Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬
預售屋會不會式微
1500萬的房子自備款兩成300萬
契稅雜費20萬
裝潢100萬
總共420萬
你各位年輕人買得起1500萬房子的
自備有沒有420萬？
我不信你們有啦 看看你們的手機跟車
有420萬現金會一堆人去買預售？
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什麼？都有？
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那我去賣新成屋就好啊
天才才會覺得這會打到跑單
跑單就哪裡有案子哪裡去
沒經驗的才會覺得代銷只有預售能賣
最好都改成屋賣
成屋帶看比較累
所以獎金一般來說會多千一
我的裝潢還可以一條龍服務
當年賣林口百坪豪宅+毛胚
賣一間100坪再裝潢的的收入
絕對比傻傻的在那邊賣預售的還多
https://i.imgur.com/0xriExq.png
上有政策 下有對策
法規通過後市場會把普攏共的代銷
跟小咖沒錢又愛上ptt
大放厥詞的投資客洗掉
個人非常的期待今年的成屋市場蛤
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成屋+精裝修後的市場，只是把價格再往上推而已
這年頭首購很多都父母贊助自備款，自己扛房貸的年輕人
自住買預售沒問題吧？
問題是 現在成屋市場交易量也萎縮了
自住也沒必要買預售了，除非你連自備款都付不出來，才用預售
拉長籌錢時間
相信我 超多的
普攏共代銷XD，真的很多只會跑單
要繳的錢期實都差不多啊 只是先存跟後存的差別
會不會新古跟中古變漲價阿?
一問三不知，到底是誰在賣房
投資客不買的東西自住客更不會買
這是一定的，投資客就是比較能承擔風險的人
拍拍普攏共代銷XD
你們連貸款都在那邊好可怕的人說要去買幾年後交屋
不能轉手的預售
屋
整個重劃區就「一案」先建後售，QQ喔
我根本沒的選啊
開心 大家來玩大富翁
吹哨子壯膽喔，代銷末日
這個是早鳥介紹費被我搶光的江北小編
林口王又來獻醜囉
這個就是講林口超越新莊 無視副都心一堆套牢心理崩潰的新莊仔
你自己就是最失敗的代銷吧
哥 可以放假囉
哥 吹口哨壯膽嗎
哥 永不稱王
你誰呀
被竹北王嗆爆的id
竹北王就是講樹林沒規劃 然後跟他講個三多里就惱羞成怒 開始嗆自己的學經歷的玻璃心網友
哥，我很喜歡你頻道，但這串沒人特別踩代銷，你一下傻逼
一下蠢蛋的不好吧
你看他們不是來了嗎
※ 編輯: NovaShin (223.140.71.99 臺灣), 01/10/2023 13:58:20
嗯嗯
裝潢應該是能貸款啦
這篇費文很快就會消失了大家要珍惜
每次我發文都會有這些整天愛裝懂被戳破又惱羞的
沒人踩你不用想太多，是你的文太沒意義太廢
CY就是個講到新莊就會暴怒的套牢者 套多少讓我笑一下
畢竟自己的錢被套仔某區，被刺激到情緒總是來得很快
是喔好好喔林口好棒唷…
我買板橋欸 你崩潰成這樣幹嘛XDDD
還江北E區5字頭喔 CY不要崩崩潰潰的好ㄇ
這裝修的品味還不錯
這是哪個建案
國家一號院
這個是整天唬爛準備失業的代銷仔
哦哦哦 國家一號院 感謝回覆
你是呂布嗎，一打全部欸!
