Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

NovaShin 發表於 2024/1/29 下午10:52:16

看板home-sale標題Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎作者

(有病去看醫生不要看我)時間Jan 29 22:52:16 2024推噓 8 推:14 噓:6 →:30

※ 引述《Tosca》之銘言：
: 推 encoreg57985: 想太多老屋交易佔比逐年提升且翻新生意很好 01/29 19:00: → encoreg57985: 預算不夠不想住太小通勤太久還是會妥協屋齡 01/29 19:02

看完一堆瞎逼逼
就e大講得最符合事實
精華地帶多的是40-50年的天價房
https://i.imgur.com/N09a5Vk.png

https://i.imgur.com/BLdCqtR.jpg

為什麼？
因為台灣的RC造師承日本
而且地上五樓應力也不太大
市內空間足坪買30坪有29坪能用
而且雙北市中心公寓都是精華地帶
賣場商圈學校食衣住行什麼都有
水電全部重拉也沒多少錢
要丟垃圾走到一樓就有了
房價居高不下
哪來的房屋老化速度太快

而且年紀大的長輩怕高
不愛繳管理費
公寓還是有公寓的客群
舊翻新再怎麼貴跟漲價
光是公設比一扣
就刷掉很多務實的消費者

而且現在一堆房神的房子都沒交屋
房屋地價稅管理費還沒繳都沒感覺
等到老了退休了沒錢了
就知道房屋稅一年幾百幾千
又不用繳管理費
市內足坪的公寓有多好用

至於講到地震的
把大腦搖晃一下搖一下不夠搖第二下

台灣歷年來的地震
是大樓倒比較多還公寓倒比較多？

//依921地震之前設計、施工的建築物都不安全，其中大樓的地震危害風險最大。根據不久之前內政部發布的統計資料，全國屋齡逾20年以上12層以上住宅大樓，其中竟有75％結構上存有安全疑慮，其次是公寓。//

要當新房子多頭仔我沒啥意見
但建議多充實一些專業知識
瞎逼逼真的看不下去

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.103.170 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.YWKH_-W4J-sk

