想問，這樣房子是買貴了嗎？

topaaron1207/08 16:55十年後 你會感謝今天的自己

furzou07/08 16:56用心生活 努力賺錢 住得心安理得 不要再想了 想也沒用

kunamatataha07/08 16:56當初我房子的管理員也說我買貴了....現在???

JustWinslow07/08 16:572030 絕對1500起跳 沒有的話

ming556607/08 16:58樓上切LP

kusomanfcu07/08 16:59如果你和前年實價登錄比就一定買貴了

jemdogdog07/08 16:59不用難過，沽價看看就好

bignoob07/08 16:59你買不到實登價的 還過那麼久了

bignoob07/08 17:00都過9個月了

xdgguest07/08 17:00拜託 去年10月跟現在的價錢就不一樣了

jemdogdog07/08 17:00我之前用名下的房子線上估價，實登已經1100，但估出來

jemdogdog07/08 17:00的價格才600

hankwanghow07/08 17:01首購就能貸款到8成啊

WenliYang07/08 17:02買便宜了

astrokid07/08 17:04明年漲上去你就會笑了

zhi556607/08 17:04今年就清安之亂 你又是低總<1250 噴最兇的區間y

jerry101907/08 17:05當初我買房子管理員說我買貴25%，現在

kutkin07/08 17:06半年+10%差不多 +20%太多了

blargelp07/08 17:06還來得及的話多找銀行吧 940真的低

jorden080407/08 17:07去年10月不等於現在的價格啊 買了就別看價格了

jerry101907/08 17:07捷運還沒通，粗估+100%。

blargelp07/08 17:07桃園的話 這半年大概+15%啦

u98707/08 17:07仲仲就是話術你用N年後的價錢買,幾年的價差都被賺走還感謝勒

blargelp07/08 17:08各區都差不多

kutkin07/08 17:08中壢交流道那邊這麼多可買..不能用北桃去看

icexice07/08 17:08去年的價格現在買不到了，看這兩個月的實登比較有參考性

kamahaha07/08 17:08這半年10-15% 正常的漲幅

u98707/08 17:09不用你自已感謝自已,仲仲和賣方今年就感謝你啦.

rain200007/08 17:10五年內 你就會覺得自己是個買房投資高手 賺爛

naohcl07/08 17:11樓上人真好

rain200007/08 17:11每一個買房的自住客當下都覺得自己是盤子 過幾年變大神

jack021607/08 17:12是

xxxxqay07/08 17:12我6年前全社區最貴 現在還不是漲好幾百萬了

cblade07/08 17:13跟去年十月比價，這價格沒便宜到，但也沒貴到

cblade07/08 17:13今年是真的漲很多

aaabbb11107/08 17:13買了就放寬心呀，鑑價就多問幾間銀行

rain200007/08 17:13買股票也差不多意思 台積電買67x當學長 現在叫投資大神

pz520207/08 17:14如果越買越便宜，那還得了啊！

jerry101907/08 17:14晚兩三個月買而已，直接貴20%

pz520207/08 17:15就是後勢看好，那些沒錢的人才會追高買套房啊！

tenkaakido07/08 17:15跟去年10比貴180萬，就當送賣家跟仲介啊！買房不要衝

tenkaakido07/08 17:15動，不釣你釣誰？

jerry101907/08 17:16但不敢多比了....因為市面上只剩爛貨

pz520207/08 17:16啊妳有錢買大坪數還可以不用像買套房高單價，更賺

pz520207/08 17:16！

mcgrady1233607/08 17:16實登價你又買不到糾結買貴要幹嘛

disappearair07/08 17:17每個人買房子都是當下的天花板價

cblade07/08 17:17而且又是平車 未來價格只會更硬..

