Re: [請益] 高房價好處

ceca 發表於 2022/6/20 上午8:41:36

看板home-sale標題Re: [請益] 高房價好處作者

(生活藝術大師 N)時間Jun 20 08:41:36 2022推噓34 推:35 噓:1 →:23

※ 引述《ladygirl (溫潤如玉，人淡若菊。)》之銘言：
: 雖說高房價讓人苦不堪言，但長期看來，房價都是上漲，從政府的土地標售，也看得出來
: 漲價是趨勢，因此產生一個疑惑，倘若房價上漲是不好的，但為何社會發展是趨向高房價
: 呢？

優點

市場資金充沛

投資興盛

消費擴大
（你沒錢花會有其他人替你花）

政府收入上升

企業和大多數國民資產上升

缺點

貧富差距擴大

發展不均衡

最重要的一點是，資金太多會被歪國收割，例如現在的日本和歐洲被美國收割
（等到你需要錢的時候，你就需要承擔更龐大的貧富差距和發展不均衡來補
並且會衝擊你當國的貨幣穩定以及信用）

其實政府最怕的缺點是

被外國收割

因此央行干涉不動產，除了風險問題打擊投機和不安定債之外

最重要是緊盯匯率

世界戰場很殘酷的

你跟美國多好，他為了美國利益要你死，依然不會渣下眼皮

世界上任何國家都不可信，記得

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.118.71 (臺灣)

※ PTT 網址

推

abc092200206/20 08:44推

推

flavorBZ06/20 08:45推

推

jerry101906/20 08:47推

推

yiliang110706/20 08:51推

→

labell06/20 09:06美都幫台打中國半導體了

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labell06/20 09:06夥伴關係

推

Tosca06/20 09:11所以要乾脆像日本一樣直接簽美日安保阿

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Tosca06/20 09:11你把整個國家跟美國綁在一起就沒有被拋棄的問題

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inunoya06/20 09:29推國際間沒有永遠的朋友

推

fireheart98806/20 09:38今天這麼早起XD

推

SkyFee06/20 09:45中肯

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TommyHil06/20 10:07當年日本被收割一波慘了30年

推

ice101506/20 10:26你想簽人家還不願意吧，連貿易聯盟都不帶你玩了。

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ice101506/20 10:26北有日韓南有菲，在導彈航母的現代戰爭，第一島鏈越來越

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ice101506/20 10:26不重要

推

l5201506/20 10:49推

推

athpro70006/20 10:58偶像

推

karl723806/20 11:06推

推

elfishmin06/20 11:15推

噓

ato32406/20 11:19你說的優點有些事高房價的成因，而不是好處

房價上升才會產生大量的資金,讓市場資金充沛. 先有房價上升...XD 不然錢哪來?央行印實體鈔票? 這年頭,熱錢是債來的...而這年頭最容易膨脹的債就是不動產. 熱錢過多,投資就會氾濫這沒啥好意外的. 當熱錢過多,消費力必然上升. 自己去看主計處的報表. 不動產價值上升,政府稅收上升這個自己版上爬文. 不動產上升,企業和人民的資產上升.... 這.....需要解釋嗎? 我是不知道為啥你會認為是反過來..不動產價格上升是果. 大概是某些空空洗腦言論聽太久了,讓你對基本經濟結構的基礎觀念有錯誤的判斷和認知.

※ 編輯: ceca (61.227.112.211 臺灣), 06/20/2022 11:23:09

推

lyphard12106/20 11:21推7樓。

推

iamala06/20 11:44c大的總經怪怪的。錢背後代表的是勞動力x時間x意願。高房

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iamala06/20 11:44價代表人們願意用成數比較高的勞動力和時間換房子，而不

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iamala06/20 11:44是換其他更有生產力的貨品。前陣子房價漲不是因為勞動力

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iamala06/20 11:44變多了，而是時間變多（貸款年限），與意願變高（空空轉

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iamala06/20 11:44多）。另一個重要主因是QE，所以現在縮表就熄火了。房價

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iamala06/20 11:44漲=＞消費力上升，並非正相關。但房價跌=＞消費力往往是

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iamala06/20 11:44下降的，因為背後共同的原因造成的。

推

NTU30315019506/20 12:15教科書模型是靜態並理性

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NTU30315019506/20 12:15事實上高房價逼人民勞動一輩子

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NTU30315019506/20 12:15沒錢有選擇？

你如果說大長期不動產,那會跟很多甚麼收入阿,GDP阿都有關. 但是基本上,你很多時候看到的都不是大長期的變化. 例如2009~2016,例如2020~2022的今天. 這種漲法都跟大長期關係很薄弱..XD 出口大好,經濟成長大步...都只是一個藉口. 一個炒做的藉口. 就像高雄台積電,連柱子都還沒立,房價就漲翻了. 更不用說,這兩年科技業賺的錢,相對不動產膨脹的數字. 甚至單論不動產膨脹而產生的"借貸額"上升數字. 根本不再同一個檔次..XD 因此這兩年不動產大噴,你要用經濟成長去解釋,你在數字上必然會產生很龐大的矛盾問題. so...請正視...這些都是炒做!!!! 而既然是炒作,是一個中短期的現象. 你就要用中短期的現象去看待它. 因此2020~2022年房價漲成這樣. 起因是無限QE以及降息"引發"炒作... 之後炒做就開始自己滾自己的,管你外面是陰天還是雨天,他就會一直滾. 無論你GDP,無論就業,無論薪資.... 炒做就滾他的....其他的力量都太弱,直接被炒做滾動給輾過去. 這也是政府一直踩剎車的原因... 如果不管,炒作會失控,全台灣連花蓮房價都會滾到一坪一百萬. 管你甚麼人口就業產業....炒作滾起來不講道理. 你自己看,直到現在都還沒停. 尤其是有話題的地方. 建商繼續拉抬價格...土地交易價格繼續往上攀升. so... 真實市場很多時候不要拿理論當基底去看. 人為或是政策或是外力干涉等影響力都很龐大. 你不是一看20年... 你就必須優先考慮到目前對市場來講"力量很大"的因子. 而這些因子,很多時候都非邏輯理智和理論可以解釋. 另外像美國現在在回收熱錢. 那些利率太低的,負利率的歐洲,零利率的日本. 就在被收割. 其實這很雷同199x~2000年那段時間美國搞得同樣手段. 不過這一次,日本居然繼續寬鬆應對. (上一次也就是2x年前,日本是同步緊縮,造成失落的20年) 小日本很敢....XD 很多經濟學者也在研究這件事情. 因為這牽扯到日本過度寬鬆是否會造成日幣信用大幅下降問題.

※ 編輯: ceca (61.227.112.211 臺灣), 06/20/2022 13:41:25

推

nm123mn06/20 13:53謝謝ceca 大，又上了一課推推

推

zlb006/20 14:12滾到花蓮一百萬..

推

yiliang110706/20 14:13推

推

Ericouttamud06/20 14:18謝c大開示

推

charlespili06/20 14:57ㄜ雖然很討厭炒房但不得不認同你的說法及內容

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