是repast 嗎

ckzzz06/12 13:20還在凹,笑死