pz520207/08 17:17而且中壢，還有航空城70萬幫妳撐著！要是跌價，還

pz520207/08 17:17有那些70萬的墊背！

mirlll07/08 17:18懷孕還跑銀行、看屋，辛苦了。因為剛需，如果等到肚子裡的

mirlll07/08 17:18孩子出生後再買房、到時候這個價格未必買得到，而且有孩子

mirlll07/08 17:18的東西搬家更累。既然已經簽約了，就安心處理貸款，看看能

jessicaabc9807/08 17:18兩年後會感謝自己，別怕

mirlll07/08 17:18不能找到估價高一點的銀行。

kutkin07/08 17:18不然你去看5年內大樓 也才38左右 10年差5萬

tenkaakido07/08 17:19我2023年初買被當地的說盤，一年後他說我神。不過我是

tenkaakido07/08 17:19在冷盤買。現在這種熱度我是佛系賞屋

kutkin07/08 17:19安慰歸安慰 沒有差到20%

yohappy07/08 17:20今天2-3月左右有一波強勢的上漲，當時我們議價，好說歹

yohappy07/08 17:20說都沒辦法議到去年11-12月的實價登錄價格雖然銀行鑑價

yohappy07/08 17:20不到，但您明後年如果打算脫手，應該還是會有價差在

tenkaakido07/08 17:20好處想，如果你薪水夠多且首購，銀行還是會貸給你，感

tenkaakido07/08 17:20謝小白抬轎。

Goog1e07/08 17:20分類 請看板規

Beersheep07/08 17:22大盤都漲 30% 了 有價差合理

TosakaSakura07/08 17:22去年十月的高樓層26 那你的確買貴了….合約簽了沒？

TosakaSakura07/08 17:22簽了就認了不然斡旋十萬送他真的比較划算

yohappy07/08 17:238年前家人買臨路透1200，他說當時覺得真的好貴，自己買貴

yohappy07/08 17:23了，對面那排3年前才800W

jpbptjp07/08 17:23今年3月社區有成交32.x沒差多少，另外去年10月的房價跟現

jpbptjp07/08 17:23在完全不能比

dick92907/08 17:24沒錯，你就是買貴了，就算之後房價還會漲，但是你現在的

dick92907/08 17:24購屋成本就是比別人高，這是無法改變的事實

penny94907/08 17:24房價是疊上去的，你現在天花板過沒多久就是樓地板

yohappy07/08 17:24其實現在再換去其他地方也是議不下來

TosakaSakura07/08 17:25這半年中壢算漲幅20%，你真的嚴重溢價。現在會流到

TosakaSakura07/08 17:25網路上的物件，不是有隱瞞的抗性不然就是底價超出行

TosakaSakura07/08 17:25情太多

yohappy07/08 17:25去年中古學區套房不用200萬，今年要300多

dick92907/08 17:25我完全能理解你的痛苦，因為我當年第一間房（中古華廈）

dick92907/08 17:25就是創下當時全社區最高價QQ

penny94907/08 17:25而且妳有剛性需求，不用想了，只要物件是妳喜歡的就好了

TosakaSakura07/08 17:26桃園有很熟識熟悉的仲介，一千多萬行情價的不錯物件

TosakaSakura07/08 17:26，很離譜十點帶看，10點15分收斡後面的全部解散

yohappy07/08 17:26我們預售也是目前社區總價最高價

yohappy07/08 17:26買房是緣份跟時機

piliwu07/08 17:27去年十月跟實登平均的價格是不可能買到的

blargelp07/08 17:27你四公里外的A20 一樣寶佳。0年48萬。這樣看你也沒有買

blargelp07/08 17:27到很貴

dick92907/08 17:27只能安慰自己自住剛需就是活該被貴到

TosakaSakura07/08 17:28很多人在跳針去年價，這間算入半年漲幅再算樓層差，

TosakaSakura07/08 17:28真的貴很多啦，這是事實

yohappy07/08 17:28我們今年還有去看學區房，連20-40年中古屋都是搶購的，開

yohappy07/08 17:28車出巷子口思考一下就被買走了

kage0107/08 17:28我桃園去有一間去年估價跟今年差60% @@

piliwu07/08 17:29寶佳的樓層價差通常不大你高估了

pz520207/08 17:298樓 是不是因為8=發 價格也會好一點

TosakaSakura07/08 17:29現在中古屋有些就是不缺錢先開高等願者上鉤啊，像原

TosakaSakura07/08 17:29po這種經驗不足的首購+FOMO就咬餌了

clamperni07/08 17:30套房總價這麼高

primroser07/08 17:31說不定以後連餌都沒咬到就餓死了... 先恭喜!

