Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎

toto12308/20 17:54那是因為桃園的三房 林口只能買二房

toto12308/20 17:54台灣人的行情1500萬左右 我認為不難

toto12308/20 17:54先決定總價 再看買的地方 桃園小三房我相信很主流

toto12308/20 17:55有些人就是寧願被洗出去 住大間一點

blargelp08/20 17:55啊靠 回錯篇 回到標題是A9的

toto12308/20 17:55買房第一點一定是總價要負擔的起

NodeWay08/20 17:56你484想買副都心了

blargelp08/20 17:56副都心那時候我第一個踢掉的= = 寧願買下新莊伊吉邦

NodeWay08/20 17:56還好這個標題有A也有7

baseba1l08/20 17:57A7台地地質好，不怕淹水，附近有自有就業，本身又地下

baseba1l08/20 17:57化捷運站，A8有醫療，A9有三井，A7真的很難輸的。

z693608/20 17:59這篇專業

NodeWay08/20 18:01A7還有兩個隱藏的買盤很穩定

NodeWay08/20 18:01台塑集團跟郵局 這些雖然薪資普通但工作很穩定

NodeWay08/20 18:02早期很多是這兩個集團在買

NodeWay08/20 18:03說投資客很多我都笑笑 2字頭那時期投客都看不上眼的

NodeWay08/20 18:03這也是A7從2漲到5 但沒什麼人在賣 點燈率也很高原因

blargelp08/20 18:05其實2字頭的時候 華亞也看不上，那時候全荒地。華亞大規

blargelp08/20 18:05模接 大概是35以後的事

shopping080208/20 18:062字頭的時候，對面A9大概35左右

shopping080208/20 18:06會往a9看吧

NodeWay08/20 18:06你說得很正確 華亞科高薪來買反而都是漲起來後才開始多

NodeWay08/20 18:07因為這些人就是自住考量 當然買負擔得起環境又好的A9

NodeWay08/20 18:07現在A9已經超出他們負擔了自然轉移到A7

blargelp08/20 18:07更改外標題 不然很彆扭

blargelp08/20 18:09對 那時候真的是看A9 outlet附近破四的時候就一堆人在喊

blargelp08/20 18:09怎麼這麼貴了，殊不知後來更買不起

toto12308/20 18:10其實都是因為比價效應因為山下更貴

toto12308/20 18:10三重隨便都要70幾萬

toto12308/20 18:10其實林口到現在5字頭還非常多吧 不能拿某些建議區塊來說

NodeWay08/20 18:10A7很難崩就是他結構很穩定 買盤剛需比例很高 就近就業

toto12308/20 18:11三重左岸先嗇宮 現在隨便都要73 75 以上

NodeWay08/20 18:11山下更貴 同生活圈的A8A9更貴

NodeWay08/20 18:11漲這麼多都沒人要賣了 崩了這些自住更不可能賣

NodeWay08/20 18:12你說限貸是能有什麼影響 又沒人要賣 沒有很缺接盤的好嗎

toto12308/20 18:14三重左岸先嗇宮那個地方我覺得已經算 1.5環了

CaLawrence08/20 18:14新莊的狀況不太可能重演在a7 那時候新莊漲到變成新北

CaLawrence08/20 18:14最貴 然後a7雖然是桃園門牌 但生活圈更接近新北 到現

CaLawrence08/20 18:14在為止都還是雙北圈最便宜的

CaLawrence08/20 18:14就算跌應該也是一起跌 要自己超跌我覺得機會很小

CaLawrence08/20 18:15另外一件事情 龜山區是少數北市以外 日間電信人數大

CaLawrence08/20 18:15於夜間人數的

CaLawrence08/20 18:15然後 龜山這邊 高薪區域基本就是圍繞著華亞跟長庚

CaLawrence08/20 18:15其他要素其實都不重要 就業 薪資跟上。基本盤就在那

NodeWay08/20 18:16華亞科就有7萬多就業了 產專跟工業區 南亞加一加破10萬

NodeWay08/20 18:16A7目前住3.5萬人 A8也是差不多3.5萬人

NodeWay08/20 18:17把山上通勤出去的人口扣掉 至少存在4萬人要通勤到山上

toto12308/20 18:17A7的問題是環境不是很優 很多嫌惡設施包圍

HAHAHUNG08/20 18:17丹佛花都也九成自住買盤

CaLawrence08/20 18:17日間人數多隱含的是就業機會 另外 活動人口多 商業活

CaLawrence08/20 18:17動跟店面價值有支撐 飲料店會開在有人流的地方 自然

CaLawrence08/20 18:17機能就會被強化 進一步改善居住舒適度

