Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

jkduke10/20 14:39現在預售都賣未來價..

abyssa110/20 14:40你看到台中去了喔…. 烏日就是預期未來發展比現況好

abyssa110/20 14:40現況機能實在太差 預售比成屋貴

zhi556610/20 14:45預售如果有配上優付還是比成屋吸引人 特別是首購

smart8061510/20 14:47台中還是買74內安全

DoraemonTW10/20 15:01彰化雲林搭高鐵來上班的很少會在這裡買房子呀

scotthsiung10/20 15:03搖滾區的比較多元置產的客群,很少只有一房的自住

scotthsiung10/20 15:03所以跟彰化雲林完全沒關西才對

DoraemonTW10/20 15:05會選彰化雲林通勤就老家在那裡,房子空間要大一點

Harlequin72710/20 15:05問題是 符合投資價的預售 幾乎沒有了啊 環內環外都

DoraemonTW10/20 15:05不然就直接搬來台中了,也不會通勤,不過地緣關係,這裡

Harlequin72710/20 15:05四起跳了 真的有也要找轉約了

DoraemonTW10/20 15:06自住的的確很多彰化雲林人

abyssa110/20 15:1074內更貴啊 低價也是一種安全機制

abyssa110/20 15:11可能不想住彰化雲林老家 台中找個小房子住

kimochi556610/20 15:12烏日地形破碎 腹地太小 機能不好 未來賣壓大 3字頭

kimochi556610/20 15:12合理 4字頭會套牢

abyssa110/20 15:1274內地點比較好的60 差一點的50 投資恐怕不會比較安全

Byzantin10/20 15:14烏日只能搭高鐵北上通勤用 其他條件都極差 又貴 超鳥

dennistao10/20 15:26烏日除了離高鐵站近之外就沒什麼賣點了，嶺東就不要

MDJJ10/20 15:32台中不太可能有高鐵同勤潮

MDJJ10/20 15:32台北人捨不得住竹北，沒看過彰化人捨不得住台中的

yiliang110710/20 15:48白話就是

tsaosh10/20 15:48未來購物城提供的就業機會應該不少吧

yiliang110710/20 15:48桃園青埔高鐵可以吃，雙北竹北外溢。

tsaosh10/20 15:48這樣就有居住的需求了

yiliang110710/20 15:51但台中，就是中部之首。只有他外溢別人的份。

yiliang110710/20 15:51就業機會外還要看薪資結構

CIIIO10/20 16:02現買現套

frowning122610/20 16:12哇～真的到處狩獵耶！

Nick12310/20 16:21現買現套

ttyy10/20 16:49版上真的是說法多變，之前3字尾我在版上叫人買還有肉，還被

ttyy10/20 16:50狂酸，說啥3字尾頂天了，現在要4X，改口說3字頭合理

ttyy10/20 16:50有要買的真的在版上看只要選錯邊就害死自己

MinJun556610/20 16:52建商都自己賺起來了

ttyy10/20 16:53這案不需要用什麼剛需來看，從台中價格帶去解讀就好

kl040810/20 16:54沒錯 看到隔壁夢幻誠這半年亂噴我就笑了

ttyy10/20 16:54舊市區新案就是50左右，差不多你只剩太平和南區可以選

ttyy10/20 16:54太平南區沒捷運沒高鐵，想要這兩個就買大華

ttyy10/20 16:54不然就+20萬去買捷運沿線

ttyy10/20 16:55預算不到50，去太平南區，不想住舊市區就烏日，沒得選了

ttyy10/20 16:57頂多再算個機捷，要50了嘿

tumusi10/20 17:05還好當初2字頭有買到，現在躺著看戲

mfcke10/20 17:1430幾萬 有個高鐵台鐵是應該閉著眼睛買

bustinjieber10/20 17:19理論上預售比新成屋便宜才是正常的

abyssa110/20 17:21高通膨不一定，期貨價格模型裡面有利率

abyssa110/20 17:21利率越高未來合約價格越高

abyssa110/20 17:25以前預售比成屋便宜是風險折給你 同時利率也低

mfcke10/20 17:36要併入倒閉風險思考 預售跟成屋價格沒一定 只能說現在是

mfcke10/20 17:36假設很難倒閉且通膨高

abyssa110/20 17:40差不多 目前的行情反應大家的假設

ur26010/20 18:27南區有捷運台鐵啊

zzxcaa110/20 18:30樓上，大慶未來那塊不得了，應該沒5x以上買不到

zzxcaa110/20 18:31未來惠宇十三期不曉得會不會開跟宏詮一樣

spermbox10/20 18:57黑龍粉房蟲：我不管我不管，反正有高鐵娛樂城就淫惹

PTTMAXQQ10/20 18:58現在看預售跟成屋差不多價格的只有太平了

PTTMAXQQ10/20 18:58其他預售跟成屋價差大多乖離太大

sawaman10/20 20:10現在預售都賣得比成屋貴真的很詭異= =

rig212110/20 21:38就是賣台中74周圍相對低+有高鐵捷運的行情，74內重劃區大

rig212110/20 21:38概6x、舊市區5x，外圍目前大里太平烏日新光賣4x其實就行

rig212110/20 21:38情，能不能買就看之後13期開出來的價格能多高了

backpacker1810/20 21:50烏日40以下我覺得都是送分題

backpacker1810/20 21:50台中還有肉的地方不多了

backpacker1810/20 21:54想要穩一點的話13期旁的中古屋也很好

abyssa110/20 22:20烏日看起來肉不多 但市區新案更沒肉 中古吃經驗

idmaker10/21 04:25台中高鐵通勤真的廢

idmaker10/21 04:26這也是為何台中以北幾乎高鐵是最貴 唯獨台中相反原因

idmaker10/21 04:28台中臨近縣市都比他廢 是要搭高鐵去哪

naohcl10/21 04:38去台北

naohcl10/21 04:39一小時 一萬七的月票去台北上班

backpacker1810/21 07:28欸我還真的有認識台中新竹高鐵通勤的

iceyu10/21 07:39養小三的應該比通勤的多

naohcl10/21 07:49台中40新竹70 當然買台中

naohcl10/21 07:49台中都去新竹打廣告了

tc198810/21 09:46其實關鍵就是娛樂城 如果娛樂城搞好 鐵定噴上50，參考漢

tc198810/21 09:46神跟lala，如果沒有 大概就是維持在40初頭，要整個台中市

tc198810/21 09:46去看啊，現在就是除了市鎮重劃潭子太平外所有案子幾乎都

tc198810/21 09:46跑到40上下，沒什麼可選了，成屋也是比照預售開價，想付

tc198810/21 09:46款輕鬆只能吞了