piliwu07/08 17:31她根本沒貴多少不用在那邊酸

buffon07/08 17:32自住就不用想這些有的沒的

buffon07/08 17:33時間和精神也是成本

buffon07/08 17:33何況你還懷孕 很多和生產關連不大的事還是盡早定下來

piliwu07/08 17:33而且現在市場兩房主流單價通常比三房貴一些

abien07/08 17:33線上估價看看就好 沒送聯徵都是假的 地段好+貸款人素質好

TosakaSakura07/08 17:33一坪貴到原文說的6萬不至於啦，但至少貴2萬絕對有

yohappy07/08 17:35真的自住沒辦法，有時愛到就被貴到了

abien07/08 17:35送聯徵後鑑價還是能鑑得到 我今年買房各家線上只估得到我買

TosakaSakura07/08 17:35銀行鑑價這幾年強升期跟不上是正常，找業務問問有幾

TosakaSakura07/08 17:35間更新比較快的，鑑價會比較高

piliwu07/08 17:35中古屋2萬上下本來就很正常哪有算貴

abien07/08 17:36的65~75成，後來送聯徵也是貸到買價的八成。

kagaya07/08 17:36安啦 沒差很多 我買1700鑑價只有14XX

buike07/08 17:36推一樓

kagaya07/08 17:37去年底剛好開始大漲

yohappy07/08 17:37推Buffon懷孕還是別太負面，銀行鑑價本來就不太可能估高

abien07/08 17:38而且房屋鑑價也很吃地緣，我買高雄的房子，請我北部往來銀

hypeng07/08 17:38線上估價很粗略，在行情快速往上的區域，連請銀行業務幫

hypeng07/08 17:38粗估也都可能差到近1成，所以請寬心，相信當初是負擔得起

hypeng07/08 17:38才出手成交，就儘量把貸款貸好，我的經驗是富邦和渣打的

hypeng07/08 17:38粗估比較能跟上市場，多找幾間業務問問（不是正式送，請

hypeng07/08 17:38對方幫你粗算一下大概能貸幾成&利率和年期）有需要也可表

hypeng07/08 17:38達你願意買房貸壽險，也有機會爭取更好的貸款條件。

abien07/08 17:39行的專員幫我真人估價只估得到鑑價九成，在高雄的分行辦房

Byzantin07/08 17:39我買貴被實登蓋牌兩年了還是沒出現

itwt07/08 17:40早晚會到這個價格，這樣想就好

abien07/08 17:40貸時銀行專員就說這價格閉著眼睛也鑑得到。

thirtyto07/08 17:40線上鑑價 都不高 很正常 自住別在意 心思要放對地方

hypeng07/08 17:41房貸壽險其實是蠻好的商品，可以分批繳款很長的時間，剛

hypeng07/08 17:41好你懷孕，也是給未來年幼的孩子和小家庭一個保障。

kiccoro07/08 17:43線上估價 我覺得好時價和富邦比較貼近當下行情

efun024207/08 17:50當初我買二手電梯大樓也是150戶裡面最高價難過一年，直

efun024207/08 17:50到兩年後其他戶成交價超過我才釋懷，我今年賣掉價格是

efun024207/08 17:50當初買入價的兩倍

pig201407/08 17:51…三小，銀行估價本來就比較低，新竹甚至差到一倍。不過

pig201407/08 17:51桃園如果不是機場附近有捷運的話，真的一堆垃圾產品。等

pig201407/08 17:51十年後戰後嬰兒潮開始掛掉時，價錢就會開始往下掉，尤其

pig201407/08 17:51大樓折舊會很嚴重。感謝自己個屁

nlriey07/08 17:52多估幾家，而且買都買了想這個也沒用，五年後你會感謝自己

DHPdotD07/08 17:53就算買貴也沒貴很多，有時候是有或沒有的問題

pig201407/08 17:54反正現在要買房我一律只推新竹市東區跟竹北，年薪三百低

pig201407/08 17:54標才能負擔台灣的荒唐房價，否則等二十週年後戰後父母輩

pig201407/08 17:54嬰兒潮掛掉，大量透天釋出，只要幾百萬簡單裝修即可入住

pig201407/08 17:54時，買垃圾蛋白蛋殼地方大樓的人會直接被房屋折舊正面衝

pig201407/08 17:54擊

kunling07/08 17:54去年10月台股16xxx，到現在都漲快8000點了 完全不能比好

kunling07/08 17:54嗎

pig201407/08 17:58新竹單人年薪300，基礎建設達標房價看齊台北市早晚的事

pig201407/08 17:58。桃園買房的自求多福吧，藍領低端人口過多，有沒有重要

pig201407/08 17:58產業支撐，平均家庭年收入一百多上下，到底要怎麼支撐少

pig201407/08 17:58子化及父母那輩掛掉之後的大量都更以及透天釋出。

applejone07/08 18:00你的天花板會變成別人的地板

pig201407/08 18:01物極必反，現在一堆阿貓阿狗靠著爸媽輩的資產+新青安在

pig201407/08 18:01那邊買房然後自以為五年後會感謝自己、全世界都會羨慕自

pig201407/08 18:01己。當周圍缺乏能力的人都開始成為裝逼仔時，差不多就是

pig201407/08 18:01崩盤的開始了

a9693200007/08 18:03只能說這幾年買房的，大多數都買在最高價

mnetg07/08 18:03那個建案14年啊！沒找到

RLH07/08 18:04台北隨便都破80萬 這樣感覺安慰嗎

ChikanDesu07/08 18:04不做功課 不敢堅持 就是這樣囉 但自住根本沒差啦

xxxxqay07/08 18:09什麼時候買房都是那個時候的最高價

jessicaabc9807/08 18:09這種就是沒做功課的，被大家影響的，拍拍

kuijun22807/08 18:10媽媽加油

q7w7e3r907/08 18:10你過幾年看會覺得買便宜了

q7w7e3r907/08 18:11你買的價格很快會變成別人的地板價...

