Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭

※ 引述《FuckYouAll (發Q喔)》之銘言：
: 台灣人現在的房價就是盤子價
: 以台北來講，台北市根本比不上日本東京
: 結果台北房價比東京還貴
: 台灣的市容跟第三世界國家差不多
: 一堆違建鐵皮屋
: 機車一堆，交通又爛，空氣品質又差
: 建築品質也差，尤其是這幾年缺工蓋的房子
: 以我自己來講
: 我不買台灣的房子，我錢放在股市每年股票被動收入150萬，再加上我自己的工作。一年共3
: 00萬
: 我也沒結婚沒小孩
: 這收入已經非常夠用
: 至於房子等就慢慢等繼承就好
: 我不急，搞不好30年後台灣青壯人口腰斬
: 到時再看房價如何再說
: 背30年房貸買台灣的房子真的是盤
: 銀行的奴隸，生活品質又差
: 像我已經去過超過40個國家旅遊
: 也有時間培養自己的興趣
: 我個人對台灣房價的看法
: 以上
: ※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言
: : 連結：https://house.ettoday.net/news/2408685
: : 內文：
: : 記者賴志昶／綜合報導
: : 去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房
: : 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更
: : 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」
: : 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進
: : 入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還
: : 認為（房價）會漲嗎？」
: : 帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施，
: : 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日
: : 本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
: : 年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。
: : 對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認
: : 同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有
: : 到80％的我都看過。」
: : 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了
: : 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他
: : 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價
: : 45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房
: : 價漲1倍。
: : 「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果
: : 要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還
: : 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」
: : 心得：
: : 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎？
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.107 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.ruT6kfCwn25U
: 推 nash5566: 你在這版PO講此等逆言 先幫你補血 01/23 13:01: 這版一言堂啊？只有房仲跟投資客能發表意見啊
: → toto123: 現在的問題是，很多人連自住房都買不起了 01/23 13:01: 推 leota: 閱 01/23 13:02: → supereva: 不想買房來這板幹嘛 homesale哩 XDDD 口嫌體正直 01/23 13:10: ※ 編輯: FuckYouAll (118.231.169.107 臺灣), 01/23/2023 13:10:44
