Re: [閒聊] 震憾!國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言:
: 震憾!空軍大師國際超級房仲在臉書認錯
: https://i.imgur.com/bj5EopW.png
: 節錄重點
: PTT房板前陣子又有一系列文章,標題是:
: 「國際房仲:未來5-10年 房價每年跌10%」
: Part 1:跌10%、連跌5-10年?
: .
: 范姐先問:
: 「你說房價穩穩下修,究竟會下修多少?」
: .
: 我的回答是:
: 「平均每年10%下修,然後也許五年十年跑不掉。」
: .
: 於是范姐說:
: 「每年跌個10%左右,跌個十年也很多啊」
: .
: 聽到范姐這麼說,
: 我才發現我剛剛確實口誤講錯了(上自己偶像的節目真的超緊張),
: 於是我趕快補上了後面的補充說明,
: 希望可以讓范姐和觀眾知道我的口誤。.
: 然而,從接下來這邊你就可以知道,
: PTT房板的房蟲們有「多故意」,
: 故意抓著口誤的地方緊咬不放,
: 卻完全忽略我幾秒鐘之後的「更正說明」。
: .
: .
: .
: Part 2:立即的口誤更正,房蟲怎麼不敢提?
: .
: 我後面趕快補充的內容,
: 就是下圖你可以看到的:
: .
: .
: 「但我覺得前面的三到四年,平均每年跌個10%上下,是蠻合理的推估」
: .
: .
: 也因為我立刻更正前面的口誤,
: 所以後面范姐下一句才會說:
: 「OK,那聽起來還是跌阿,還是蠻嚴重的我覺得」
: -
: 哇塞 大丈夫能屈能伸 國際超級房仲居然發文承認是自己口誤
: 55555
這樣啦.
3年連跌10%.是73折.
4年跌10%,是65折.
也就是1500萬的東西.
3年後變成1100萬.
四年後變成980萬.
給個機會.
有沒有要特別指定哪一個區域或是哪一種產品.??
例如傳說中台灣最危險最容易崩盤的楠梓/橋頭的新古屋?
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12809625.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12956093.html
還是竹北.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12866736.html
還是二蟲王最愛的二重.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12732861.html
還是哪裡.??
快點,那些小號快點叫他指明地點出來.
不要到時候輸了又不認帳.
又雞雞歪歪一堆理由.
如果不指名地點就是指全台灣的格局.
這樣輸面不是已經很大了,而是很大的輸面之上還要再多好幾倍的輸掉機率..XD
讓他鎖定個區域,至少要輸也不會輸得那麼難看.
所以
到底是哪邊,三年打73折,4年打65折的.
下好離手.
過兩三年大家來開獎.
直接實價登錄輸贏!!!
之後也不會怎樣.
贏了就大聲,輸了就被嗆電電站好就好.
輸了以後大概就是出現一次被嗆一次而已.
不會痛拉...大不了被某些人拿去作為簽名檔..顆顆.
本版一堆空空.
大不了也不過說跌了,買預售屋要虧掉訂金OOXX罷了..XD
沒幾個敢講甚麼3~4年每年跌10%的.
本版這麼久很難看到嗆這麼大的.
很敢...XD
快.
下好離手下好離手.
至於我個人喔.
今年冷盤明年慢慢復甦.
後年可能會有小漲.
指的地點也不用太多,就上面三個就好.
不過這是再沒有金融風暴的情況下.
也沒有"再一次QE"的情況.
各位可以驗證看看到時候是不是這樣.
講話要負責.
本版的文章會一直留著.
本版的老鄉民大多都是經歷過考驗過來的.
這就是討論區....
你無法砍掉別人幫你備份的文章,你也不能刪留言,更不能不准別人留言.
所以講錯會被噹,判定有問題會被嗆到翻掉.
因此,實際上老鄉民講話都嘛很小心.
每一個判斷或是預測,也都不是張著口隨便講的.
你看大家好像很能講,動不動就講一堆.
那是因為,我們他媽的有的是經驗和實戰.
我們是專家好嗎.
專家懂嗎....交易了上百次看了十幾年甚至20年不動產.
看屋上千棟,千前面的字頭還不一定是一,大多數類型產品都玩過的.
專家!!!!!
所以平時再講的都是一些很淺的東西.順口就可以講.
但,比較複雜或是不清楚的,要嘛講得很保守,要麻不講.
只是因為累積太多了,所以才很多東西能講.
但是對於菜雞喔..XD
想學我們這樣甚麼都講.
你就祈禱你講的東西是對的,或是之後會發生.
也不要求你多準拉,但至少誤差不要太大.
例如,你說他會大漲,結果是小漲...ok.
你說他要跌10%...不是說不行,到時候跌5%人家也不會說太多.
但是如果你說他3年後要打七折,結果三年後漲了10%.
你....
你到時候看你怎樣交代...
本版是很小心眼的.
一天發生判斷大失誤.
可能一輩子把你當笑話天天掛在嘴邊.
出現一次笑一次.