q7w7e3r907/08 18:11我就不信你左右鄰居會用你的價格打9折賣

NeihuSnape07/08 18:14以後六都百萬是地板 買在20或30都沒差啦

junior02048607/08 18:15我四月的時候仲介問我1060賣不賣，上禮拜問我1200

junior02048607/08 18:15賣不賣，你說呢

foda07/08 18:15沒關係，兩房總價這樣差不多，一坪幾萬塊還好

damx200207/08 18:15沒問題的，以後會謝謝自己的決定！

jot7032007/08 18:22半年前買區域天花板，現在變地板了

s161231607/08 18:24你不買貴房價怎麼上去 以後還不是要賣貴

s161231607/08 18:25換個思路 你是在幫助推動房價 房仲以後更好賣高

andysu040807/08 18:25感覺沒差很多 近期漲多鑑價估不到很正常

catptt07/08 18:27早買的人 沒參與到今年股票漲幅 他也虧啊

zero781007/08 18:28明年更貴 你不會是最後一棒

chris4409907/08 18:29去年的菜價跟今年怎麼可能一樣，尤其這兩年大通膨

sernidle07/08 18:30一定會賺 多少問題

michael041907/08 18:30別難過 當初下訂預售也是晚幾個月差快兩百萬 但現在

michael041907/08 18:30回頭看真的謝謝當初的自己有捏下去

ktoaoeex07/08 18:32現在房價漲太快 實價登錄是落後指標 基本一定是買貴

hpfan07/08 18:34網路估很低很正常啦，去年實登也不準了，別難過得這麼早

ktoaoeex07/08 18:34這兩年買預售的人 看到疫情情的價格都比你吐血好嗎 XDDD

zero781007/08 18:35股市確定還會創高的情境下 房價只會再創高 想這些都是多

zero781007/08 18:35慮

ktoaoeex07/08 18:36以前A7預售只要2X 你覺得現在買的人怎麼調適 XD

knifechen07/08 18:37不買就退，自住而已想這麼多幹嘛

Giroro81307/08 18:38不貴啊，去年10月已經過了快一年了挨..不然妳買的到去

Giroro81307/08 18:38年10月價格的房子嗎？

mecca07/08 18:40今年上半年真的噴很大

green095307/08 18:40自住沒差 小孩還沒小學就解套了

green095307/08 18:41你可以看一下輝達去年多少錢

UrFather07/08 18:42推文真的有夠像互助會的 一堆超強自我催眠大師☺

dai2607/08 18:45今年才上車的本來就是要認清，被多漲30%以上的事實，但是

dai2607/08 18:45二年後會再上去30%嗎？只有老天爺知道

Prof6807/08 18:47別怕。明年搭波。

cjo7622307/08 18:48開1198 不是都成交1000初嗎 中壢市區漲幅沒青埔噴

summer0881807/08 18:53實價登錄本來就不是妳能買到的價錢 別傻了

prostar07/08 18:54低總價因為新青安漲爆了

dai2607/08 18:56確實，新青安讓很多首購年輕人上車，跟你一樣剛需的比你早

dai2607/08 18:56認知上車，所以這半年的漲幅才會讓你開了眼界

pz520207/08 18:58對吼 這個價錢還剛好新青安的價位

chouvincent07/08 18:59妳差不多買到肥慘炒房末端

Bennyhome07/08 19:05實登制度之後，我每間買的都比實登高，然後？

