[請益] 年收150、貸款1800
請各位大大給予指教
個人工作是在家自幹APP上架
收入主要為程式內購+廣告收益
目前育有2個小孩1y、2y
2020年至2023年4年平均年收300
今年因為懶惰打算整年躺平
估計今年年收只會有170(保守估計)
收入皆來自Google、FB、Unity匯入美金
已簽約預售屋總價2300初,預計Q4交屋
想要盡可能用最低的利率貸最久貸滿8成
估計付給建商2~3成後存款約剩400
另外持有股票目前市值800
老婆集保也有市值約50的高股息股票
帳面上看,有點勉強
不知道銀行是否會認可我的金流
雖然我每一份收入都有建檔保留資料
但畢竟沒在上班,不是薪轉
實在很怕沒辦法貸到8成或低利率
初次買房,所以各方面都非常擔心
不知道到時候貸款的流程究竟是怎麼樣
到底該找哪家銀行才能好貸款
還請各位大大給予指教
小弟感謝！
--
收入來源比較特別，但資產算很足夠
不強求利率應該都沒問題
境外收入+不穩定。看銀行口味
反正大絕就是跪父母當保人
好強 是做哪一類的app
推 真的強
不強求房貸利率的話，問題應該不大
能不能8成看銀行和地點，利率一定高
雙方名下無房產不需太擔心，2小孩可能要多準備一成
問你收美金的銀行機會最高，其他應該都不會太友善
Ok
超強
有金流就ok 但很多銀行很龜毛要看穩定性 你可以把匯入的
錢再穩定匯給另一個帳戶 做出金流 其實要做一整年金流比
較穩 但你年底要交屋了稍微麻煩 找保人也是一招
CS強者
..每月用自己的帳戶匯款給自己,真的有銀行會認這個?
先問建商配合的銀行, 問他們看看怎麼做金流?
又一位極保守人士出現，
實力這麼強買房卻仍小心翼翼，
所以捏著買房的真的是極少數啊…
標題太謙虛了吧
可以啦 強力過件
我接案仔有一餐沒一餐表示羨慕
強 蠻好奇是哪一類的app?
這保守是在金流特殊點 又不是不買
強欸...
我的狀況類似，但貸款金額沒那麼高，新青安40年寬5，
沒看我準備的資料直接過
可以啦不用擔心，找永豐問問看
年收50貸1600的在這邊，別慌張了，沒問題的
要選一下銀行吧，自營條件不會太好
App市況有這麼好？
我單親年收50 貸950 養2小孩，但我有2000股票當我的資產證明
星展富邦應該都會過，若要介紹找我，我們才剛辦過
簽了才來請益 如果網友說貸不過你要怎樣
公股輕鬆過 放心
輕輕鬆鬆
存款拉高不會有問題
找對銀行沒煩惱
我年收0 股息每年200 銀行照給30年2.06 寬限3
Unity匯款都要手續費 原po吞的下?
博弈或是遊戲類的app吧
博弈類app吧 應該歐美公司發案
朋友問國泰說存款變VIP（好像300～500），申請房貸不用看
薪轉
國泰 VIP不用看薪轉 2.07無限寬限（三年一簽）
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[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?抱歉有些地方讓大家誤會，可能我還是說清楚。 想買的房總價近4000萬，方式是用換屋的方式，因為目前新竹這邊房價漲的很誇張所以才會 這麼貴。而目前住的也有跟上這波漲價所以實價是2800左右（貸款剩800），也因此本來就? 換屋打算再加上有些定存才會看到4000萬的房子。 所以我們頭期款1200萬是舊屋增貸出來的加上一些積蓄。此外先生在南部還有一間房貸（家![[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?](https://i.imgur.com/86VqAIDb.jpg "[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?")
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[請益] 房貸負擔能力請益大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見: 小弟36歲，公職，稅後年收約 92.1萬 老婆35歲，公職，稅後年收約 67.2 萬 另外，目前存股中的股票市值約606萬(都民生必需股、無電子股)， 每年股息可領24.5萬左右35
[請益] 買房後續費用目前預設標的 1800 假設可貸款85成 預售屋 打算長期自住15年以上 首購 夫妻加總底薪15萬 去年收入分別是210 100 一次性支出 1.頭期款+工程款![[請益] 買房後續費用](https://i.imgur.com/h99tKO2b.jpg "[請益] 買房後續費用")
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[請益] 家庭年收120，貸款875謝謝各位大大給我的建議， 看來我真的太保守了， 我會勇敢的買下去， 另外也會努力的提升自己， 讓自己的薪水提升，12
[請益] 夫妻首購貸款問題大家好 小弟33歲工程師，現年薪約170，2022年4月換到新公司，所以去年薪資收入總額得約135 左右。 老婆33歲空服員，現年薪粗估可能110，因去年疫情有影響，所以去年薪資收入總額約71 左右。9
[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬，貸1290萬，剩餘1250萬，剛開寬限期，時間2年 今年要交屋預售屋520萬，預計貸8成，已付2成自備款。預計出租15000-17000之間，可能 剛好自償或貼一些。8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題，感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間，新北同社區，都是兩房格局 一間自住(A房)，貸款剩930萬 一間媽媽住(B房)，貸款剩1050萬4
[請益] 第二間房的規劃大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行（請記者勿抄文），感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收 15萬元，平均每個月可以存8萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋的12 0萬）。3
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[問題] 首購房貸 需海外對保特殊要求： 認可海外收入並且可協助海外對保之銀行，詳情後敘 [房屋資訊] 1. 房屋總價： ~1350萬 2. 地點： 新竹市 北區 3. 房屋型態： 預售大樓
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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