toto12308/20 18:17桃園幾乎很多地方都有這問題 反映在房價上了

lolpklol097508/20 18:18問這麼多就是不要去了

toto12308/20 18:18你去看新北 幾乎已經沒什麼製造業 電子高度汙染

CaLawrence08/20 18:18遠雄新未來二旁邊就多了一個快充站

hogs08/20 18:18a9個零真的是完全不懂哦

NodeWay08/20 18:19A7沒有這些抗性不就是離新北更近的林口嗎

CaLawrence08/20 18:19至於你說嫌惡設施.. 除了墓園有別的嗎 文青國小區？

blargelp08/20 18:19就業人數這件事 光龜山側A7 A8就低中高階就業機會通通都

blargelp08/20 18:19有。買盤租盤 通通充足。現在的價錢 郵政園區媒體園區可

blargelp08/20 18:19能比較難購入，這些就會變租盤

NodeWay08/20 18:19就是有這些抗性才是現在的房價 其實市場就會證明了

NodeWay08/20 18:20沒有公墓在那你想買5字頭都是做夢好嗎

blargelp08/20 18:20我也覺得這是有抗性的價錢了，不然我們上面吹這麼多，好

blargelp08/20 18:20歹應該林口-5萬以內吧

CaLawrence08/20 18:20說實話a7這個位置 以前沒開發反而比較奇怪

CaLawrence08/20 18:21不過以前林口也不是現在這樣a7 也沒啥開發的價值

CoachKuester08/20 18:25說實在A7自住率真的不算低

NodeWay08/20 18:25真正厲害的人 不會對他不懂的發表意見

NodeWay08/20 18:26沒料的才會說一堆歪理來合理化他看走眼

blargelp08/20 18:29A90不是不懂啦 他自己都說小草是母豬教徒轉職的。就單純

blargelp08/20 18:29阿北快倒了，他趕快把教徒撿回來煉蠱而已。找這些人煉蠱

blargelp08/20 18:29 當然是要喊某地房價崩

hogs08/20 18:32小草再怎麼不會思考 應該也看得出來 房價是普遍高吧…

hogs08/20 18:32有地方崩又怎樣 我倒覺得桃園一些怪地方 炒作區會崩

hogs08/20 18:32問題是我也不想住那些地方啊…

a00000000008/20 18:33蒙R波來的又在吹哨壯膽惹

a00000000008/20 18:34從拼命喊多變成困守A7 尼不知道現實風向已經變惹嗎

stpada08/20 18:35那寫說明後續沒肉 純粹是其他地方太貴

blargelp08/20 18:38風向變了！北連中胡！

blargelp08/20 18:39桃園確實有些地方完全沒上述優點，景氣一反轉真的危，不

blargelp08/20 18:39過也要限貸真的足以造成房市反轉啦

foda08/20 18:44教主跟 A7 到底什麼關係，這麼看衰

a00000000008/20 18:44沒關C 怕鬼而已 嘻嘻

a00000000008/20 18:45我有看衰嗎 還好八 就看到蒙R波怕怕der

alonzohorse08/20 18:45a7王中肯

x156w42308/20 18:46A7要噴了

x156w42308/20 18:46反指標十郎點名

x156w42308/20 18:46上次橋頭 這次龜頭(誤)

x156w42308/20 18:47墓園都多久了

x156w42308/20 18:47你那邊還來得及一鍵出清AMD 轉倉NVDA

pastevil08/20 18:49不意外，林口是網紅聚集地

pastevil08/20 18:50共識就是炒

cfk30108/20 18:57政府說沒電....，送分了。

childeviler208/20 19:06嫌惡設施空污從20萬不到開始講，講到現在應該都崩

childeviler208/20 19:06潰了

childeviler208/20 19:09往上看才看到A90，笑死，拼命講，好啦好啦，信義區

childeviler208/20 19:09以前也是蒙R波，現在A7是信義區2.0好不好啊？

xylinum08/20 19:19林口就是濕，還這麼多人去住，是因為太乾了嗎？

ivan76101608/20 19:23人家講A9你在說A7國文老師在哭

jjjerry08/20 19:24朋友三年已賺600 真好賺

ProTrader08/20 19:52教主這波淡海比較穩 A7真的比較危險

a00000000008/20 19:55上將之兵 故行險地而不憂

TAYLOR88808/20 19:58自助真的沒差 真的升息你也只能吞

a2253072208/20 20:54快笑死要不要畫個線啊?線仙大大

dakkk08/20 21:13a7比a8 a9乾一些 感覺還可以

ColdM08/20 21:42自住倒是不會斷頭 至少不用睡公園

aibor08/20 22:31捷市達七月實登都破50了！