Bennyhome07/08 19:07現在超級賣方市場，出二個月或更久前的實登價，基本上

Bennyhome07/08 19:07沒人願意賣

Bennyhome07/08 19:10而且，實登我比較相信永慶與信義成交的案件，價格特別

Bennyhome07/08 19:10低的案件，嗯，眉角很多，有些是故意合約價格做低的，

Bennyhome07/08 19:10為何？ 自己猜

kutkin07/08 19:11加3萬 30-還可以 超過30就太多

iiqwer07/08 19:29現在要買房就是得跳空成交價買 不然賣方都不屑賣

VSshow07/08 19:34中壢，交流道附近，兩房=套牢，中壢現在到處蓋房子，機能

VSshow07/08 19:34就那樣，也不太會有甚麼發展

jerrythebest07/08 19:35買貴了就是套比較長啊

darkdogoblin07/08 19:41這種市場，沒有物件的買方要拿什麼翹，不爽不要買

darkdogoblin07/08 19:41等明年看是會哭還是笑啊

chienk07/08 19:42不要買小套房為主的社區

kutkin07/08 19:4333可以買到比較遠的新成屋了

aimlikenoob07/08 19:43恭喜接盤，屋主拿一千多萬買了台積，他正愁沒錢呢

a098987607/08 19:45你會贏 ，今天股市又大漲了，股市賺的錢會來買房

aimlikenoob07/08 19:47別傻了，股市賺錢的跟竹科三百萬會買這種投資物件啊

foxbrush07/08 19:49台灣房市基本已經是你買33，下位36，下下位40，8-10年後

foxbrush07/08 19:49賣66，極限在那沒人知道，只知道天花板很高很高

aimlikenoob07/08 19:50股市熱，股市賺到錢的人只會繼續all in，解約保單，

aimlikenoob07/08 19:50你要他們看得起投資房型你等崩盤再來講

jl4007/08 19:51八樓聽起來不錯 這樣想就好了

panda0405607/08 20:05誰在看一年前的實登 買就對了 小劇場不要那麼多

overhead07/08 20:06買就對了，三年後你會感謝自己

sspider082907/08 20:15你想太多了 剛需隨時買 都是便宜

DHC111507/08 20:18你唯一的錯誤就是會看PTT而已拍拍

lucifero07/08 20:24 4

Kenhon07/08 20:28去年還沒漲啊 今年漲起來就是鑑價跟不上成交價囉

aimlikenoob07/08 20:29高總價的房子今年賣不動是因為大戶錢都放股市，低總

aimlikenoob07/08 20:29價的房子好賣是因為新青安讓窮人買了大戶手上的房子

aimlikenoob07/08 20:29讓他去股市，但很多人卻期待大戶在股市賺爛之後隔年

aimlikenoob07/08 20:29會用錢把你手上這種一千萬的玩具買回去，基本上這種

aimlikenoob07/08 20:29套房就只能在投資客跟韭菜手上玩大風吹，別太樂觀

cblade07/08 20:35隔年...你開心就好

tidalwave0007/08 20:38仲介和實登都是參考，買了就放寬心

jeffsu07/08 20:46你這真的還好 之前版上有更誇張買貴的 而且還是很難增值的

jeffsu07/08 20:47四房價前比同建案三房實登貴200萬 超扯

jeffsu07/08 20:48講反了 三房實登比不到半年四房貴200

a2253072207/08 20:59我快笑死推雯到底多少房仲XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