: → ShauEn: 30年後也是買不起的 不用幻想了 01/23 13:10: → ShauEn: 日本真這麼好又便宜 日本人怎麼沒有買爆 呵呵 01/23 13:12: → yiliang1107: 不錯啊，你是想買隨時可以入場買 01/23 13:13: → yiliang1107: 就跟3X龍一樣 01/23 13:13: → supereva: 看你唯一發文和推文的板 就只有homesale 還真「不想買 01/23 13:14: → supereva: 房」哩 01/23 13:14: 噓 marlboro1527: 來homesale鼓吹不要買房吧啦吧啦的你不是第一個，我 01/23 13:14: → marlboro1527: 就納悶了完全不想買來這發廢文的意義是啥。就像去車 01/23 13:14: → marlboro1527: 版吹買車都很蠢的感覺很像。 01/23 13:14: 推 alexstag: 青壯年人口腰斬，台灣經濟應該也不行了，股利… 01/23 13:17: → supereva: 他連股板都沒發文留言過 快笑死 01/23 13:18: 推 alexstag: 一直覺得很奇特…有些人一直希望台灣經濟崩盤，不知道是 01/23 13:19: → alexstag: 反社會還是反智 01/23 13:19: → supereva: 都是吧 因為他們對經濟好的部分無感 其實這類人 從 01/23 13:23: → supereva: 小到大 就是希望大家一起爛 最好大學也不要分好的和 01/23 13:23: → supereva: 壞的 01/23 13:23: → samadhi: 我也是有聽我設計師說認識一個有錢人 現在自住是租的 租 01/23 13:24: → samadhi: 的房子就花錢裝潢成自己喜歡的樣子 01/23 13:24: 推 h760108: 抱歉真心請教如果台北市蛋黃區的話，哪邊比不上東京？不 01/23 13:25
: → h760108: 是很care街容的話。 01/23 13:25: → supereva: 為什麼買房可以吵 沒人去吵買不起保時捷 因為現實中 01/23 13:26: → supereva: 擁房的人還挺多的 他們心知肚明 就是因為這樣 所以 01/23 13:26: → supereva: 覺得自己輸了如果是大家都沒房 他們就會因為一樣爛 01/23 13:26: → supereva: 感到開心 01/23 13:26: → supereva: 如果是以前沒網路 他們就活在同溫層裡 可能沒太大感覺 01/23 13:28: → supereva: 反正物以類聚 周圍的人和他們程度差不多 現在的話 01/23 13:28: → supereva: 其實是有點可憐… 01/23 13:28: → toto123: 租房大概就兩種吧? 極端有錢跟極端窮的(自備款拿不出) 01/23 13:29: 推 alexstag: 極端有錢的誰沒有房子能否舉個例子？ 01/23 13:30: 推 roxiang: 沒意見 不過就問你一句話 等你30年後你幾歲了？到時候再 01/23 13:33: → roxiang: 來享受錯過青春年華？ 01/23 13:33: → supereva: 不管在什麼板 沒次講到「有錢人」 就有一堆跑出來 「 01/23 13:34: → supereva: 有錢人都如何如何」口沫橫飛 其實啊 有錢人的重點就 01/23 13:34: → supereva: 是 「選擇多」 所以他想怎樣都可以 01/23 13:34: 推 F93935: 加油 繼續唱衰台北不宜居 01/23 13:36: → supereva: 他才不想等30年呢 不然就不會來這裡發文了 但是嘴巴 01/23 13:36: → supereva: 要這樣說才沒輸 XDDDD 01/23 13:36: → ShauEn: 魯空連東京的垃圾都覺得香啦 01/23 13:36: 推 Airfoil: 笑死 人家有説不想買房嗎？ 只是不想當盤子而已，來房版 01/23 13:37: → Airfoil: 看一堆傻多盤 刺一下就氣撲撲當笑話也要管？ 01/23 13:37: → yiliang1107: 他有的繼承，當然不用買 01/23 13:40: 噓 sspider0829: 又一個少年股神 給你一個讚 01/23 13:41: → yiliang1107: 只要原po「真的可以繼承到房產」 01/23 13:43: 推 kitten123: 好喔不要買，30年後睡公園變下流老人....QAQ 01/23 13:43: → yiliang1107: 本質上就是有房產的人啊 01/23 13:44: → yiliang1107: 一群沒房也沒得繼承的，跟著起哄幹嘛 01/23 13:44: → yiliang1107: 人家就有房，薪水股利也ok 01/23 13:45: 推 kitten123: 不對啊你不買房來逛房版幹嘛，484很想買買不起..QQ 01/23 13:45: → yiliang1107: 跟板上推廣至少要有一間自住，本業精進 01/23 13:46: → yiliang1107: 完全符合XDDD 01/23 13:46: 推 kitten123: 現在買不起房也要來嗆聲一下就對了，嗆完繼續繳房租QQ 01/23 13:46: → yiliang1107: 頂多是還想再買，言不由衷XD 01/23 13:47: 噓 Madao0149: 等我先出國再爆 01/23 13:47: 推 kitten123: 10年後房東又買了一棟房，空空繼續繳房租養房東....QAQ 01/23 13:48: → sinomin: 等繼承=還是會有房啊XD，沒得繼承的怎麼辦？？ 01/23 14:00: 推 castalchen: 150萬的薪水，每年投資多少、要多少年可以年收股利150 01/23 14:02: → castalchen: 萬？ 01/23 14:02: 推 option6699: 這是炫耀文嗎 01/23 14:03: 推 littlea: 等你60歲再來po文 01/23 14:03: → yiliang1107: 嗯同時還可以有40個國家出遊經歷 01/23 14:04: → yiliang1107: 原生家庭應該本來就夠給力啦 01/23 14:04: → polestar0505: 一樣的錢你是送給房東還是自己留著用再給銀行一點 01/23 14:05: → polestar0505: 利息？ 