[請益] 把買房的資金拿去買ETF風險在哪?

aesdu06/24 11:11防禦性資產

aesdu06/24 11:12就適合不喜歡進進出出的人咩

thbygn9806/24 11:13買房然後再增貸然後拿去買股

prostar06/24 11:18這不是買房資金，買房頭期才叫買房資金

prostar06/24 11:19這種利率買房幹嘛繳清…

pipetsai120506/24 11:31這次不一樣

yiliang110706/24 11:49重點是歷史復盤的取樣區間太短

ultradev06/24 12:04你這叫閒錢，不是買房資金。去買ETF是對的，但要定期定

ultradev06/24 12:06額，不然容易買在高點。你就定期定額一個月20萬吧，慢慢

ultradev06/24 12:06買完

waloloo06/24 12:17房價更高

iamiam06/24 12:37這個id上個禮拜不是才在抱怨雙北房價太貴？現在已經買完

iamiam06/24 12:37還剩1350的現金？

ceca06/24 13:26有阿,12682的時候套下來,算上股利也要套很久.

ceca06/24 13:26股票要比不動產更小心產業轉型.

ceca06/24 13:26轉型的時候,你都會被套很久很久很久.

ceca06/24 13:28想想當年台積電2000年的時候在200點.

ceca06/24 13:28他再回到200點是2017.

ceca06/24 13:28你算上股利,也要套個十年起跳.

ceca06/24 13:30那斯達克2000年的時候上5000點.

ceca06/24 13:30之後網路泡沫,等到她回來的時候是2015年.

ceca06/24 13:30那斯達克是指數沒錯吧.

ceca06/24 13:30為啥大家最近整天講網路泡沫.

ceca06/24 13:30就是因為那個泡沫,自殺了一大堆人.

OEC10006/24 13:30會賺太多太早退休沒事做

ceca06/24 13:30你股票能吃嗎?但自住房你至少自住.

ceca06/24 13:31因此投資喔..除非你錢真的很多.

ceca06/24 13:31阿你就不要說幾十億,好幾億.

ceca06/24 13:31你至少一億好了.

ceca06/24 13:32那你說你不買房...買股票...ok阿.

ceca06/24 13:32反正你躺著,股利都可以吃到讓你肥死.

ceca06/24 13:32但如果你今天根本沒啥錢,自住房都買得很吃力.

ceca06/24 13:32這代表你基本需求都沒滿足.

ceca06/24 13:32這時候你想劍走偏鋒..想要修練魔道.

OEC10006/24 13:32這一波反彈進場我光0056就賺40%了，去年大跌我就專心準備

OEC10006/24 13:32現金跟玩強勢個股沒受傷

ceca06/24 13:32你他媽運氣不好遇到一次股票泡沫,一套1x年.

ceca06/24 13:33那你就走火入魔..崩潰...顆顆...

ceca06/24 13:33so...在基本需求滿足的前提下.

ceca06/24 13:33你再去思考怎樣多賺一點.

ceca06/24 13:33基本需求都沒滿足,就急著當賭徒...未來遲早顆顆.

ceca06/24 13:34至於說閒錢怎樣投資...

ceca06/24 13:34這是技術問題,以及每個人財務規劃問題.

ceca06/24 13:34我最近還不是買etf,房子賣了沒回補.

ceca06/24 13:35雖然錢沒很大,但投報率應該海放最近的中期和長期炒房.

ceca06/24 13:35最少也比肩短期....但短期有很多雜事,非純被動收入.

ceca06/24 13:35而買正二,還真的是躺著玩D4..

ceca06/24 13:35而這筆錢,你要套我30年,我都無所謂啦...哈哈.

ceca06/24 13:36so...錢的優先順序要搞清楚.

ceca06/24 13:36然後只要牽扯生活必須或是剛性需求.

ceca06/24 13:36全都要切記,不可以放在高風險的投資上面.

ceca06/24 13:36你必須滿足了生活必須和剛性需求.

OEC10006/24 13:36去年才進場買房子的，是有閒錢能賺反彈喔

ceca06/24 13:36你的錢的使用才可以增加它的風險係數.

OEC10006/24 13:37有大跌才有大賺機會，追高只是一起平庸

OEC10006/24 13:38現在的股市和房子，你覺得誰才是追高

qqphor06/24 13:40等下次股票啊，賺錢不用急

OEC10006/24 13:41股票的修正頻率比房子高多了，尤其去年根本是10年難得一

OEC10006/24 13:41見的機會，錯過了就是錯過

ceca06/24 13:42去年哪來的10年難得..

ceca06/24 13:422020年才是好嗎.

