Re: [閒聊] 房市恐反轉
沒這麼誇張啦
主要是 便宜的錢沒惹 投報變差
有些甚至會變成負金流
房地產最重要還是實體經濟
各公司業績還是不錯的
應該說 貸款利率一高 這遊戲就做壞了 不好玩
D3 有講啊 風險太高 收穫太少
這也是我常講 你要就做極長 要就做極短
決定要套惹 就好好套 好好收租 20年後賣出
不然就早早賣掉套現
極長極短都比較不受 政策跟消息面影響
為了怕有邏輯差的 極短是可以提升閃躲率
你只持有100天 跟300天
收到短線影響因子可視為三倍
但是你極長 正負因子 因為經濟長期向上
期望值反而一定是正
大概是這樣啦 。
今天主題講完惹 偷懶一天
最後就是捕債券 補到沒有利差為止
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.111.207 (臺灣)
※ PTT 網址
推
D3是痛苦太多 收穫太少 海德格救窩
→
呱
→
你債券快5000ㄌ吧
→
有啊
推
請問m大，有些股民槓桿開太大，接下來有沒有可能出
→
現價格較低的成屋或轉約？
![[閒聊] 房市恐反轉](https://i.imgur.com/EaX2Ah1b.jpeg "[閒聊] 房市恐反轉")
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Re: [心得] 以總體經濟和債市的角度來看市場關於CPI、長天期國債的走勢和貴金屬走勢 實際的數據和你的文章有不小出入 美國CPI的低點是在五六月，到八月已經回升止穩 六月初到八月初發生了幾件互相關聯的事： 1. 實質利率(10年期公債-核心CPI年增率)從四到六月的-0.75下降到-1.234
Re: [請益] 長債有可能買到破產嗎請問為什麼網友一直建議 要買直債 然後笑買ETF的人 這兩者不是買一樣的美債 只是一個持有到期![Re: [請益] 長債有可能買到破產嗎](https://img.youtube.com/vi/OB0RLICblSg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 長債有可能買到破產嗎")
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Re: [請益] 高房價好處來 : 漲價是趨勢，因此產生一個疑惑，倘若房價上漲是不好的，但為何社會發展是趨向高房 價 : 呢？ 優點28
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論： 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲，因為房價長期跟著人均GDP增長走，而不只是人口 再補充下立場：![Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？](https://i.imgur.com/K9gncs0b.jpg "Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？")
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Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~看起來都是因短期需求造成的暫時性通膨，但是為什麼全球房價在漲呢？ 菜雞對總經真的無法理解，包含疫情會讓股市創新高這點也是 來回應一下推文的問題 我用美股當例子 因為美股受此次疫情及政策影響最大 首先要知道疫情對經濟有沒有傷害 有的 肯定有 那為什麼經濟受傷 美股卻大漲? 那當然是因為政策! 什麼政策 利率調降至接近0以及號稱無限QE的實施![Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~](https://i.imgur.com/w0NfCOub.png "Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~")
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Re: [心得] FORCE2.0 身高170也能駕馭的155我覺得這車，原廠設定的身材條件是 身高165 腳版鞋號us 7號，超過8號不行 大腿長度：小腿長度＝1:4 這樣騎乘時膝蓋不會撞龍頭，停紅燈時6
[標的] 8489 三貝德 短多1. 標的：8489.TW 三貝德 (例 2330.TW 台積電) 2. 分類：極短多 3. 分析/正文： 沒什麼基本面，消息面姑且算是中國雙減政策的受害者，但！就是這個但！外資連七買，不 知道是被把持什麼裸照還怎樣的狂買，籌碼面姑且還算可以，可以撥一小部分資金玩玩看。5
Re: [閒聊] 就問一句，房價怎麼漲？我直接先說結論好了 房地產不會輸。 從最基礎來看 不外乎政策面資金面 房地產絕對是底層邏輯（不論是房貸 利率 政策國家走向 都是由房地產出發）所以才會有房地產是國家經濟發展的火車頭之稱。 你說人口負成長 生育率低會不會影響 絕對會。 但影響有限 不要忘記 台灣是海島國家 地狹內需弱 是離不開外資的 換句話說 台灣的房地產不是只有台灣人在買。 舉一個例子香港 為了把資金移轉出來 大部分的香港人會把部分財產換成虛擬貨幣 跟海外房地產（首選新加坡再來台灣）為了避稅選擇在新加坡開戶，這些早就是完成式了。1
[問卦] 其實台灣,一年中適合旅遊的時間極短?台灣 aka 東亞島國 aka ROC 剛剛看到一篇報導,說"台灣"這個詞在旅遊搜尋上暴增兩千多% 以法國來說僅次日本跟印度 但是原因即為哀傷且簡單:便宜. 這個大概在高速通膨後,優勢也不再惹.. 然而台灣近乎半年的時間5~10月熱爆 12~2月瞬冷,2月過年還觀光區一堆人擠人 剩下3~4月 10~11月 大概不到1/4的時間,溫度才算是舒服的
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」