--
看他臉書意思應該是1500萬會變1350萬
然後1350萬會維持三四年這樣(?
所以是3年共跌10%的意思,沒關係啊,那就看怎麼賭
照他臉書意思 那他是中文不好還是數學不好?
呵呵,我認為兩個都有XD
不對 我剛剛又看了一遍 感覺還是其實是我國文不好QQ
最大可能性是中文數學都不好
我後來發現. 念理工的很多中文也不會差到太誇張. 因為. 因為如果你寫論文,或是寫報告. 每年跌10%或是三四年跌10%. 你寫錯了. 教授應該會把你抓去問話...XD 或是化學實驗. 各加1cc或是全部混再一起然後加1cc. 靠邀.這量劑差很多. 會爆炸的好嗎!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.112.70 臺灣), 02/19/2023 22:36:17現在看錯的還會指責你搜他以前文勒 敢講就不要怕
看他的臉就不是好的樣子,呵呵
我有點覺得他應該要去檢查一下肝還是腎
他哪鳥你 反正房地產剛不景氣 現在喊可以賺幾年流量早賺
飽
看起來氣色有點怪
等下次來一坡大的也不知道什麼時候
台菜二市祖就是最好例子。只要八掛版還在,就不會
有人忘了他。
我還記得八卦有個什麼年夜飯表妹很正的XD
繼續幫小房蟲打強心針 偉哉
他們到底在幹嘛啦……還有 為什麼會有人信……
真的會有人信,你看樓上那個922號鞋子
ceca大是理科的嗎
沒辦法 屎味被打臉 現在換人接手
我沒信啊 只是覺得各方堅持己見蠻好笑的
理工的中文都不錯啊,專題論文沒寫好直接被教授幹到翻
又變成沒信了zzz,我也覺得你蠻好笑的
有立場就別裝中立
你有被告嗎?
超級房仲直接把指定範圍縮小到凶宅或法拍屋好了 可能
勝率會高一點
你以為這邊可以隨便刪除對自己不利的喔 超級房仲就只
敢躲在自己頻道 不合就封鎖 刪除 來這發文都不敢
壓哪裡?板橋嗎? 要不要對賭?
哈哈哈哈哈
他的澄清感覺都在耍嘴皮子,玩文字遊戲...
愛幫超仲貼文那位上次要跟他壓下新莊 他媽的裝死到現在
壓台中跟我賭,我也要玩
真的你各位不信真金白銀拼殺的經驗 信這種空口說白話
的
591上二重那間,那個仲介帶我看過房
其實就相信的話,那3~4年後再買房吧~即便只有"10%",幾千
萬的10%也是不容小覷啊~~~少說也是一台車的錢了
都不要買啦 等漲上去再哭
推
他接下來會改只有一年跌10%,下好離手?
五年跌10%就很難了,還想一年跌10%連跌三年咧
推ceca
其實你搞錯了XD 不需要真的有年年10%他才算贏
推西大,有料才敢大聲
本來就在噴他的當然會要求他言論精準正確
但他的觀眾甚至粉絲 只要看到跌就夠了
真的會讓他崩壞的是沒跌反漲上去XD
其實也就真的不用太在意,畢竟專業領域就不同~~媒體業
推
和地產業的KPI評斷方式應該還是不同啦XDD
他就是期待你回應他吵話題而已,單純走屎味路線
推c大
不行啦,找個人左手賣右手就好了
要區域平均成交價才行
好嗆XD
Z開頭的繼續裝死吧...
推~
等一下,我又去看了范琪斐的節目,他是說「前面3-4年,
每年跌個10%上下是蠻合理的一個推估」。
別想改口喔~龜龜毛毛的~
YT嘴砲仔就是欠打臉 文章早備份好等著修理他了
不過到時候一定又在那耍嘴皮唬爛信眾 算了他爽就好
問就是漲
以文章來說,理組大多不錯,容易理解,反而文組會比較多奇葩
理組是有人寫得像程式語言,但是在數據量劑上,表達絕對不會
錯
你為什麼這麼喜歡強調你是專家啊
記得更早幾天他還有發文說要跟C大上法院的樣子...
台東有機會跌嗎?哈哈
唸理工會訓練邏輯思考,中文寫作本來就不會差到哪裡
去
文組教授會說你沒有脈絡 沒有素養 沒有情感= =我不想懂…
沒有融入個人想法,沒有參酌各家說法…作文被文組教授釘到
滿頭包… 我還是不想懂…
還是理組好,只要有邏輯就好了。 為什麼沒邏輯的人還可以
釘人
照文組教授要求的,寫出參酌各方思想、配合歷史脈絡、融入
個人情感…他X這文章寫出來不就變那些超級偏離事實與數據
的左左。
那不就這些感覺派的,感覺什麼就寫什麼…
我文組的沒遇過教授講什麼情感之類的
我們整天都是數字,就算修很多法律系學分也沒人在
講情感這種東西
推 ceca
我是磚家手上拿著扁磚到處砸人
我讀經濟的 從來沒被要求什麼情感
他到底告了沒,是他沒錯吧?