inunoya07/08 21:00兩年後你就會感謝今天的自己

kklarinet07/08 21:18賣你的前屋主現在應該笑到合不攏嘴，我現在這邊恭喜他

kklarinet07/08 21:18XD

gahooi07/08 21:33認真說 買了就不要再去比價了 又不能退回去重買 幹嘛讓自

gahooi07/08 21:33己難受 你難道也要去想早一年買便宜多少嗎？

s161231607/08 21:40實登的用途就是不能低於實登 恭喜成功墊高房價

seedhorse07/08 21:44那你去年10月怎麼不買哪一間呢

swei110607/08 21:49現在實登都是地板價，除非物件有問題

askachage07/08 21:56為啥不用仲介配合的銀行?

agis198107/08 21:59我兩年前買竹北西區，也是高點！兩年後的現在房價*2

mitic102907/08 22:01放下心中困惑勝負在五年後，目前贏面還是很大的

lightthink07/08 22:02我去年10月在桃園部桃附近買16年 3房1車 買1060 最近

lightthink07/08 22:02社區成交至少都1300 up 漲幅很驚人 但你要自住 現在

lightthink07/08 22:02的高點是未來的低點 給小孩一個家比較重要

benny199061507/08 22:06兩年就超過了，不用想太多

polestar050507/08 22:10自住沒辦法 現在就是炒 過了這個村就沒那個店

bettybuy07/08 22:30你就被拉價錢啊，房仲都這樣

iNicholas07/08 22:37就往至少住5年以上開始打算吧

kiversonx1707/08 22:38首先你有很喜歡這個房子嗎?如果喜歡的話自住買貴一點

kiversonx1707/08 22:39又如何 過幾年你就會發現當時現在不知道在煩腦啥

a00000000007/08 22:53幹潘仔 這種潘仔文就不要上來丟人現眼惹

a00000000007/08 22:54這一看94買到天花板

jackyzhes07/08 23:13其實沒關係 現在有實登 你開區權會時應該走路有風 大家

jackyzhes07/08 23:13很開心你把實登拉上去 以後要賣的超爽

androider07/08 23:18誰說懷孕不能租房 買到變盤子

Alwen07/08 23:23房仲基本上賣房都是把5年後的利潤給賺走，真的超盤

RealID201807/08 23:28中信算估價很寬的了，你送公股只會更低

lee111207/08 23:31我當初2021買的時候也是覺得買在高點，但想想是自住而且

lee111207/08 23:31總價可以接受就買了，三年過後再來看真的感謝過去的自己

lee111207/08 23:31….

AC556607/08 23:31趕快說出哪個仲介，讓我們避免遇到

RealID201807/08 23:41最高價29，銀行可能只鑑25而已

MTKer556607/08 23:42本來想要安慰你其實買得很便宜，因為之後一坪上看100

MTKer556607/08 23:42萬

RealID201807/08 23:42你先煩惱剩下的成數怎麼辦

MTKer556607/08 23:43但以我業內真實看法是，你就是買貴的盤子，這波房價會

MTKer556607/08 23:43那麼噴都是靠你們

pptsuck07/08 23:43等你這筆實登勘出來就會往上拉了 不用擔心

MTKer556607/08 23:44明明桃園還有一堆1字頭的新建案，你們也看不上

MTKer556607/08 23:44自住剛需的，學人家什麼投資

MTKer556607/08 23:46買房在這波氣氛下，分不清自己要的是自住還是投資

zzyzx07/08 23:46實價登錄擺在那還被話術騙 真的無解

wayne49007/08 23:52到底是要自住還是投資,自住就別傷心了zz

Arnol07/08 23:53你剛需拖不起又現在才買，不然要怎辦?

