Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
價格，
是邊際需求跟邊際供給決定的
不是總人口跟總房屋存量
這是經濟學原理
人口雖然減少，
但是邊際需求(新成家、換屋與置產)還在，
核心區域邊際供給更少(地點有不可替代性)
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲
: 可能的原因
: 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
: 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
: 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關
: 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1
: 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
: 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子
: 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.68.190 (臺灣)
※ PTT 網址
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往市區擠
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不是 我都聊開了 這樣我還要找時間過來推
推
推一下 主要就是供給其實不多 家戶數增加 和需求集中
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講再多 某些人只會覺得房蟲在講歪理
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城鄉差距 需求集中的確是一大問題
推
多戶化 都市化
推
除非能源革命核能普及 集中化無解
噓
你說的東西是一般的需求跟供給..邊際需求增加的前提是消
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費者願意以更高的價格購買相同單位的商品，預期產生邊際
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效益。依照邊際效益遞減法則，價格越高，需求越低
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亂扯一通
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樓上要不要看看你寫的是什麼
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「願意以更高的價格購買相同單位的商品」
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為什麼自己講出來一樣的答案還7777
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馬的笑死這個推文
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首Po人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 可能的原因 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關![[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/q8FqkqIb.jpg "[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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房產在台灣是投資商品 不能用正常邏輯去看待 就像前年dr 明明就沒那個價 一堆人買到 溢價幾十倍 因為投資商品只要有大量資金的 人要炒作 要炒多高就多高 只要沒資金壓力 即使盤在高點等待韭菜接盤8
少子化一定有影響 現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人 之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了 試想，如果一個區域幾乎沒人要接手 你建材、人力成本什麼的加上去21
少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/LRtMRozb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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房價的漲跌又不是單純從人口看探討 炸雞排從35變成70，便當從70變成120，原物料一樣會漲價 基本工資上漲就意味人工費用提高 建築成本提高，當然房價也會漲價 不然你要雞排店老闆虧本賣你嗎？![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/toULw9rb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
1、新生兒減少 社會性人口增加 總人口數增加 2、政府政策鼓勵長期持有 囤房空屋稅率低 大戶鎖籌碼 3、建商 投資客 哄抬價格 4、房仲話術 洗腦買方 5、操縱媒體 營造熱銷現象62
原因板上討論無數次了，你肯定也有看過，只是你不想去相信而已。 你的疑問： 為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? 先不講房價，講其它面向。 為什麼人口減少，車價卻上漲? 有科學證據嗎? 最近二十年的車價上漲很明顯，![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/Yey0gxSb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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只能說房價還沒跌只是未反應而已，台灣少子化的一代越來越老，先是中小學倒閉，再來大 學倒閉，再來企業徵不到人，下一個就是房子沒人買了 小孩越生越少，房子越蓋越多，等建商手中房子一直滯銷，建商不會降價？ 就算房子持有成本很低，他就是不賣能拿建商怎樣，撐再久總是要找人接盤的，但是能找誰 ？3
月經文是要發幾次啦 以後挑幾篇置頂，不然每次都有幾個新來的菜逼八討論爛掉的東西 建議幾個標題可以置頂 1.實坪制討論 2.少子化是不是房價造成的1
這種問法很奇怪欸 就像以下的問法 為什麼有人加油只加 300 卻能買進口車賓士 C300？ 有沒有科學證據？![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://img.youtube.com/vi/snSB2fxpy0k/mqdefault.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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[問卦] 大克拉克 小克拉克如題 讀過經濟學都知道大克拉克 小克拉克 大克拉克提出邊際生產力學說 小克拉克則是加速原理 但一直很好奇他們有血緣關係嗎![[問卦] 大克拉克 小克拉克](https://i.imgur.com/9QXAAcVb.jpg "[問卦] 大克拉克 小克拉克")
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[問卦] 十年後台灣房地產再翻倍的機率高嗎？如題 很多地區的房價幾乎翻了快一倍 十年後平均房價再翻倍的機率高嗎？ 台北五十坪三房新大樓1億以上 新竹5000萬？![[問卦] 十年後台灣房地產再翻倍的機率高嗎？](https://i.imgur.com/6Ajow09b.jpg "[問卦] 十年後台灣房地產再翻倍的機率高嗎？")
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[問題] 宇宙邊際的由來標題有點奇怪 總之就是，我第一次體會到宇宙邊際的模樣，是小時候看倪匡小說 天書裡面說，宇宙的極限就是進入另一個宇宙， 或是類似魔比烏斯環一樣穿過去就跑回來 當時覺得倪匡好屌喔，這一定就是宇宙邊際的真相6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,5
[課業] 106年地方特考五等經濟學大意23.關於追求利潤極大的獨占性競爭廠商其長期的最適策略，下列敘述何者錯誤？ (A)廠商所訂的價格大於最適產量時的邊際收益 (B)廠商所訂的價格大於最適產量時的平均成本 (C)廠商的最適產量是在邊際收益大於零的階段 (D)邊際廠商的利潤為零 .![[課業] 106年地方特考五等經濟學大意](https://i.imgur.com/29rIB7Mb.jpg "[課業] 106年地方特考五等經濟學大意")
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[心得] 上班族投資基礎(五)安全邊際對於風險的意識每個人都不一樣 樂觀的人總是認為一切都會很順利 悲觀的人則認為永遠會有意外發生 在投資的領域 因為是真槍實彈的操作 每一分錢的損失都是真實且痛苦的 所以我建議對於任何的投資決策都不要太樂觀 安全邊際的觀念就是要用實際的方法去規避風險 簡單卻有效2
Re: [問卦] 為什麼八卦板超級在意少子化？鄉民只是想抱怨少子化房價卻沒跟著下跌 長期來說，隨著人口減少， 缺乏需求之後， 房屋市場理論上應該要下跌。 雖然說從2020年開始，1
Re: [問卦] 貨幣供給氾濫，會發生什麼事？會一直印 直到印錢的邊際成本=邊際效益 所以只要 MR > MC 就是一直印，印印印印印 印到 MR=MC才會停止 這樣才能把利益極大化
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請17
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實14
[心得] 第一次買房心路歷程10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊58
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？13
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[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
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Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生5
[請益] 頂樓加蓋都更產權2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[請益] 新古屋瑕疵問題
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")