OEC10006/24 13:45你也不用指望再看到2020無限QE，這個做法百年難得一見

ceca06/24 13:472008就QE一次，哪來的不會再有

ceca06/24 13:48你利率0以後，還能有甚麼招，不就QE

ceca06/24 13:48玩股票的早點看懂吧

ceca06/24 13:48早期靠降利率，但當利率沒得降，就誕生QE

ceca06/24 13:49所以以後只要看到災難，就是QE,科科

ceca06/24 13:49不然你要怎樣解通縮？？？你能有甚麼招？？

ceca06/24 13:49還是你直接印實體鈔票？這個更殺，貨幣會快速崩壞

OEC10006/24 13:5020202的QE規模比之前所有QE的總和還高，你不用指望還有下

OEC10006/24 13:50次，因為這次印鈔到變成高度通膨的教訓，下次就不會印這

OEC10006/24 13:50麼用力

ceca06/24 13:50這巨觀又很簡單的東西，為啥很多人不看？？

ceca06/24 13:50你除了通膨，請問你要怎樣解金融災難

ceca06/24 13:51才講過，以後大通膨會變常態

ceca06/24 13:51早跟你講要做好準備，科科

ceca06/24 13:51沒利率可降就是QE,QE的目的還是減少通膨

OEC10006/24 13:51你先說服FED目標通膨改成3%

ceca06/24 13:51你不QE直接印實體鈔票，通膨更嚴重

ceca06/24 13:52他現在硬拉利率，下一次還可以有些利率可以降

ceca06/24 13:52這樣你看不懂？？

ceca06/24 13:52拉到經濟衰退也在所不惜是因為，他需要利率給下次降

ceca06/24 13:53不然下次直接利率0面對災難，你要怎麼做？？

ceca06/24 13:53利率0遇到通縮，要嘛你經濟崩潰，要嘛你貨幣崩潰

ceca06/24 13:53所以寧願造成一些破壞，也要多少搞一些利率起來

ceca06/24 13:54至少，別人先崩潰，自己可以多稱兩次

ceca06/24 13:54反正，崩潰的時候別人崩潰比較嚴重，也是一種進步和競爭力

ceca06/24 13:54國家不是只有往上比，也可以往下比

ceca06/24 13:55大家一起慘，最不慘的是贏家

ceca06/24 13:55贏，比衰退還重要，請記住國際關係的基礎概念

ceca06/24 13:55贏，大過所有

OEC10006/24 13:56順著你的邏輯，高通膨的常駐代表高利率的常駐，也就代表

OEC10006/24 13:56過去低利率高槓桿的產品都會變成垃圾，那是誰依靠低利率

OEC10006/24 13:56高槓桿才能賺錢的

ceca06/24 13:56不，下次利率依然更低

ceca06/24 13:56他只是在很低當中硬拉一點起來，科科

ceca06/24 13:56不要夢想巨觀利率往上走

ceca06/24 13:57巨觀就是往下走

ceca06/24 13:57高利率只是暫時，不然會提早贏來下一次崩潰

OEC10006/24 13:57你一邊相信常駐高通膨又相信利率會更低，除非你住土耳其

ceca06/24 13:57除非美國故意製造崩潰

ceca06/24 13:58一定高通膨和低利率

ceca06/24 13:58未來會有你無法抗拒的狀況，讓常駐通膨數字不斷變高

ceca06/24 13:58遲早你會看到大家常駐通膨會拉升到3%甚至以上

OEC10006/24 13:59所以你要說服FED，它們2%的目標沒有改變過

ceca06/24 13:59這就是目前這個經濟架構的最大矛盾點，正在發生

ceca06/24 13:59他上次在討論，升息目標不是2%

ceca06/24 13:59以前美國升息，那次目標不是2%

ceca06/24 14:00不到2%不停

ceca06/24 14:00啊前幾天，離2%那麼遠，他停屁，科科

OEC10006/24 14:00我不做預測，因為我就算不做預測也不會賠錢

ceca06/24 14:00你以前看過fed在通膨超過3%以上，升息暫停的嗎？

ceca06/24 14:01那前幾天在停什麼？並且通膨是多少3%？

ceca06/24 14:01都擺在你眼前，你不肯看進去，很危險耶

ceca06/24 14:01未來通膨會越來越嚴重

OEC10006/24 14:01他暫停是因為利率超過cpi，還有要觀察商用不動產空置率

ceca06/24 14:02民生通膨怕太誇張，就會把能量轉移到資產上面

ceca06/24 14:02所以未來資產會惡性噴發，貧富差距惡性擴大

ceca06/24 14:02以前升息，fed有在管流利率超過cpi的嗎？

ceca06/24 14:02那這次在管蛇嗎

ceca06/24 14:03你嘛回頭看看以前怎麼幹，今天有啥不同

ceca06/24 14:03還是你就說擺在眼前你看不進去？

ceca06/24 14:03啊你相信自己，那就耗子尾汁了

OEC10006/24 14:04所以這又不影響我現在選擇買股票

OEC10006/24 14:06你相信未來通膨3%加上0利率，那就選擇買房沒錯

chen83103006/24 14:07老師，正二跟你一起賺了一波，下次建議正三嗎？

chen83103006/24 14:09老師，Q2:觀察了三蘆一房兩房三房的實價登錄，近幾年

chen83103006/24 14:09一房漲得比較兇，未來投資是不是先考慮套房

qqphor06/24 14:10又拜讀了XD，感謝討論

ceca06/24 14:11雙北的狀況跟其他縣市不一樣,要問雙北的投資客.

ceca06/24 14:11無論地點還是物件,結構都不太一樣.

frowning122606/24 14:3017000才跳出來說要買股票，還講得振振有詞

frowning122606/24 14:32股票漲的時候就是有一堆不知天高地厚的投資磚家現身

OEC10006/24 14:33之前沒上車那你可以等下一波修正，總比如果你去年買房現

OEC10006/24 14:33在會沒現金加碼好

chen83103006/24 14:34好，謝謝您。

OEC10006/24 14:34反正萬三的時候喊多也沒人要信，那等自己賺完再喊

NTU30315019506/24 14:38不聽c神，人生耗子尾汁

benny199061506/24 14:44多餘現金本來就不用還房貸，利息那麼低

benny199061506/24 14:45你該做的是再買一間吧...

littlea06/24 16:43可以拿給我 我每個月給你8萬

tabrisPTT06/24 16:58如果遇到熊市，要撐著，心理素質要強

ISNAKEI06/24 18:38剛開始買etf 你應該要期望遇到熊市