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Re: [新聞] 房市329檔 建商促銷應戰

zax12321 發表於 2023/3/27 下午5:52:31
看板home-sale標題Re: [新聞] 房市329檔 建商促銷應戰作者
zax12321
 (戰神小泡芙)時間推噓20 推:22 噓:2 →:34

我發現很多人，都有看ptt房版，
但是推文發文的內容，
卻好像根本沒有在關注房市，

感覺就天吃飽閒幹懶了，
上來房版看今天有沒有熱鬧可以湊，
有沒有架可以吵，
有沒有空可以喊的感覺，

因為我要買第二間都看高雄舊市區，
這邊只說高雄舊市區的部分，
其他地區不討論，因為我也不懂，
但..我想我要講的應該也都能套用在其他地方，

從去年年初開始一堆人喊空喊到現在，
至今為止一共升了2.5碼去了，

但是時至今日，
新案包括預售，
還是零星的成交在高點，
即便不是最高，
也是去年、前年差不多的價，
甚至有的還更高，
實價登錄如此透明，
紙上談兵一堆洨欸皮欸大可不必，

事實是新房、預售不斷創新成交價，

這一年多來，
升息真正影響到房價的部分，
只有部分地區的中古屋，
而且只有大樓，
連公寓、透天都沒什麼影響，

而大樓的範圍，
有回到三年前社區相對合理的行情，

高雄舊市區新房漲幅，
能接受的人大有人在，
升息建商成本也墊高，
高開價也一堆人買單，
在這前提之下，
到底為啥這麼多人幻想可以等到掉價腰斬崩盤？？

眼高手低仔，真的想脫離無殼蝸牛，
真的想買房，忍耐一點委屈一點，
現在三民、左營，
一大堆三房含車的20-30年大樓，
成交價落在700-850的一狗票，
又香又噴汁，
三民左營，地點還不好嗎？？

認清自己的能力買中古屋，
享受爽大空間，
又能加入坐等資產爽增值的行列不好嗎？
整天喊空、做夢，眼裏只容得下尊爵新房，
你還要夢幾年？？？

錯過了今年....中古大樓又開始難談價，這樣比較爽？？？？

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.24.132 (臺灣)
※ PTT 網址
推

s2649275503/27 17:53就只是想站弱邊來槓 問市場都不回答

真的完全能理解很多人所謂的多多、房蟲， 為什麼要對於這類人那麼不客氣跟不耐煩， 把上ptt的時間移去關注一下房市， 根本什麼答案就都有了， 選擇性逃避然後整天在網路上汪汪叫， 靠北，眼裡只有新沒有中古然後一直叫， 現在一堆中古屋價格好甜欸， 我相信一定不是只有高雄舊市區是如此，一定有很多區域也是如此

※ 編輯: zax12321 (106.64.24.132 臺灣), 03/27/2023 18:04:12
推

FaFaFaT03/27 18:0520～房30年價錢很香 有沒有噴汁我不知道

推

Tylose03/27 18:15上ptt沒關係，要懂得用腦，要懂得跟成功者學習

→

Tylose03/27 18:15不要他媽的浪費時間在這邊嘴，不面對現實，然後靠夭好幾年

→

Tylose03/27 18:15最近銀行鑑價變保守了，還是繼續炒股玩期貨好了

推

lagadidi03/27 18:25很多感覺派跟看Sway超級房中的信眾啊

推

splendidpoem03/27 18:27目前是惜售階段，賣方還無法忘懷前兩年的高價，寧

→

splendidpoem03/27 18:27可多付一點持有成本也不會降價求售。因此這個階段

→

splendidpoem03/27 18:27，軋的就是有急用的買方，很正常。

推

cicatrix03/27 18:30不要跟這些蠢蛋講太多，浪費生命

推

lagadidi03/27 18:31空空很急啊，喊崩不用成本
推

curry5603/27 18:39推

推

ice101503/27 19:07沒看竹北被戰翻，車程也是差不多30分的亞太創意技術學院

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ice101503/27 19:07周遭卻沒人要買。

→

ice101503/27 19:07大家都想買會有前景的地方，只是種種因素影響沒買，可能

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ice101503/27 19:07是個性問題。像是那種斤斤計較，我以前賣電腦遇過記憶體

→

ice101503/27 19:07差10塊他可能問遍光華所有店家，不買到最便宜他不甘心。

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ice101503/27 19:07這種心態拿來買房穩死的。

推

ice101503/27 19:12也有那種總有刁民想害朕的心態，不光價錢，連仲介或賣方

→

ice101503/27 19:12某些行為，一不入眼就pass。

→

ice101503/27 19:12這些通常特點都是很會槓

推

ZackRyo03/27 19:22中古屋好的其實成交很快，不過新案有些賣不大動有降價，

→

ZackRyo03/27 19:22但你就要去看才知道，對外開價都沒變

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ZackRyo03/27 19:23不過即使是優惠價，仍然是高於先前的價格，另外有些條件

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ZackRyo03/27 19:23較差的區域，新案跟中古只有10-15%左右的價差

→

ZackRyo03/27 19:24這邊的中古指的是10年屋，20-30年的話還是有相當程度的價

→

ZackRyo03/27 19:24差

推

Xyla03/27 19:28你覺得這些人有錢買你說的30年中古屋嗎

→

Xyla03/27 19:30真有需求或閒錢可投資,早就買了

→

Xyla03/27 19:31這些人只是生活苦悶為了引起注意而已

推

iamala03/27 19:31？中古屋還是買十年以內的比較有利潤

推

coolben03/27 19:37真！有空在哪裡嘴，別人又賺了500萬

→

rockhart03/27 19:46賺錢默默賺自己開心就好，看房都來不及了，還上PTT?

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kyova03/27 19:55是說你怎麼會計較那些人講什麼... 這種人永遠不會消失，只

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kyova03/27 19:55是換一批id而已...有些最後還空轉多咧...

推

cblade03/27 20:23高雄市區中古屋，現在絕對是六都最香，隔壁台南漲更多

推

PTTMAXQQ03/27 20:27放心吧，每年都會一直錯過的，

→

PTTMAXQQ03/27 20:27因為鈔票的購買力仍在肉眼可見的速度在貶值

噓

a12345469803/27 20:51中古大樓回到3年前的行情？ 你是哪來的空空？？

→

Tatsuya7203/27 20:57用槓精來形容不知是否貼切

推

sspider082903/27 21:18這種太多了
推

rgbff03/27 23:32不就上來抬槓,不然板上那麼多房產交易大師經驗豐富還來逛

→

rgbff03/27 23:32板幹嘛，普渡眾生嗎？

推

chouvincent03/28 01:50就像覺青傻逼啊 整天強迫菜陰毛打房

→

jl4003/28 03:14是老屋不好賣嗎？

噓

wang5603/28 04:55年輕人花高價還只能買20~30年老房，會被笑，不如租尊爵新

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wang5603/28 04:55房有顏面

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wang5603/28 05:09分清楚投資和自住，要自住但後續被知道買30年屋，免不了被

→

wang5603/28 05:09嫌被笑在心裡住那種老髒房，正常人會買新房自住，買中古

→

wang5603/28 05:09屋是租人當投資用

推

Mimmature03/28 07:302021/8 房板買房文100篇

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flamer03/28 07:39新指標 看房板發文數鐵口直斷 快去發期刊

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photomac03/28 07:48現在中古屋談增值會不會太晚了

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toto12303/28 08:22老破房 都是趁火打劫的非雙北的 真心有賺就要跑了

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toto12303/28 08:23雙北土地少 沒啥新房子 根本不一樣狀況
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