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 22:54:36

推

PS120701/29 22:57這才是台北市的真實現況

推

ufopp01/29 23:14台北市區的玩法不同，真的很多成交三四千萬的公寓

推

kevin2801/29 23:14推推實際就是老屋佔多數空間地點價格老屋就是這樣

→

F9393501/29 23:16土地值錢不是房子值錢你po的土持大概都有15坪一坪兩百算

→

F9393501/29 23:16隨便都三千

你要不要看看旁邊的青田主人跟敦北民生土地持分多少？房價多少？講白的房板看那麼久真的有料的一隻手指數得出來找綠舍99號按摩姨姨可能都還比你專業

推

leota01/29 23:19管理費稅那些沒繳真的不會有感覺

→

DwyaneWade301/29 23:23不是啊你貼的物件怎麼看都不是預算不夠會去買的物件

這個房子就是給要買青田街跟富錦街但預算不夠的人買的啊

噓

Tattoo01/29 23:24每次都被打臉的過氣代銷

噓

scarrony01/29 23:25管理費跟稅都繳不起的還是別來投資房地產了

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:27:34

推

ffffaaaatttt01/29 23:29住得起電梯大樓誰會住公寓，你也不用護航到這樣

你是新警察吧我這輩子賣了幾百間新成預售屋就是沒賣過中古屋陳述事實為什麼要護航？

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:30:08

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:32:04

推

ffffaaaatttt01/29 23:35你賣房子關我屁事？

所以誰在護航什麼講清楚啊

噓

scarrony01/29 23:35失業代銷可能想轉行做仲介賣老公寓了哈哈

推

backpacker1801/29 23:36台北新房的客群本身就跟南部新房客群有根本性的差異

→

backpacker1801/29 23:36南部人不理解台北生態也是很合理的

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:37:02

推

c6066den01/29 23:38北市公寓不是都3000萬，大同士林天母中正區都有室內30

→

c6066den01/29 23:38坪總價不到2000萬的，新大樓一樣室內30坪,桃園或樹林都

→

c6066den01/29 23:38要2700萬了~

→

backpacker1801/29 23:38我記得台北光是中古屋交易比例就是高雄的兩倍以上

→

c6066den01/29 23:38這時候就顯得公寓cp值非常高

→

NovaShin01/29 23:39樓上正確

噓

ffffaaaatttt01/29 23:39好好討論就說人新警察,我好歹也上站6000次，看你文

開口就說人護航叫好好討論？房板水準會越來越低落除了一堆短線槓桿投資換約仔以外不學無術愛瞎逼逼的人也是越來越多了

→

ffffaaaatttt01/29 23:39章囂張語氣充其量也就個老盒盒吧,補個噓好了

→

c6066den01/29 23:40而且很多年輕人不是愛買新房，是他們不知道新北一環或

→

c6066den01/29 23:40北市公寓有多便宜XD 有些人住到太外圍還後悔沒買公寓的

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:41:24

→

backpacker1801/29 23:41樹林30坪2700？

→

backpacker1801/29 23:41哪個建案啊

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ffffaaaatttt01/29 23:42護航什麼？好啦公寓最好最棒棒，周杰倫不買公寓真

哈哈崩潰沒一個能打的

→

ffffaaaatttt01/29 23:42是傻。大樓應該全部炸掉換蓋新公寓，還給台北無限

→

ffffaaaatttt01/29 23:42天際線

→

NovaShin01/29 23:42室內30權狀大概48掛車位2500-2600應該有

推

c6066den01/29 23:42舉周杰倫是極端了吧~

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/29/2024 23:43:16

→

NovaShin01/29 23:43講兩句就崩潰的跳過就好房板沒水準的人太多了

噓

scarrony01/29 23:44怎麼看都是失業代銷仔先崩潰嗆人的耶

→

NovaShin01/29 23:45補一下樹林市內3x坪的實登嘖嘖嘖

→

NovaShin01/29 23:45https://i.imgur.com/Q9tnPYa.png

噓

scarrony01/29 23:54代銷仔說要告我是告到哪拉不要在吹牛拉

→

ffffaaaatttt01/30 00:00一堆人噓你，你怎麼都沒反應？@@都直接設黑名單了

那幾個就是不懂裝懂被洗臉後每次發文都會跳出噓我已經習慣了舉個例子路邊的狗對你吠你不可能趴下來吠回去吧房地產是一門專業的課題我還是站在科普的角度分享心得有空可以A一下我的ID 我一直致力於推動知識型買房至於那兩個人的文章你也可以A一下ㄏㄏ

→

airjade01/30 00:01破老屋裡面還有外勞，香女友可帶不進去

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/30/2024 00:11:25

推

CGDGAD01/30 01:37爭什麼？摻在一起蓋電梯公寓不就好了

→

NovaShin01/30 01:38容積問題蓋五樓容積用不完

推

ffffaaaatttt01/30 01:42原來，想說我都用推的被你罵，別人用噓的你都沒理

→

ffffaaaatttt01/30 01:42，也對我太不公平哈哈哈

我沒罵你呀我只是沒在護航理性分析 peace

推

a9693200001/30 01:45沒電梯是硬傷……一定年紀以上經不起摔

推

kokilly01/30 02:19樹林大樓就米蘭吧，我以前想自住看樹林也是看米蘭。

→

wiston141901/30 02:24會有人跟你說921撐的過一次不見得撐的過兩次

→

pttgogocat01/30 02:55以前我也覺得華廈最好，低公設加電梯，但後來覺得老

→

pttgogocat01/30 02:55華廈最恐怖，不如老公寓，因為921前的華廈就電梯是優

→

pttgogocat01/30 02:55點，面對強震是最可怕的...尤其沒有往下挖太深又蓋高

→

pttgogocat01/30 02:55的華廈..

※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 01/30/2024 03:02:10

推

becometoo01/30 03:02台北市的老華廈真的很香可惜通常總價也都不算低

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