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[請益] 房屋三胎買賣

看板home-sale標題[請益] 房屋三胎買賣作者
LACOSTE99
(LACOSTE)
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想問各位大大

朋友最近介紹一間有設定三胎假扣押的房子

我有去看是有喜歡 貸款也ok

朋友說簽完買賣合約書後他就開始處理私人設定

和查封的事

想請問過戶前是不是要先清償設定 才能過戶?

還是不用清償也可過戶? 這樣債務人不就變是我?

我這樣買會不會有什麼風險 ?


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※ PTT 留言評論
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miauah11/08 11:24一定要前手塗銷再過戶,切記切記。我親身經歷過,前手沒塗

miauah11/08 11:24銷就過戶給我,我只好自己去把二順位清掉,再請前手轉錢給

miauah11/08 11:24我。這件事已經5年了,前手還3萬多擺爛不還我。

siriuswinds11/08 11:29找經驗老到的代書處理民間債務清償,絕對不要幫前屋

siriuswinds11/08 11:29主代墊任何款項,等民間二三胎處理完就簡單了

LACOSTE9911/08 11:33這樣我簽約需要備注需清償前2筆設定再過戶嗎

LACOSTE9911/08 11:33是不是也要清償設定銀行才會同意貸款撥款?

chienchung11/08 11:35我有買過, 屋主會問你能否幫忙先從履保出錢塗銷二胎

chienchung11/08 11:35設定. 我那個還是私人借貸公司, 非銀行二胎. 後來也

chienchung11/08 11:35是我答應先出金塗銷才能過戶

LACOSTE9911/08 12:46朋友是做負債整合的 他說我簽約完 他會拿錢處理掉私人

LACOSTE9911/08 12:46借貸和假扣押的事

junior02048611/08 18:58三胎說不定只動履保也沒辦法完全清償解除設定啊,

junior02048611/08 18:58應該是找個代書,把除了金融機構的順位清償掉,留

junior02048611/08 18:58下金融機構的設定,剩的讓你的貸款銀行代償,除了

junior02048611/08 18:58金融機構以外的民間設定,銀行都不會代償的。

junior02048611/08 18:58那個融資去代償民間的費用也是賣方自己要負擔

LACOSTE9911/08 20:04j大說的對 我的頭期總共200多 他三跟四胎私人設定要400

LACOSTE9911/08 20:04 朋友是說他自己會拿錢出來跟對方喊價解決 叫我不用擔

LACOSTE9911/08 20:04心 也問過其他代書說只要有進履保 基本上沒什麼問題

emily2011/09 00:19代書要有一定的功力

LACOSTE9911/09 01:29這樣對買家會有影響嗎