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Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款

看板home-sale標題Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:10

※ 引述《JCISG (standstill)》之銘言:
: 最近要簽約,但屋主提出售後回租要求,上網搜了一下發現這對買方風險很高,目前除?: 我的理解是過戶交屋後,待履保撥款後就失去保障功能了?有辦法要求某部分金額後撥?: 另外想請教其他需要特別留意的地方?新手購屋請多指教,謝謝。

售後回租很常見好嗎?
我前一間到搬家也是回租
只有另簽租約+押金2個月
不可以扣尾款

因為交屋後,產權就是你的
你是房東,原賣方是房客
你扣部分尾款,不就代表交易沒有完成

當然,你不給回租,提出這個要求,賣方就是掰掰不賣你就好啊
要不然換屋族,大部分都是先賣後買

你是可以讓他回租期間押金高一點 或是你乾脆找一個空屋買,至少我當初是特別交代仲介,不能接受回租的我不賣這樣啦
中古屋市場現在還是賣方市場啊


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junior02048605/25 00:09一般另外簽的租約都是在買賣契約簽約之後,立馬簽

junior02048605/25 00:09一份租賃合約

IBIZA05/25 01:31他應該是怕回租無法檢查屋況

blackpig05/25 05:49如果在買賣合約中加註,拉長瑕疵擔保追述期,或許有用

RXIJDIL05/25 06:22確實,我當初就是用可以讓賣方回租的條件才買到想要的房

RXIJDIL05/25 06:22子跟價格。 回租對換房屋主很省事,多少會讓利一些。

qqq784005/25 06:48瑕疵擔保責任起算從退租日起算就可以了。至於押款不重要

qqq784005/25 06:48。畢竟他跟你租房子也會有押金給你吧

NTU30315019505/25 10:37遇到硬坳兩個月搬家的qq

NTU30315019505/25 10:37少收四萬塊

NTU30315019505/25 10:38現在賣方看到房價應該悔青了ㄏㄏ

c90195h05/25 15:11回租就是吃買方豆腐,賣方不願讓利的話千萬不要同意售後

c90195h05/25 15:11回租。