[閒聊] 沒有人覺得土地增值稅的制度不太合理嗎?
土地增值稅
說你土地增值就增值
結果賠售也要繳土增稅
然後父母房地產贈與給小孩
也要先繳一筆土增稅
資產都是在家族裡面流動
房子都是自住沒出租沒營業
還不能用自用稅率
感覺是不合時宜的制度
當初房地合一上來
土增稅應就可以廢了
明明鼓勵長期持有
同一年短進短出
還不用繳土增稅
當然房地合一要繳很多就是了
竟然還存在這麼不合理的稅制
大家覺得呢
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.233.57 (臺灣)
※ PTT 網址
推
農地也要繳嗎？
農地農用 移轉自然人 不用
※ 編輯: eddisontw (118.168.233.57 臺灣), 10/18/2024 22:21:41推
可以請你舉例嗎? 確實聽起來怪怪的?
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這是全國跟政府租地的概念 你不這麼作 大城市的大地主只要
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不脫手 一直繼承下去 就是萬年戶了
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想當初我買的七期屋主也是持有十幾年
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結果看到她土增稅147萬害我都驚兩下
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因為實際她持有了十幾年並沒有賺多少
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土地增值稅是憲法明文規定的，房地合一會扣除土地長進總
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數額的部分。你賠售是房子爛不是土地爛。
推
國父孫中山先生「平均地權、漲價歸公」 寫入憲法 誰敢動
推
你去問孫中山啊.....
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兩塊一樣價值土地交換結果都要稅這更離譜
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長期來說土地只會增值吧
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孫中山沒料到的是中華民國最後退守到這小島
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問題就是沒有實價課稅
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土地增值稅 看的是過去到出售時的價值增值變化
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[閒聊] 租屋亂象及房價一堆人說租屋黑數，租屋亂象，有沒有想過是誰造成 99.87%屋主不懂 基本上目前稅制來說，合法報稅，給申請租屋補助，只對未來賣屋有影響 這是稅制問題讓多數人不懂 基本上假設你的所得級距20%，房子租3萬15
[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%![[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?](https://i.imgur.com/fkQhIXjb.jpg "[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?")
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Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有作者: Refauth (山丘上的長號手) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有 時間: Tue Feb 23 00:23:59 2021 1.媒體來源: 民視新聞網 2.記者署名: 記者蔡佩蓉／台北報導![Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有](https://i.imgur.com/qd6H0hmb.jpg "Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增！跟「一生一次」減稅有")
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Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題想請教大家 有些複雜的問題 媽媽有一間透天A在台南 2008持有至今 房價從700漲至約1800萬 媽媽的土地增值稅已經在之前買賣被用掉了 後來2年前媽媽在台中買房B 爸爸在台中買房C 我在台中買房D 三人買的都是新大樓 土增稅應不高 三人都遷入台中的不同戶籍2
Re: [請益] 土地增值稅? 共同持有怎處理?想太多 土地增值本來就要繳稅….不會因為你一個人變兩個人，或兩個人變一個人就比較便宜，你要土地變便宜的唯一方法就是土地貶值，況且房價會漲多數都是因為土地增值好嗎 不然你假設同樣位置同樣價格，你會買新房子還是舊房子？ 當然是新房子啊，難道會有人用同樣可以買新房子的錢，在同個位置買舊房子？ 所以你的房子會增值也是因為位置有優勢，那你理應就該繳土地增值稅，懂嗎？1
Re: [請益] 父母遺產，兄弟間用贈與還是買賣合適？我們先釐清一點 1.父親過世後 依照500萬公告現值分三人 (假設這房子市價應該是1800萬左右) 那麼這時候，如果要賣出會是用舊制的狀態，也就是財產交易所得稅 這時候土增稅已經滅失了~不用繳 2.母親過世後 財產要重分 所以看起來你有多分其他的，才要把房子部分過給你哥1
Re: [請益] 房屋買賣稅務問題通常沒找到比較划算 還沒實價登陸以前和查不到前手買賣價格 就用房地比分算財產交易所得稅 舊制土地賣只課徵土徵稅 土地利潤不用課稅，老公寓房地比算起來超低再乘以當地 縣市區稅率% 很低 再併入隔年的綜合所的稅*個人所得稅率 超級低 : 3.目前會想用買賣方式購入母親名下的房子，主因為怕未來如果要轉賣的話（目前不打算X
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題土增稅的重購退稅，全名叫做 「重購自用住宅用地退還土地增值稅」 所以有個大前提是「重購自用住宅」 白話點就是本來舊的這間是自用住宅 在買一間新的自用住宅，才叫做「重購」
Re: [請益] 自用住宅請問？重購退稅裡面分為房地合一跟土增稅 土增稅，所有權人必須是同一人 房地合一稅的話，則是所有人是配偶即可 賣買都同一人是最單純的 以上是代書的解答
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