Re: [請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？

央行QA裡面有提到青安
首先如果你用青安就不會受央行1、2屋管控
https://imgur.com/DnI8RgZ.jpg

他會這麼說是因為青安雖然要求名下無自有住宅
https://imgur.com/ITTJlfm.jpg

https://imgur.com/j7nwJei.jpg

但還是給了一點彈性
如果共同持有的面積小於40m2仍適用青安
https://imgur.com/rSgyk9p.jpg

回過來看央行就算你只是持分也算有1屋
https://imgur.com/FJhingI.jpg

那你會想說我如果這次二屋只能5成無寬限期
不如直接現金買斷再跟銀行借周轉金+寬限期就好
央行怎麼回答
https://imgur.com/XH4xzWi.jpg
他要銀行核實認定不能流入該購置不動產
就是不怕你有錢現金買斷
但不准沒錢的去跟人頭借錢給建商買斷後
再跟銀行借8成還給人頭
規避第二屋只能5成無寬限期

銀行當然沒辦法判斷
你又不是什麼VIP銀行也不會幫你背書
通常會看你謄本
交易取得一年內一律當成央行管控

財政部青安
https://www.nta.gov.tw/singlehtml/109

央行QA
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html

※ 引述《allen75123 (allenliu)》之銘言：
: 看完了摘要還是有點模糊
: 1.新青安
: 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。
: 那麼新青安就是給首購（第一戶使用）
: 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？
: 2.假設目前我只有一間房屋,正在背房屋貸款也正在使用寬限期3年,第一戶不給寬限期,是: 指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也: 不能再給我寬限期這樣嗎？
: 有點搞混了
: 請大家解惑

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