betty325200507/08 23:54仲仲會為你著想，還是為自己的服務費著想？

kklarinet07/09 00:08這個世界就是這樣，有人開心就會有人傷心，阿你自己都

kklarinet07/09 00:08說功課不夠充足了，那也只能怪自己QAQ，至少跟你同社區

kklarinet07/09 00:08的其他住戶現在應該是挺開心的XD

a00000000007/09 00:11對阿爽死惹 感謝潘仔幫抬價

dracula8318307/09 00:46壞消息是你當盤子抬價。

dracula8318307/09 00:46好消息是，你後面一樣會有盤子抬價

rain200007/09 00:50沒事 十年前一堆說盤子的現在還在租房等崩

rain200007/09 00:50反而一堆剛需仔不得已買下去的 現在都笑呵呵

mmjoe07/09 01:1310年後妳會笑，真的

richaad07/09 01:32我上個月剛賣二房1300銀行鑑價給買方是1150，鑑價都是用

richaad07/09 01:32實登，沒什麼意義

richaad07/09 01:33一般合約有寫鑑價若過低可以無條件解約，我的合約沒有，

richaad07/09 01:33買方也接受

richaad07/09 01:34我是簽專任第二天看房，第三天晚上簽約賣出

a00000000007/09 01:47對不起忍不住想笑

Sugimoto556607/09 02:29說真的,不開心就丟上來賣一賣,省心些

zino07/09 03:39買了，就別拘泥貴不貴。主要是住的舒不舒服

iamhappyQ07/09 06:43有實價登錄還買貴，多多怎麼輸

supereva07/09 08:09線上估價是什麼鳥.. 房子在上漲中 銀行本來就不會用

supereva07/09 08:09最新成交當估價

leavefly07/09 08:40你這種心態不太適合置產

aaa93132407/09 08:50就是買貴阿 不過買的當下就是最貴 後長久啦

askaa07/09 08:55這個世界就是需要你這種人 都會上ptt還不做功課

telnetboy07/09 08:55我三年前買平鎮也是全區最高，自住不用想太多.

askaa07/09 08:55然後覺得買貴在上來討拍 有意義嗎? 跟你說 真的沒意義

askaa07/09 08:55醉雞歪的是 媽的板歸也不看 仗著孕婦我想po就po

askaa07/09 08:56難怪會買貴~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

acmacm07/09 08:57換一家銀行估啊

mountain82107/09 09:10銀行估價本來就很保守，都是參考過去實價登錄的價格

mountain82107/09 09:10，問題在房市熱的時候，實登中古價格跟不上最新市況

mountain82107/09 09:10，會明顯感受到差距

j3207207/09 11:05賣掉認賠吧 買比1998年高的都算鬼

Scorpion030207/09 11:18絕對是買貴 笑死

kutkin07/09 12:57有沒有買貴其實週邊漲幅參考一下就知道了

kutkin07/09 12:5814年還要33 我剛才交流道附近都找沒

kutkin07/09 13:10如果是內壢交流道

kutkin07/09 13:10https://i.imgur.com/xRmyZ2i.jpeg

martell1165507/09 13:1130幾很低了

vicyong07/09 13:15銀行線上估本來就不會這麼快追上漲幅

kutkin07/09 13:16比3/10 的13樓 一坪貴1萬

kutkin07/09 13:18https://i.imgur.com/SXkhvvp.jpeg

kutkin07/09 13:19（1120-130）/（36.67-7.05）=33.42

kutkin07/09 13:26https://i.imgur.com/zoKRybd.jpeg

kutkin07/09 13:26戀戀歐洲這個追的更誇張..

kutkin07/09 13:29一個月貴5萬 只能說會不會議價了

kutkin07/09 13:31預售屋代銷宰人也沒這麼狠

lusifa200707/09 13:44不是 銀行鑑價跟市價有差是正常啦

lusifa200707/09 13:46一年100往上疊 明年或後年就漲到你的買價了啦

jttloveyh07/09 13:51認真說去年底到現在桃園房價有漲一波，應該沒辦法更便

hhjjhhgg07/09 15:02坐等漲翻 你會感謝現在的自己

hhjjhhgg07/09 15:03沒買到你會嘔死 更何況你自住

white77707/09 15:07還真的是買房小白

bear307/09 15:47XD 牛市就是這樣啊，銀行只會用過去實價來鑑價

bear307/09 15:48等你入手後，未來其他買家的鑑價就會用你買的成交價參考

bear307/09 15:49銀行是保守的，不能因爲有一筆超出行情就給全額貸

iuirigi07/09 16:36八樓好阿 20樓地震很恐怖 核貸後好好規劃比比較房價還實

iuirigi07/09 16:36在 一坪差幾萬有可能是裝璜還有格局的差異 還有稀有物件y

iuirigi07/09 16:36也會比較貴

pharPSYde07/09 17:03就是買貴無誤 討拍失敗