Re: [請益] 有人首購是買公寓隔套嗎？

johnny37819412/13 18:55會怕或沒背景就不要碰 像我就俗辣

s875213412/13 18:57你怕可以買原始屋況自己隔, 然後去申請室內裝修許可

s875213412/13 18:57不過要走全合法的, 費用高不少就是了

s875213412/13 18:59折衷方案你參考看看, 買帶頂加的物件

s875213412/13 18:59記得選94年前就有的頂加, 然後自己住頂加

s875213412/13 18:59樓下租出去, 也是一種補貼

s875213412/13 18:59而這種, 相對被檢舉或被弄得機率較低

s875213412/13 19:01另一種不用直下同意書的做法, 你隔兩個兩房

s875213412/13 19:02兩個單位都是 2/1/1, 自己住一間兩房, 另一間租人

s875213412/13 19:02這種也沒問題, 近年來雙北這種也蠻夯的

iceyu12/13 19:07隔套一堆問題要處理 表面投報高 但是要丟 也只能給投資客接

iceyu12/13 19:07 價差難賺 不如跟自住客搶房 租幾年 再丟給自住的買 自住客

iceyu12/13 19:07喜歡會瘋狂加價

abyssa112/13 19:08把樓下買下來 或是買一樓

lock712/13 19:12買一樓就可以啦

bustinjieber12/13 19:21檢舉看運氣，隔套屋主通常會開很高，

bustinjieber12/13 19:21單坪高出旁邊行情不少。

jantin749112/13 19:27樓上S大講的，多隔間裝修及多增加衛浴，也是要取得樓

jantin749112/13 19:27下層的同意書，才可弄吧，不然被檢舉一樣有事

jantin749112/13 19:29https://dba.gov.taipei/News_Content.aspx?n=D633BAA

jantin749112/13 19:29019C40BE8&sms=72544237BBE4C5F6&s=0E7B1D2AD48D78E1

jantin749112/13 19:29規定在此

abyssa112/13 19:30買透套也比較不會有鄰居糾紛

s875213412/13 19:32回樓上j大, 其室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時

s875213412/13 19:32均須取得直下層屋主的同意書，否則一概不予核准。

s875213412/13 19:33隔兩個2/1/1 只會多一間廁所 :)

s875213412/13 19:33除非它原始沒廁所 XD

F9393512/13 20:06首購買隔套？你先了解一下多少銀行要給妳貸款，我隔套拿去

F9393512/13 20:06轉貸不少銀行不收，而且利率比較高，我的經驗啦正常格局

F9393512/13 20:06的租金收益差但是漲得多沒事別去碰隔套，沒比較好賺

F9393512/13 20:07那麼好賺的話，為什麼要丟出來賣？問題一堆而且房客通常三

F9393512/13 20:07年換一輪

F9393512/13 20:09你還不如去買美債 我美債這個月都賺一百多了，還有債息收

F9393512/13 20:09 傻了才去買隔套浪費自己時間，一下隔壁好吵一下電費好貴

F9393512/13 20:09，一下馬桶不通

F9393512/13 20:10首購最好就是買正常產品用新青安無限轉貸大法無腦增值賺就

F9393512/13 20:10好了

dir200712/13 20:36頂加的解法一直是屋主自己住加蓋，樓下出租

littlefalcon12/14 00:15頂加現在買來是賭運氣，之前就看到屋主住頂加一樣

littlefalcon12/14 00:15判拆加貼錢，按耐好鄰居慎選房客不要鬧事是基本功

littlefalcon12/14 00:15，這種物件不太怕檢舉報拆，但被人打一次官司真的

littlefalcon12/14 00:15會整到你欲哭無淚

mypower12/14 05:49我是買老公寓2F，但自己住1F.隔套四間價格(含裝修許可竣

mypower12/14 05:49工證明傢俱家電260W)

alanbread12/14 13:02有，我有兩個朋友首購都買隔套，自己住最大間的

alanbread12/14 13:03隔套物件還是很多可貸8成，但大多要再花個20萬/間 整理

alanbread12/14 13:04你買近期改好的頂多5成就偷笑