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[請益]房子貸款成數

看板home-sale標題[請益]房子貸款成數作者
Hanoie
(hanoi)
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想請問一下各位
去年有簽一間預售屋
當時建商有跟銀行合作,整批貸款,
有在合約內寫明貸款成數85成
大概今年年底可以交屋
想請問一下
已經在合約內寫明可以貸款85成
會不會到時候銀行突然不給你貸這麼高?
如果這樣的話有解套方式嗎?
或是鑑價不給你成交時的價格呢?

因為是新手,很多東西不太懂,謝謝各位。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.42.113 (臺灣)
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meredith00105/21 12:54加註貸款不過就無條件退款 不然就看是補錢還違約

Goog1e05/21 13:07沒分類會被刪文+水桶

Goog1e05/21 13:11通常整批承作的貸款 銀行都會比較容易審過

Goog1e05/21 13:11但還是要看你的條件 條件太差還是沒辦法

Goog1e05/21 13:11你翻開你合約看一下就知道會怎樣了 會有一條貸款約定

Hanoie05/21 13:11了解,想請問一下,建商合作的銀行,整批貸款的建案,貸款

Hanoie05/21 13:11還是有可能沒過嗎?

Goog1e05/21 13:11上面有寫說貸款金額有差額會怎麼處理

Hanoie05/21 13:12好,我研究一下怎麼分類,抱歉

Goog1e05/21 13:12你要不要先加分類??都提醒你了還是不加

Hanoie05/21 13:13不好意思。要怎麼修改文章

※ 編輯: Hanoie (39.10.42.113 臺灣), 05/21/2023 13:20:01

Goog1e05/21 13:24https://i.imgur.com/LQuZ9p5.png 這是內政部的契約範本

Goog1e05/21 13:24你看一下你自己的契約 上面有寫貸款不足怎麼做 通常照範本

Goog1e05/21 13:24但有些建商會有磋商條款改成貸款不足就現金或即期票付清

Hanoie05/21 13:33原來!了解了 感謝

iamiam05/21 14:15如果是第二戶或第三戶,就貸不到85成啊

newstyle05/21 15:07你第一間繳完,又可以有首購的條件了

Hanoie05/21 15:27我是首購,以前沒買過房子,這樣85成會有問題嗎

tomap4101705/21 16:53人家就跟你說合約拿出來看了,不要一直問

poet111205/21 20:04你要看的不是買賣合約是配合銀行出的方案,終究是回到個

poet111205/21 20:04人條件銀行願不願意給