不知道 我是上國文教授教論述
從頭到尾聽不懂到底要求什麼 差點被當
邏輯好,中文表達就不會太差,反之
文組不等於中文系 要酸別人論述能力之前自己先把話講
請楚好嗎
我大一中文課成績也很差6x分低分略過
抱歉啦 我想說 中文系教的作文應該是很標準的文組概念 沒
想到文組還有分很多。
其實我覺得經濟比較像理組…我們系很多人後來轉研究經濟
會計財金管理都文組 你講文學院可能比較符合你的論述
我修養不太好是個低能噴子 不要把我的話放在心上
台灣整體跌30% 笑死人
推
高雄啦,我估計偏遠靠台積題材的會腰斬。這次絕對
不會有QE,因為
連日本都數十年來第一次高通膨,高利率會比想像中
久,尤其台灣接
下來水電雙漲+撒錢6000,央行可能意外升息。
C佛又贏了
他根本連數學都算錯 嘴炮搞流量賣蚵仔而已
1X
首Po震憾!空軍大師國際超級房仲在臉書認錯 完整原文(FB連結非YT): 節錄重點 PTT房板前陣子又有一系列文章,標題是:35
我是覺得就算要黑人家也要黑的有理有據 不然就跟看到買方就叫人家房蟲的空空一樣 你原文後面沒貼到的我幫你補 主要是Part4所以只貼part4 Part 4:我當下真正要表達的其實是....16
以前Mobile01 也有一位說年跌10% 跌10年之後會變成1折 所以號稱一折牛的房市小牛 還有一位算出怎樣得到跌到一折 房價不會腰斬,只會每年打八折,十年後就是一折價 我覺得空軍不需要浪費時間慢慢等Zack的文章,19
綜合1)跟2)來看,他指的「崩盤」應該是指「短時間大幅下跌」, 所以他認為他沒有說房價會崩盤。 : 2) 今年房價會下修10-12%, : 而且這個下修幅度可能會維持3-4年, : 第4、第5年以後,2
當初聽podcast時他提到每年5-10%還會好幾年就知道哪來的低能兒啊? 這種跌法可能回到2008年以前,有可能嗎? 建商土地取得成本和原物料通膨都不用計算嗎? 實在話這一兩年跌個10-15%就趕快買吧!不然後悔的是自己而已。 聽那傻屌講房地產就是可笑,說什麼美金目前利率高所以沒買泰國房產,就知道他媽的的25
剛才睡醒,滑個臉書又跑出這咖XD 原來是我親友在分享 這咖也不跟你演了, 直接講說他意思就是每年跌10%阿 照他自己講的3-4年好了,那就是跌30-40%31
這個八九年級生沒看過吧33
抱歉是我中文不太好 所以發個文幫自己的文章澄清一下 剛剛去他臉書看一下 (就不附連結了以免被版友說廣告嫌疑或被本人說來黑他的) 他確實是說3-4年每年跌10%左右
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[閒聊] 買方會接受的價格假設今天一間房子 你看中意了 實價登錄1年前1000萬 請問你會"接受"的價格是多少 1. 1100萬53
[請益] 9月交易量9月份買賣移轉數量為27,863 比上個月22,742大增20% 但是8月份是近20個月最低 9月份也是近12個月倒數第四名 甚至年減14%(去年9月是全年最好今年怎麼會這麼慘)35
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?其實是你觀念錯了。 你問問你自己未來(例如半年後)你想買的物件是會漲還是會跌? 例如你鎖定台北中古屋,接下來是漲還是跌? 你有 100% 把握確定這個答案嗎? 如果你說你 100% 肯定未來的漲跌,那我只能說你根本在唬爛自己。30
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這也是月經問題,過去版上有已經有人算過無數次試算了,我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常,有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌? 看看以下幾點吧: 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子,買入後 你是希望房價繼續下跌? 還是房價上漲?27
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價你自己提這問題時你心裡有沒有答案了? 我看是有,依照你原文回覆的內容來看,你明顯是看空。 不僅看空,還忽略去回答其他版友留言但你無法解釋已發生的狀況, 例如你說的現況,日本東京已經發生多久了,你怎麼解釋東京房價創高? 因為那些狀況用你原先的邏輯根本解釋不了,除非得改變你原有定見的答案。12
Re: [閒聊] 個人預測房市總共四波的跌勢備份文章這種事情最好玩了 幾年後回味一下,總覺得樂趣無窮 看多看空都無所謂,投資有賺有賠下好離手 自住的負擔得起就好 但如果要喊什麼七折之類的,至少拿出一點根據吧13
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家:要買要快!: : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) : : 台灣醒報7
Re: [心得] 不會買的人永遠不會買經濟也是一種戰爭 手上有兵,處變不驚 口袋有錢,心裡不慌 看到大家都說房市冷颼颼 好可怕,問一下銀行鑑價掉了沒2
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是其實你這樣說高雄太籠統啊~ 高雄很大的~ 你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武 這3區因為台積電的風聲飆漲 從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪
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Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?10
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Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打6
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打5
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