Re: [請益] 股息現金流負擔房貸

嗨 各位大大好

想請教大家
預計明年底交屋（第四季）
跟銀行對保時怎麼把財力做漂亮點？

後來簽了預售屋
總價1516萬
2成頭期目前是老媽出的

最近限貸令感覺水深火熱 覺得害怕
預計明年底交屋（第四季）
跟銀行對保時怎麼把財力做漂亮點？

因為本身是公司戶，公司營收認列個人所得只有13%

所以扣繳憑單非常難看 （去年只有2x萬）

目前財力：
緊急預備金20萬

股票
總市值533萬
內含質押50萬、信貸40萬
扣除質押總市值443萬

股利
已領了23萬
到年底大概還可以再領13萬

薪水
每個月薪水進公司戶頭
一收到錢會立馬轉入個人帳戶

業外收入
是轉帳收入
不曉得這部分 銀行會不會認列

薪水收入如下
https://lurl.cc/4Jyus

有問了代銷
他說：
銀行建議
1、提前一年，每個月固定時間匯款到帳戶5～6萬，戶頭內資金儘量不要動用
2、個人信用條件一定要顧好（如果有保人的話，保人亦同）
3、父母及兄弟姐妹是否可以當保人

那我有必要把股票換現金嗎？
>股票不能當財力嗎？

要怎麼做銀行比較容易核貸
貸的漂亮一點？

謝謝大家看完～
再麻煩大家給我個建議～

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