Re: [閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望？

※ 引述《kymco9999 ()》之銘言：
: 目前社宅的制度，最常租期只有六年
: 部分縣市的地方設宅已經完工，也有人開始居住在政府提供的社會住宅
: 前幾天經過某個中央(住都中心)的社會住宅
: 稍微看一下施工中的大樓跟完工預想圖
: 說真的新房子+外觀不算難看
: 而且位置又是市中心，附近有麥當勞、路易莎、全聯、大賣場
: 但社宅就是最長六年
: 不過有聽說中央社宅未來可能將朝向永久使用權的方向(即使用權住宅)
: 如果真的社宅可以成為排富機制的永久使用權住宅
: 躺平族就不一定要買房子了，除非死守有土斯有財的觀念
: 這對房市影響會很大嗎？
: 搞不好哪天阿共統一台灣，無論武統和統，你的土地(包含區分所有權)就收回國有了XD
通常是這樣的…
租屋市場就像是層層的篩網
對房東來說
年齡、工作、婚姻狀況、家庭成員…等
都是可以量化爲分數
當房東看到租客資料時
內心算盤早就開始撥動

所以，手上有好物件的房東
禁煙、禁寵、禁拜拜是基本款
剔除老齡、非百大企業的也很常見

屋況不好的物件，
隨著房價高漲&供需不平衡狀況持續下
可能直接轉給投資客整理出租
也有可能轉給下一代整理出租
低租金的物件也會越來越少

A輪篩過換B輪
B輪篩過換C輪、D輪、E輪...

各位不知道有沒有想過
在未來，篩到後面租不到的
最終的歸處是？難道流落街頭？
社會住宅就是這最後一道防線

現在社會住宅剛蓋好肯定光鮮亮麗
加上所謂的「敦親睦鄰」戶
整體素質一開始能維持在一定程度
但隨著屋齡老化、修繕管理等問題
加上租屋市場層層過篩
社宅容易演變劣幣驅逐良幣
甚至引發社區霸凌、歧視鏈等社會問題
這也是社宅常被周圍居民抗議的原因
這些都可以參考社宅發展早的國家
而最終良幣會逐漸移轉到兩個地方
一是無地蓋社宅的老錢區
二是無社宅規劃的新錢區

如果社宅最後演化成九龍城寨
最終人性趨利避害
屆時人們甚至躺平族
想的都會是如何往老錢區、新錢區湧進
而不會是社會住宅

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