Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選

uvuv05/21 01:00分析文 推！

jamie8141605/21 01:01A20最遠就到A7而已，到台北根本是做夢

jamie8141605/21 01:02A20短期會炒很高，因為後面要炒體育園區

howhow80112205/21 01:25A7 外圍一點3字頭還有剩

a529271005/21 02:02當時序開賣我還開車晃了整個中壢發現超缺正常的重劃區、

a529271005/21 02:02然後聽聽在地人仇視青埔以及覺得A20尚可接受、有捷運有

a529271005/21 02:02國1交流道、相信未來青埔夠強，又是超級抗通膨產品，然

a529271005/21 02:02後就下手了XD

a529271005/21 02:03當然這2個相比我推A7啦

kagaya05/21 03:36簡單說的話 a20就像中壢的藝文

hjkkk12305/21 03:55https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

ultradev05/21 04:53如果住A20離捷運近的房，到高鐵站搭高鐵的不一定會比青

ultradev05/21 04:55埔走不到高鐵在那Ubike的人久，所以住A20轉高鐵是有可能

ultradev05/21 04:56的。但如果能接受林口台地，買A7的確較好

kagaya05/21 04:56偶爾轉高鐵當然可以，說的不可能是指每天通勤

ultradev05/21 05:00中壢舊市區換屋族，應該會更喜歡後站體育園區就是

kagaya05/21 05:02阿對，體育園區更在地....

kagaya05/21 05:04討論中壢的好少，體育園區也好久了..

