[閒聊] 以後老大樓要怎麼都更
現在所有重劃區
都是把容積率蓋好蓋滿
建商賺的就是蓋高樓 多賣幾戶賺取利潤
現在還有低樓層老公寓可以這樣操作
未來只剩下一堆老大樓
也沒有容積可以增加了
未來老大樓要怎麼都更？
自己掏腰包嗎 還是
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有錢什麼都可以zzzzzz網路上一堆大樓爆破影片
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川普34層樓飯店爆破畫面曝 用「3000枚炸藥」20秒夷為平
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2,833 views Feb 18, 2021
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掏錢
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不過台灣人應該會先習慣高屋齡
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高雄鹽埕港灣一號院的前身是怎麼打掉的......
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1.地價夠高 2.加錢啊
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賣掉找接刀的盤子 再去買新大樓就好
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趕快投資炸藥技術
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潤泰有大樓都更過 可以查查看
推
5層樓公寓，都更後蓋13層
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11層大樓，都更後蓋32層利潤豐厚
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尤其北市商三精華區
推
越老越香
推
所以location location location 啊！地點大於一切。為了
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新房去外圍20年後一定要換屋，人可來老，但老屋很難住
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上一世代的建築可以撐40年以上耶
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單，只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅？ 還是你跟我豪宅的定義不同？ anyway, 回到這點，台北老房子的核心價值在哪？ 你記住一點： 重劃區的優勢都是可以複製再複製的，而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網，客觀來說現階段台灣除了台北市，其他縣市再怎麼發展![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/j39qSFMb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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[閒聊] 大家都買了之後房價靠什麼支撐?投資房地產近年已成為顯學 自住需求、投資需求滿足率越來越高 買不起蛋黃區大樓還有重劃區可以買 又或者是老大樓、老公寓 建商一直蓋新大樓23
Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?對，沒救了！ 除非土地分區是商二、商三， 這樣還能勉勉強強室內一換一， 現在網路上就能查容積率：X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例![Re: [心得] 高公設建案與實坪制](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png "Re: [心得] 高公設建案與實坪制")
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Re: [請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來？首先，單就土地容積率來說 這種大樓使用分區都是容積率較高的 住3-1、住3-2、住4、商業區 再來，以改建容積獎勵值來說 都更跟危老都各有其依原容積計算的標準4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上3
Re: [問卦] 選市長有人喊 頭期款 政府出 有可能嗎?1. 首先是貸款的問題 前三年因為資金太寬鬆，很多年輕人都借信貸當頭期款 去年開始，銀行審貸款已經變得很嚴格了 買預售屋時，建商要求的頭期款都不只二成3
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！不是啊！為什麼蓋大樓的建商這麼守法？ 公設都乖乖蓋好。 他媽的，但是重劃區的透天建商每個都檢查完，二工車庫蓋好蓋滿。 幾棟原地主自建的都不敢二工，結果看到一排建商的都二工，自動補上。 論壇上還說這很正常不會抓。
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設這個東西，其實50%是法規，50%是市場 一棟高樓層建築，最基本的就是要 1. 兩隻逃生梯+獨立排煙室 2. 梯廳 (不能跟排煙室做一起) 3. 法定機車位、法定殘障車位....等![Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設](https://i.imgur.com/hzashC2b.jpg "Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設")
![Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?](https://lh5.googleusercontent.com/krxhBThknP15LSI6vhlW3tbcWKbut0hUHdhdfvISc1JgG6VMeJ2vMCDaCr74U8kmOzN45A=w16383 "Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?")
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價