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[請益] 高雄第二戶投資請益

看板home-sale標題[請益] 高雄第二戶投資請益作者
freed519
(Rsir)
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不好意思打擾版上
原本去年有買一間自住
但看了ceca大神的文章後
想趁最近再購入第二間以投資為主
目前有看到兩間房子在考慮下斡旋
1.河堤社區三房 坪數37
2.榮總附近三房平車 坪數43
兩間屋齡皆>25
開價也都差不多 室內坪的話1>2
也都需要整理預計還會再花40左右
目前考慮的點是
1的地點較優 蛋黃區好出租且管理較佳 缺點三房沒車位
2的話有平車且鄰近交流道 未來有希望吃到台積電建廠效應 缺點近醫院

買了後以先出租為主
等5年後後再考慮轉賣或持續收租
想請問各位房版大神以投資的角度看的話
會比較推薦哪個呢
謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.185 (臺灣)
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beebeebee08/18 14:16全收,真心不騙

aJan556608/18 14:18近醫院對出租來說不是缺點 反而更好出租

yihua208/18 14:183房最好要車位吧,除非特別便宜

zoplas08/18 14:20附近有月租停車位的話,我會選1

aq227235371208/18 14:21醫院有醫生當盤子耶

aq227235371208/18 14:21首選醫院

aly80030108/18 14:282

airjade08/18 14:28好奇投報有3%嗎?

現金投報的話應該有 參考之前版上大大分享算法

a52097892608/18 14:28兩間都買 十年後退休享福

me102908/18 14:30卡一個

dan83112708/18 14:30都買啊 小孩子才做選擇

yihua208/18 14:321跟2價差多少?還是同價格?

價差2>1 參考實登的話差50

cooji7411508/18 14:35近醫院怎麼會是缺點? 如果是在醫院隔壁可能才算吧

確實是在醫院旁邊,走路不用三分鐘,但高樓層不確定會不會很大聲

※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:35:42 ※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:37:04 ※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:38:41

eulbos08/18 14:44都很有吸引力欸~~

sspider082908/18 14:44問就是3.橋頭楠梓

yihua208/18 14:452的旁邊有沒有空地或者有建商正在蓋? 有新案可以拉抬中古

yihua208/18 14:45屋價格。

mopigou08/18 14:48正名炒房

mysy08/18 14:53都不優 沒有增值潛力

z541108/18 14:56絕對是2

carefree2208/18 15:00沒車位不考慮吧

chengyou6608/18 15:03河堤那邊要拼捷運

jerry1030708/18 15:20河堤捷運還要5-10年…

remotefly08/18 15:281如果車位好租 自住我選1 未來一定要賣掉獲利選2

l2692121608/18 15:30我會選2 沒車位很麻煩 尤其河堤

chen83103008/18 15:36沒車位有點尷尬

LaFrance08/18 15:39河堤沒車位非常麻煩,附近停車場跟停車位不多

avtime08/18 15:57近醫院是優點吧 雖然救護車吵了點

volume072608/18 16:371環境機能出租都比較好 但車位問題要看怎麼排除

jerry1030708/18 16:56河堤這帶自住還有一個可怕問題,就是塞車

ceca08/18 17:24投資來講,榮總強一點.

ceca08/18 17:25我指現在.

ltwo08/18 19:23第二間一定是2

Xuxxin08/18 21:04榮總醫生不會住2吧

itsjustagame08/18 22:04出租選2 醫療從業多。1的話一般家庭沒車位會pass

hdw08/18 22:17自住的話,我覺得1,之後換屋我也想換河堤那邊

hdw08/18 22:17投資的話,感覺2比較有效益,至少榮總客群是很好的租客

curry5608/19 07:402