kagaya05/21 05:05舊市區換屋，其實滿多就直接舊市區換屋阿XDDDDD

kagaya05/21 05:08沒住慣舊市區的才會非重劃區不住

kutkin05/21 07:17A20跟A7完全不同市場

alonzohorse05/21 07:32我覺得A7比較適合跟新北一起談，A20就是在地了

kutkin05/21 07:33經過機場繞那一大圈就會覺得自己在幹嘛

kutkin05/21 07:33一小時已經是超遠

ppc05/21 08:02A20重劃區裡面的道路超小，也符合中壢人的生活習慣嗎XD

kutkin05/21 08:10符合 然後再跟青埔一樣 停一邊

Best556605/21 08:26你怎麼不直接講A20不知道在炒什麼就好了

blargelp05/21 08:31在地的話更不合理 在地撐不到這價錢。一定有什麼我們想

blargelp05/21 08:31不到的點（我不知在炒什麼

kutkin05/21 08:41為什麼會撐不到？

CIIIO05/21 08:46簡稱外勞排擠房

max9028305/21 08:49A20吵青埔外溢第一站啊，青埔上限賣到6、7字頭，A20就

max9028305/21 08:49不可能只有4初XD

a529271005/21 08:49外勞排擠房XDD 非常精闢

kagaya05/21 08:50不會撐不到 只是不會漲的不想買

aibor05/21 08:54當然是A7,送分題耶

kagaya05/21 08:55它如果會漲 譬如突然換個市長硬要做多到50，就被買爆了

foda05/21 09:02我很想相信 mfcke 大大，謝謝，但我覺得買盤，不太像是當地

foda05/21 09:02人，怪怪 der

foda05/21 09:03至少我自己算是潛在買家，我就不是中壢人，哈哈哈哈哈哈哈

kutkin05/21 09:05就像海華當時也被認為是天價而已

kutkin05/21 09:05就是一直往外圈買

kutkin05/21 09:06青埔跟不上至少還有興南環北

kagaya05/21 09:07不是中壢人怎麼會想來蹭中壢重劃區阿 a7就好了啊

foda05/21 09:07我還想過一個點，因為我從 A20 開車過去青埔，滿近的，加上

foda05/21 09:07即使你是住桃大允那個地點，一定也很有可能騎機車去高鐵，腳

foda05/21 09:07踏車基本搶不到，所以A20騎車去高鐵搭車，會不會也有可能？

kagaya05/21 09:10.........別想太多了 太遠了 就青埔外溢而已 那青埔外溢還

kagaya05/21 09:10有a19 一堆離高鐵很遠的建案 真要說溢到a20?很少啦

kagaya05/21 09:10青埔自己就一堆房子可以買了

kagaya05/21 09:12貴不是問題，買得上去的人還是很多，不會漲才是問題

foda05/21 09:15感謝，我思考了一下決定，A7 比較好！

asdlkjfgh05/21 09:22還算中肯

jamie8141605/21 09:22A20騎車過去SOGO大概5-7分鐘，遠不遠各自判斷

qscNERO05/21 09:32推

financer05/21 09:38這個就是看你認為A18、A19外溢強 還是A8、A9外溢強

firzen4805/21 09:39感覺A20已經被拉價玩壞

firzen4805/21 09:39沒有什麼肉可以吃了

yaner45605/21 09:50A20的道路規劃超爛！

jamie8141605/21 09:50A20最多就4初，序時代的47已經是抬價+捷運正旁的價

jamie8141605/21 09:51代銷群組最近在瘋狂吹捧A20，被傻傻騙進去套是活該

labell05/21 10:13國民黨繼續賣鬧 房價要大跌了

wayne49005/21 10:13A20等20年吧...現階段就是20年前的A18zz

bustinjieber05/21 10:21樓上不見得，你要看其他中古物件的價差

jessicaabc9805/21 10:26體育園區是可以幹嘛？這也要拿出來說？

Joker952705/21 10:26中壢體育園區都快打開了，等體育園區吧

a529271005/21 10:27A20不用把它想的未來多怎麼樣，就是一個純住宅為主，金

a529271005/21 10:27流人流物流還是會往青埔跑啦

mfcke05/21 10:43我講了啊 最終買家 你看你買了會去住嗎 你就不是最終買家

mfcke05/21 10:45現在a20很有趣 當地人興趣不大 這跟每個重劃區一樣 但是換

mfcke05/21 10:45屋這種是剛性的 慢慢還是會從老市鎮往外買 哪一區不是這樣

mfcke05/21 10:48至於體育園區我現在也是存錢等佈局 我必須壓一波大的在這

mfcke05/21 10:48 這邊也是低估了 換屋需求跟捷運跟新市鎮 絕對有料 等著

mfcke05/21 10:48看

torrid05/21 10:48推

kutkin05/21 10:49不是興趣不大 是負擔不起

mfcke05/21 10:56應該是不願負擔吧 一坪40萬 買個35坪也沒多少

mfcke05/21 10:57要在中壢賺錢超難 勤儉至上 當面賣房喘得跟狗一樣

foda05/21 11:06了解！最終買盤絕對是當地人，那……真的比較沒錢

pierre065005/21 11:13請問體育園區是A19嗎？

foda05/21 11:15高雄人也是勤儉持家，呵呵呵呵呵

jamie8141605/21 11:16會以為體育園區是A19的，真的不用跟著上車XD

ultradev05/21 11:16以前跟平鎮人聊過A20，他的第一反應是離中壢殯葬園區很

kutkin05/21 11:171400萬不是沒多少....

ultradev05/21 11:18近，幾百公尺而已，不知會不會有「煙」飄過去，部分在地

kutkin05/21 11:18對當地工作機會來說算貴

ultradev05/21 11:18人可能會因此排斥吧

kutkin05/21 11:18主要是殯葬跟8+9離不開

jamie8141605/21 11:19很好奇體育園區的工作機會在哪？無論到青埔、林口

jamie8141605/21 11:19還是龜山，都絕對稱不上近

kutkin05/21 11:19誰會喜歡住在禮儀園區附近

jamie8141605/21 11:20A20至少能跑林口，竹科勉強勾的上

ultradev05/21 11:21體育園區就是中壢市區啊，至少有個很近的中壢工業區

foda05/21 11:21認為 1400 沒多少，其實就偏離當地人價值觀了

jamie8141605/21 11:23體育園區新開案一定跳到4，好像也沒多便宜

ultradev05/21 11:25體育園區不會便宜的，市區旁又有捷運。大園觀音那雙寶都

ultradev05/21 11:25能3了，那體育園區4顯得便宜啊@@

jamie8141605/21 11:26你也說了，工作機會就中壢工業區，那邊的就業…..？

ultradev05/21 11:27就業有什麼問題嗎？桃園的各大工業區好歹也讓桃園所得比

ultradev05/21 11:28新北高了，買個漲多的桃園房沒問題，只是不能像以前再買

ultradev05/21 11:28第二間以上了，沒錢了

foda05/21 11:42如果要說中壢的就業，那薪資絕對是低的，再怎麼爭，事實就是

foda05/21 11:42那樣子，甚至小主管薪水都……..很低

ultradev05/21 11:49有數據嗎？中壢市區的房子有因為漲了而賣得不好嗎

mfcke05/21 12:14覺得貴跟買得起是兩件事 不要一直混為一談 然後剛需就是

mfcke05/21 12:14剛需

idmaker05/21 12:25沒錯啊 一堆白痴在那講什麼a20可以到台北根本腦子進水

foda05/21 12:49怕腦子進水的資金雄厚

bi12305/21 14:25體育園區哪時候要開啊

DOMENKING05/21 17:11看A20的坪數規劃就知道了，建商也知道這邊的買家口袋不

DOMENKING05/21 17:11深lol

mfcke05/21 18:11體育園區跟關浦二進度差不多 我看大概至少要三年後 先存錢

mfcke05/21 18:11吧

djar061105/21 20:48體育園區有錢可以先買在外圍八德延伸線ge03~05旁 之後

djar061105/21 20:48再換進去

whitelady05/21 21:21A10現在還看得到牛吃草嗎?