Re: [請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？
這種市況才不該簽專約
專約你就被綁著，
現在市場就賣方最大，你還把自己簽成賣方最小 問號
另外房仲也要挑，
什麼單一斡旋制的，雖然我蠻喜歡他們家的，但單一斡旋制在現在市況就是7414
我跟我住商的房閒聊，
去年八月九月十月，房市還沒到這麼熱的時候，
林口後段，就已經好幾例是競價競到比開價高了。
現在的市況配上FOMO情緒，真的超多人腦子一熱就標出怪價格。
要完成這種超額報酬，前提當然是看的人基數多、出價的人多。
怎麼樣都不會是專約啦。
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※ PTT 留言評論
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其實這又有個點 有些仲介不給配件
推
一般約，其他別再試
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所以給他們專約沒用 如果有開放配件 其實同行合作也
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很快 我的專任常常都有同行來合作
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不過我絕對認同房仲要挑 在公司看過一堆丟在那邊不管
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的 那種是不管什麼約就放著 給啥約都一樣
推
推，詳細的回文很暖
推
確實 林口8月就聽仲介說秒殺物件要競價
推
7414是什麼？
推
諧音去x一x
推
窮人思維 真正的資產階級就是找到信任的人全權處理
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才沒時間跟一堆房仲勾心鬥角 價錢滿意就賣
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跟有沒有專任有關係? 笑死
推
推樓上科科
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自己房子的價值不知道？
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這就一般賣方屋主的想法。
推
幫你改: 一般"韭菜"的想法 XD
推
還有一個喔現在時代不一樣了 網路資訊那麼發達591FB
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一上 案子好就一堆仲介來合作了
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之前幫本版鄉民屋主專任 住商找我配 還賣到超底XD
![[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？](https://i.imgur.com/igWSDxOb.jpeg "[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？")
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[閒聊] 賣房子真的不能簽專約最近報稅 發現去年底賣的一間房(之前住的小公寓) 隔兩個月後被加價2百賣掉了 當初因為工作忙 所以找房仲賣還簽了專約 結果不到一周7
[請益] 斡旋第二順位的為何不換一家出價?很多仲介都是用單一斡旋制 如果搶不到第一順位 應該換一家出價吧? 幹嘛排第二位? 很多都是一般約5
[請益] 關於同業配件雖然市場上大家都知道買方2%賣方4% 所以即便同業配件不用擔心被多收服務費 但假設有一間開價1200萬的房子 屋主底價1000萬 兩種情況 A.單一房仲 我出價1000萬便直接成交 最後含服務費就是1020萬 B.同業配件 我的業務跟專任業務都想減低服務費對拆的損失4
Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得現在遇到搶手物件 你還看的到廣告時你還可以有機會出價 怕被人家競價的話就是直接出開價下訂 然後叫仲介把廣告下架這樣才不會有意外 不然現在這狀況，屋主毀約賠服務費不賣都有可能…3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業2
[閒聊] 賣方破解單一斡旋制單一斡旋對賣方不利 出低價的先卡位 高價的可能沒機會成交 賣方可以 廣簽一般約
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時，除雙方另有書面約定外， 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利．
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