01/23 14:05: 推 kwinner: 我預估今年房價會 01/23 14:07: 推 yesyesyesyes: 真正不買的，才不會想來這個版 01/23 14:08: 推 harry8123: 一年300萬買房根本不會影響生活品質好嗎XD 買個小兩房 01/23 14:10: → harry8123: 還比房租省 01/23 14:10: → harry8123: 這種言論有沒有年收穩定300萬都是個問號 01/23 14:11: 推 flame1983: 4樓也真好笑 原po就說等30年後啊 哪來不買房 被套傻了 01/23 14:12: → flame1983: 嗎 01/23 14:12: 推 freekid: 可以去四十個國家旅遊的人，就算覺得房價貴也不會特地發 01/23 14:14: → freekid: 文該一篇，茶葉蛋之前從五元漲到十元，你有發文該過嗎？ 01/23 14:14: 推 zdctengi: 這裡只能含多 跟同學會87%像 01/23 14:16: 推 ssum3: 有些推文很急XD 01/23 14:20: 推 wasikulapica: 你在這裡發文，只是被罵而已，這邊是互相取暖群 01/23 14:21: 推 darkdogoblin: 我不覺得這裏人有資格說不急,都幾歲了.正常70幾掛, 01/23 14:22: 推 s26492755: 好喔 萌萌噠 01/23 14:23: → darkdogoblin: 棺材已經進了一半好嗎?叔叔阿姨裝什麼年輕 01/23 14:23: 推 darkholy: 多多有不成文規定：沒有要買房的人，不能來房版 01/23 14:23: → darkholy: 不成文規定還有一條：有買房子的人不能看空，不然就是 01/23 14:24: → darkholy: 言行不一 01/23 14:24: 推 zzz50126: 靠北 那是你窩在爸媽給的台北房爽啊 01/23 14:25: → zzz50126: 抽到金湯匙 想怎樣就怎樣啊 01/23 14:25: 推 C24128390: 老愛說不買來這幹嘛的 我猜連本版宗旨都沒看 01/23 14:27: → zx610176: 一千萬泰國永居 香 01/23 14:28: → checkman: 租屋股神 蒸蚌 01/23 14:42: → checkman: 不過你不買房來這版幹嘛 嘻嘻 01/23 14:42: → checkman: 我還建議以後沒權狀不能在房版發言 01/23 14:43: → checkman: 還有，怎麼沒貼單 難道是作文比賽的嗎 01/23 14:44: 推 tfct: 還有不能幫腔「躺平論 」否則就是想低價偷收 01/23 14:46
: → tfct: 是說躺平論影響力有這麼大嗎？ 01/23 14:47: 噓 bms: 不要每次很多推近來都是這種文…. 01/23 14:51: 噓 lagadidi: 不是有租屋版？ 01/23 14:51: → bms: 沒什麼建設性的文章就讓他沉下去吧 01/23 14:52: 推 maxboy06: 好久沒看到租屋股神了 給個推 01/23 14:52: 推 thetakerone: 時間可以證明一切 01/23 14:55: 推 darkholy: 回樓上tfct附和躺平論會讓某I氣到搜id還會烙人來戰 01/23 14:56: 推 kitten123: 奇怪最近怎麼這麼多想買買不起的進來嗆聲 01/23 14:58: 推 kitten123: 買不起就乖乖繳房租享受生活，別來刷存在感啦 01/23 14:58: 推 scott7575: 觀念正確，有一間自住，完全不需要在房產期待未來增值 01/23 15:01: 推 kitten123: 空空請左轉租房板好嗎~這裡不4你該來的地方 01/23 15:02: 推 kitten123: 好久沒有可以一戰的空空惹，都弱得不開一擊 01/23 15:05: 推 kitten123: 自從三叉龍轉職三房龍後，空空兵敗如山倒QAQ 01/23 15:05: 推 Howard6666: 推 01/23 15:08: → whk1895: 中肯 01/23 15:16: 推 foxbrush: 關鍵字：等繼承！ 01/23 15:18: 推 CYAward: 台北確實遠遠落後東京阿 即便信義區都遠遠落後 01/23 15:22
: → CYAward: 但房價是不講那些道理的 01/23 15:22: → afrazhao: 房虫會恐嚇你：老的時候沒有人要租給你房子看你怎麼辦！ 01/23 15:26: → afrazhao: 但我很好奇，到時候年輕人沒剩多少，他不租給老人還能 01/23 15:26: → afrazhao: 租給誰？ 01/23 15:26
我想啦，你被動收入150萬/年
以5趴保守來看，你持有的股票約市值3000萬
這樣子是蠻厲害的啦
但是為什麼這麼厲害的角色，只有來房版發文
我認真覺得你去股版發展更有潛力
而且你說要等30年？
不對吧，上次發文到現在才一個月我看你就快坐不住了XD
https://i.imgur.com/KxUP1N3.jpeg

下次歡迎你用本帳來分享你存股的經驗，我想股版的諸位也很想知道

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Sent from MeowPtt on my iPhone

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這種不是空空，沒有一空到底