[請益] 增貸/轉貸/轉增貸，哪個利率低？

PrettyOdd02/01 00:09等降息吧 最快年底吧 升息那麼多次 一堆人都破2%了

popop787502/01 00:26轉貸都找得到

IBIZA02/01 00:31轉貸要注意, 之後報稅要附上相關證明, 不然有可能失去自用

IBIZA02/01 00:31住宅購屋借款利息扣除額

s2649275502/01 00:40一般轉貸跳槽條件比較好談 有點像是電信攜碼跳槽 但你

s2649275502/01 00:40要注意你原本的房貸有沒有綁約 有沒有違約金的問題 轉

s2649275502/01 00:40貸後過地政跟銀行開辦費用我稱作搬家費用 你換條件更好

s2649275502/01 00:40的銀行 但有沒有比搬家費用划算

Tylose02/01 00:46一年已經還掉一半左右，強

Tylose02/01 00:47哪間便宜喔，多問就知道了，拿這家比那家，搶生意就好談

Tylose02/01 00:48我還遇過原銀行本來不屌我、我要轉貸時就請我去喝咖啡的

Tylose02/01 00:48什麼條件通通都開給我，比我一開始要的條件還優，超扯

Tylose02/01 00:49一開始當作我嘴巴說說而已，直到我去要什麼證明的就嚇到了

s2649275502/01 01:23原銀行都傲驕啊 我轉貸去問清償餘額才說他們也能跟條

s2649275502/01 01:23件 兩次了78

s2649275502/01 01:23地政費跟代書費都差不多 銀行的費用比較有空間

Ho1liday02/01 01:48請問s大談完利率調降幾%？

s2649275502/01 02:24我轉貸 增貸都好幾次 主要會轉都不是因為利率 而是因

s2649275502/01 02:24為年限跟核貸金額 20年》30年 6成〉75成 或者是房價有

s2649275502/01 02:24漲或是繳了幾年有錢可以多貸出來 利息沒特別記 有的利

s2649275502/01 02:24率降 有的反而升高

s2649275502/01 02:26對了 剛剛沒看到上面有回 銀行很精的 違約金算法不是

s2649275502/01 02:26用你剩下的餘額乘以違約時期的%數 而是看你當下應該繳

s2649275502/01 02:26到幾期 後面沒繳的去乘以%數

s2649275502/01 02:28譬如我原本還了20期好了 還有220期 餘額假設500萬好了

s2649275502/01 02:28 第三年可能1% 就是5萬 你哪怕把這500萬還掉 還是會以

s2649275502/01 02:28你解約時候去算 而非清償餘額 我違約過四次 想先把錢

s2649275502/01 02:28還掉讓違約金變少甚至沒有的想法也有過

s2649275502/01 02:30那個簽約是兩年或三年 每家違約的%數不一樣 看銀行當

s2649275502/01 02:30初怎麼跟你簽的

s2649275502/01 02:31但無論是違約金還是搬家的費用 只要有把握賺超過 我一

s2649275502/01 02:31定頭也不回的走

gohit02/01 03:43那樓上 請問繳了違約金和搬家費用 你轉貸出來的還剩幾趴???

s2649275502/01 03:54不懂什麼還剩幾趴 問的是利率還是成數還是什麼

maypcc02/01 07:21沒提前繳的話，剩下的餘額和清償餘額應該是一樣的啊

maypcc02/01 07:21除非你先大額清償不圖銷，才會不同

maypcc02/01 07:24更精準的說，是塗銷才有違約金，清償不會有。所以可以清

maypcc02/01 07:24償後不塗銷，但你也不能轉貸就是了

maypcc02/01 07:24房貸合約上都會寫得很清楚違約是怎麼計算的 但各家都稍有

maypcc02/01 07:24不同

Dural02/01 08:39匯豐上次問是表定降到200，不是直接給P免帳管

howhow80112202/01 09:04請問S大 國泰是不是很優

s2649275502/01 11:55基本上沒塗銷都不會有違約金 頂多就是規定半年內不能大

s2649275502/01 11:55額還款之類的

s2649275502/01 11:55既然要轉貸 必然要塗銷原銀行順位

s2649275502/01 11:56違約金的部分 打電話問最快 有的還會問你為什麼想還 開

s2649275502/01 11:56條件留你

s2649275502/01 11:56國泰優不優是看你的需求

s2649275502/01 11:56每家銀行都有其喜愛的職業地段物件

s2649275502/01 11:57對我而言當然國泰很優 因為我是自營商 我這種去官股條

s2649275502/01 11:57件都很差

s2649275502/01 11:58再來相比較的話 我很喜歡問兆豐 富邦 永豐 台新 國泰

s2649275502/01 11:58富邦跟永豐是對15坪以下友善 7成 2.1

s2649275502/01 11:59兆豐是每次利率都是最低的 但不給我30年很78

s2649275502/01 11:59我選國泰的原因是給到我75成30年

s2649275502/01 12:02所以會影響最後條件的有很多因素 地段 屋齡 物件種類

s2649275502/01 12:02 個人職業 財力 甚至不同分行 不同時間點都會不一樣

s2649275502/01 12:02 像合庫跟彰銀對我直接拒絕送件 買第八間的時候 凱基也

s2649275502/01 12:02直接說沒辦法承作我的案子

s2649275502/01 12:03最後結論是 找尋適合你的銀行 多問多比較 不見得對我優

s2649275502/01 12:03的就對你優

s2649275502/01 12:05還有就是每個人需求也不同 對我來說 年限》成數〉利率

s2649275502/01 12:05 但也要稍微平衡一下就是了 就想如果一個女生長相周子

s2649275502/01 12:05瑜 個性林志玲 但是不能生！那也不行啊

tswen02/01 12:26才還一年 頂多能貸60萬

jasonkey12302/01 12:44等3-5年增值才能貸比較多吧

Watanabe02/01 18:48其實現在利率再低也差不了多少 差個0.1%會耗掉你很多時

Watanabe02/01 18:48間

blackfire02/02 08:58現在房貸最低就1.935%，你要為了低不到7點花力氣跟一

blackfire02/02 08:58堆費用轉貸？

Nightu0502/02 22:24現在首購地板都快破2了 很難

Nightu0502/02 22:25真的不要浪費時間