[請益] 住的舒服的老公寓跟新大樓選擇
各位大大好，大家再選房時
國泰正方格局的老房32坪實坪（30Y)
新大樓18坪實坪(預售）
一般會怎麼選？
我目前是住在很舒服的老公寓（30年屋），鄰居都不錯，但是房子有氯離子較高（沒超過當年的法規）跟擔心未來爬3樓會爬不動，各位大大會想換屋嗎？
如果老房放到屋齡50再賣，會不會不好拖手？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.29.126 (臺灣)
※ PTT 網址
→
才30年就叫老公寓喔 哈
→
還好吧
推
看地點 地點不好有價無市
→
三蘆區...
推
50年不就可以都更了？18坪太小了，住慣32坪肯定不會習慣
→
的，三思呀！
推
我會選點為優先。不會在乎舊大樓。但舊公寓真的就比
→
較不會碰。因為老舊的管路問題
→
像台南，舊大樓都在成大精華區附近，絕對比台南新成
→
屋點好太多
噓
舒服是你主觀的舒服 想帶風向就省省吧 市場自然會決定
→
《有效文章》5 篇 (退:0)
→
前幾篇有人狂吹蘆洲 還不抱好
噓
帶風向…
→
我住的老公寓位子不算好，走路去捷運要15分，所以都騎車去
→
搭捷運，不過是靜巷
→
只是最近有想要不要換房子
推
選自己覺得舒服的
推
買東西搬上樓、倒垃圾、收信 這幾點能克服再考慮公寓吧
推
國泰
→
選舒服的
54
[心得] 高雄畢業及賞屋心得，前金新興苓雅三民我在9月底簽約了 看到有一些版友在問，條件跟我很像 乾脆打一篇來發，希望大家能幫大家，找到便宜的好房子 希望上帝保佑，讓我股票賺大錢 趕快賺到裝潢款XD36
[請益] 36年的屋齡可以買嗎?想請問大家目前看了一間屋齡36年，地點離文化中心走路約3分鐘，國泰建設蓋的房子 考量到地點跟學區還有價位皆符合我們需求，唯獨屋齡有點老了，不知是否該買想詢問 大家意見作為參考，先列出優缺點，請各位給我一些建議吧！ 優點： 1.離文化中心近，附近生活機能佳33
[請益] 買房不知道要捨棄哪各優點前言：我有1300萬可負擔，買新大樓會少坪數，買舊大樓格局差，不新不舊的大樓是前述 兩者都取中間 我是騎車開車族群，捷運效益不大 因為未來有小孩會想換新屋，所以希望選個未來不一定增值，但不會貶值又能比較有機會 脫手的房子20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能21
Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房這兩邊我之前都有看 板橋老公寓32坪會跟青埔新大樓32坪一樣價格 要馬就是板橋的位置太好 不然就是青埔的位置太偏 不然這兩者不會是同一個價格 我換算給你看 青埔實坪32 公設比以32%計 權狀大概47坪![Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房](https://i.imgur.com/xrZl8FCb.jpg "Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房")
10
Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？看到這裡也有一個疑問 就是目前北市某些區域的公寓是否真的有新房的價值 舉例來說 公寓![Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？](https://i.imgur.com/Iv15fd0b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？")
2
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:7
Re: [閒聊] 就是不都更之前有大概講過 台灣房屋稅率極不合理 老房一年幾千 新房一年幾萬 造就現行狀況![Re: [閒聊] 就是不都更](https://i.imgur.com/fpwRGxvb.jpg "Re: [閒聊] 就是不都更")
4
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？地點：桃園 30年老公寓：500萬，100萬裝潢 0~5年新大樓：1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件1
Re: [閒聊] 我們這一家 花家房子格局在台北要多少？台北各區域房價很好查啊 以下的價碼是不分屋齡的，所以有的是老公寓有的是大樓，虛實坪混在一起 不過還是很有參考價值的 這邊都是大安區的精華地帶，平均可以抓個110萬/坪![Re: [閒聊] 我們這一家 花家房子格局在台北要多少？](https://i.imgur.com/4sWpCn3b.png "Re: [閒聊] 我們這一家 花家房子格局在台北要多少？")
17
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
5
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
9
[閒聊] 帥過頭開始救房市31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
40
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
16
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
10
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
[社區] 台北信義_富祥大廈4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 新北土城_健健美
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")