Re: [請益] 該還房貸嗎？
頁面有點問題po過一次//剛剛那個推文朋抱歉
分享一個個人心得
小鹿最近拿到Bonus都拿去還款了
https://i.imgur.com/hc7aKiJ.jpeg
剛貢獻銀行水位一百多
月繳減少一點而已 增加的現金流才一點點
現在貸款利息很低 重新試算剩餘300期
沒差多少錢 攤下來一年利息還不用6位數還減少抵扣綜所稅額
那！！！
我為什麼要這麼傻還錢呢～～～
因為錢太多在身上 小鹿我就會想辭掉這糞工作!!!!
有工作增加現金流才是王道
所以我還房貸!!!!
再說一次 增加現金流才是王道！
※ 引述《ru84h0》之銘言
: 小弟在房版潛水爬文已久，感謝西卡大開示及各大版友的分享，小弟有幸於去年順利從北
: 高畢業，最近由於股市創高，將大部分部位換回現金，目前現金在手卻不知道該如何選擇
: 適合自己的理財方式，所以發文提問請教版上大神
: 小弟目前從股市贖回5-600在手，目前的想法有三種
: 1.目前房貸約有2000萬（還在寬限期），將現金拿去還掉三分之一的房貸，減輕還款壓力
: ，將來等股市及景氣回檔再重貸出來投資
: 2.握住現金，等待股市回檔再投入
: 3.單筆購入高股息（ex:00878)，利用配息cover 房貸
: 請問大神們，以上三種方式，你們會如何選擇？或是還有更適合的方式嗎？
: 先在這裡謝謝各位大神解答，謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.26.46 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒其他管道套利當然是還房貸比較好==
→
切記 不要太認真上班
推
放在身邊確實不如還房貸
推
Bonus,獎金、紅利。
推
又開始了...現金為王。一下子現金為王，一下子投資
→
為王。永遠有正反兩面的風向。
推
買0050呀，還房貸真的沒屁用……
推
當投資標的「主觀」判斷基期高了，套利空間變低，還貸款
→
很ok啊！反正就自己做好判斷，不要未來又在那邊說早知道
→
怎樣怎樣
→
谷大師都看多美股了還繼續買真的是看不起谷大師唉
噓
要增加現金流不把100萬拿去買資產 拿去還2%的貸款...
推
我也是小鹿（亂入認親）
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款74
[請益] 股息現金流負擔房貸轉自我在房版 [請益] 股息現金流負擔房貸 各位大大好 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款![[請益] 股息現金流負擔房貸](https://i.imgur.com/fLhIBVab.jpg "[請益] 股息現金流負擔房貸")
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[請益] 股息現金流負擔房貸各位大大好～～～ 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款 去年工作年薪大概73萬 另外還有一份賺外快的收入，一個月大約1～2萬14
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些14
[請益] 抵利房貸？還本金？有個金融問題想請教各位 零頭就不要計較了 ——— 我們原先要貸款800萬40年（月繳24K） （房價的5成）11
[資訊] 投資型保單暗藏陷阱！ 退休族稍不慎房子大概2016-2018年左右，當時金管會管制還不是很嚴格，而且利息很低，金融界流行向退 休人士推銷，用自家房子向銀行貸款高額款項，然後結合保險業者購買鉅額投資型保單， 用利差來賺錢，並設定投資款項月月撥回機制（業務通常稱為配息，我絕不認同），將每 月撥回款項扣除房貸利息及初期看似低廉的保費後，每月都還有一筆好像不錯的「現金流 」入帳，而且保戶身故後，保險公司就會理賠，理賠金則可以拿去還給當初從銀行借來的8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎？？給你幾點建議啦，我很認真的建議，講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率，請考慮這波疫情的最慘情況，裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費，例如結婚買房等。8
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢: 剛剛忘記提到這一點，5%房貸利息經濟學大師提出這個問題非常好 800萬的自住房利息，一年2%計，大概是16萬 申報綜所稅時，房貸利息當作扣抵額度，最高是30萬![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/vBC83Ldb.jpeg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢，不借嗎？ 考慮所有的風險，那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長，薪資會成長，投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點，重點是現金流
Re: [問卦] 買自住房是增加負債？: 買房有資產有負債 房貸就是負債 可是買房通常不是一次付清房屋的價錢 所以是延後付款、分期付款
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