Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?
當然支持啊
2023年就是代表字就是“實“了
真的 不良商人不要搞一堆花裡胡哨的
螃蟹這麼大一隻 只能吃肉就不要算殼的錢
雞排誰在吃骨頭 誰敢賣帶骨雞排就抵制
保時捷選配你媽 就只能賣全配 按鈕沒滿就別賣
尤其是那個空氣洋芋片 沒塞到滿 禁止上架
每次都在那邊搖搖看 哪包可能比較多
結果每次打開都是無止盡的失望
現在這世道太多東西要騙錢了
大家抵制起來
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.21.47 (臺灣)
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我就說過麥當勞要強制揭露有幾根薯條
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會在大薯都變中薯了。中薯等於小薯
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小懶覺也都說自己30cm
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實行懶叫長、寬、高、顏色、曲度登記在身份證上
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房版怎麼變成討論成這樣 實坪制對房價多少有點幫助
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吧
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當初也說實價登錄對房價有幫助...
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對啊,往上XD
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薯條是用重量算的
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權狀是用平方公尺算的唷
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會認為實坪制影響房價的腦子裡面裝的是什麼真的很優秀
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無論計價單位怎麼變 總價都不會變 會變的只有每單位價格
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有人以為公設30%不計價 房屋會變便宜打七折嗎 笑死人
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房屋價格是由市場決定 不是計價單位決定
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虛坪都能讓你覺得靠杯貴了 實坪建商會變難賣 理智恢復
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瞬間發現自己是盤子 跟小框4出3回一樣
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實坪制公設不計坪數, 建商哭哭, 多蓋管委會空間就
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收不到錢.
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PS, 管委會使用空間不計入樓板面積, 建商最愛蓋
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多蓋多收錢, 管你住戶用不用得到
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實坪一直以來就是個假議題 只有那些不懂的人才一直在說
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實坪制
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你用成實坪制之後就變成買一戶一戶這樣是有區別嗎
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其實就是懶趴跟趴懶的問題一樣而已
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你成本不降說啥根本沒有用還是繼續貴而已
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我要買 mac 去ios 可以嗎
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買便當 漢堡不要包裝可以折價嗎
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放在我手裡就好
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或是我拿便當盒裝
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50坪總價2000萬轉換實坪33坪一坪61萬你說好不好!
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首Po我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間13
老公寓公設不是0歐 只是因為公設佔的%數很低 所以常常被大家忽略不計 實際上不管是新建案和老公寓 總坪數都是虛坪10
是很好 但遊戲規則用久了就很難改過來 你會發現相似地段 公設比低的 公設比多的 單坪價位都差不多17
所有的度量衡都要有一個基準 拿板橋舊公寓 40萬/坪 權狀30坪 扣完樓梯公設後還有29坪 總價1200萬 附近的華廈37坪 50萬坪 總價1850萬3
在台灣買房第一步,一定要了解 權狀、主建物、附屬建物這些東西 當然你也可以不管,關心總價多少即可 就跟你買車一樣, 除了廠牌外,你一定會關心馬力、油耗、6
大多數喊實坪制的,要的不是實坪制而是要便宜的房子 而且還要免費使用公設,然後公設費用都不用自己出是最好的 幻想多加這三個字以後,房子就會跌 現在的權狀登記根本就一清二楚 這個不叫做告訴你說買多少權狀才有多少坪11
借題問一下板上前輩 車位坪數大的話是好還是壞? 因為看到有些物件車位坪數高達10坪以上 有些反而只有4、5坪 為什麼差距可以這麼大?是戶數多寡影響的嗎?2
法定車位在權狀上的資料其實是註記車位編號以及共同持有面積的一個比率 你說的幾坪,都是跟上面這個持有比率推算出來的,跟公設面積算法一樣。嚴格說,法定車位就是一個約定專用的共同持分空間 實際上,你可以算看看一個5.5x2.5m的 停車格,面積實際上大概就是約4.17坪, 當然車位空間不只是這個四方形區域,包含進出車道,車位旁邊邊角地最後都可以算一算,最後用平攤比率的方式算給車位持有人2
我幫你說出真心話,你想要的實坪制如下: 以大安區舉例, 目前大安區30坪老公寓,一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓,一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:11
實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚
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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實名制真的弄出來,規定新的房子只能寫實坪多少,那肯定不好賣的。 因為目前的新房室內小的可憐,室內15坪,建坪含車位都35坪了,還可以隔2房。如果市 面上再出現室內20坪的2房格局,之前高公設比的房子肯定被屌打。 如果實坪制出來,規定只能寫室內坪數,那這些公設高的產品就變成過度型產品,之後價 格就很難看,很難賣。22
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?一定要支持實坪制啊 看看591一堆黑心房仲 房子的單價竟然是把房屋權狀加車位權狀加起來除以總價 這樣單價就比較低 一堆人買房以後,人家問他房子多大20
Re: [請益] 30歲系統廠韌體 轉職請益推文有人講的很好 你朋友要就趕快去面試 面試完之後,拿offer來跟大家討論要不要跳槽 要就去做 不要再來問大家說現在這樣是不是很好16
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群哈哈哈我笑了 有沒有實坪制的支持者來回答一下這句話? : 那乾脆規定以後賣房子實坪報價就好了(不論新建案或中古屋), : 直接報1 平方公尺多少錢(況且權狀上本來就是寫平方公尺,至於 : 公設比什麼的,就不用再報了,反正那也只是建案規劃及登記的技5
Re: [問卦] 為什麼日本東西可以賣那麼便宜?這問題已經吵了好幾年了。 大概每幾個月都會拿出來鞭。 先講鄉民最愛講的牛奶吧, 不要把你們對台灣果菜農糧的期望灌輸到 酪農業上好嗎!4
Re: [問卦] 雞排一片80元,誰吃?主題是雞排來聊雞排 我正大叔而已還不到正老人 但基本上正老人 學齡時期應該也沒人再賣炸雞排這種奢侈品 開頭先說你雞排鹹酥雞
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[心得] 錢跟房很多,沒子女;有點可惜吧?3
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