就都是利益被踩到的人呀 恨我恨得牙癢癢
我一開始也是想分享業界見聞，但就一堆瘋狂愛吵的
我有420萬 是我買中古屋0.0
你棒棒 中古室內大 給個讚
哥認真問，那我北市預售屋要噴了嗎？
北市供給還是太少 沒得換約就給建商開價了
抱歉小弟弱弱的看不太懂 你們之間利益的牴觸是什麼地方
就有個江北網路靠介紹費維生 結果我沒經過他，透過網路直接把案子銷完 大概20戶，幫公司省了快40萬吧 後來他介紹費一毛都沒領到 就開始瘋狂攻擊我 那些靠房地產賺錢的小編 為了錢真的什麼事都做得出來
※ 編輯: NovaShin (114.36.107.33 臺灣), 01/10/2023 19:25:59江北是什麼意思XD有什麼隱藏涵義嗎
就當初在板橋的介紹客人去買房賺介紹費的那種小編
我用把早鳥一次掃光，結果他好像半戶都沒收到記恨很久
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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^1X
共產黨，不能自由買賣是人民公社 : 禁止不實資訊廣告 共產黨，廣告本就是吸引人的，泡麵上面的肉也是怎不抓 : 禁止通謀虛偽交易 共產黨，交易也有繳稅哪有什麼虛偽的48
針對預售屋這部分，可以確定的是，之後可以杜絕掉投資客了 但是感覺會爽到建商，變成說想買新屋只能去跟建商買 建商要拉價相對簡單，不會被投資客的籌碼影響 例如:建商想拉到100萬，但投資客當初買50，現在80轉約，變建商不好拉價 而自住戶沒差，本來就是去跟建商買了![Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬](https://i.imgur.com/kFFqNhLb.jpg "Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬")
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看情況 頂多就是沒有投資客接盤 建商現在不敢隨便推一些垃圾格局 甚麼一層10拚 16坪三房之類的 未來應該看不到了 可以預期建商之後的推案會比較用心一點 我是蠻看好這點的 爛設計減少 看房子可以省下不少時間25
其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已X
炒房最高罰5000萬 這樣投資客可以先檢舉一波 然後拿這5000萬去炒房 而且其他人都被檢舉了 市場只剩這個投資客28
影響最大的還是建商的銷售方式吧 假設未來去某預售建案詢問， 代銷說2房都賣完了，剩3房以上， 但是其實手上2房還有很多， 這樣鎖籌碼的行為應該也會踩紅線，14
早就該把條文拿出來討論了 網路一堆腦包在那邊說通過會崩崩 這頂多就是漲慢一點而已 大家新成屋都買得起了，少了紅單預售炒作的房價怎麼可能買不起 噴起來！![Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬](https://i.imgur.com/g6GQyMqb.jpg "Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬")
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影 : 響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處 罰 : ，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度， 以
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了70
[閒聊] 為何有房的可以越來買越多分享一下個人狀況 去年收了兩間成屋一間預售，今天年也收了一間 不過把一間相對潛力低的現行處分掉 這間是102年買的，買價380萬。當時現金買的 年初是700萬賣掉付了3間成屋頭款跟預售自備款35
[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算如題 假設預售今天賣30萬1坪 新成屋便宜一點 29萬好了 等到三年後預售蓋好 應該就漲了到35萬了 等於用30萬買到35萬的房子40
[請益] 首購買房請益最近看到喜歡的房子是新成屋三房 不論地點交通方便買東西也方便 業務開價落在1800萬上下 還沒有談不知道能不能再降 兩人年收入165萬28
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微， 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下，大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大，預售投資買盤投資槓桿會低很多，自主跟置產買盤也會少很多，簡而言之，預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下，預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後，這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售，但資金不足的投資客，如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話，交屋會有很大問題14
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換買預售轉約850要準備300萬現金 我觀察的一個重劃區，最近有一間預售轉約1800萬 買家買房、裝潢、家電至少要準備現金600萬 結果放到市場被秒殺，就這禮拜的事 如果該重劃區18、19年預售屋蓋好變新成屋的時候12
Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅，220萬免稅。贈與紅包跟寫平轉，拿現金還不是一樣 都是不列入實價登錄，下一手成本 只是差別有我主動申報，用幾個人名義送 還會影響貸款成數 這方法只對預售屋有用，因為預售屋還是用原合約價貸款11
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理我可以問一個問題嗎？ 怎樣叫跌價？ 就舉楠梓高大的例子 ABCD四個社區 平均一手成本約12-14萬X
Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬低總價 也就是大多數人可以接受的天花板就在那裡 台北市3000萬預售賣不掉 好賣的是1500萬的2房舊公寓 新北市2000萬40坪新成屋賣不掉![Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬](https://i.imgur.com/6k5lNaPb.jpg "Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬")
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Re: [新聞] 只看一間就簽約「房貸每月7萬」！夫妻存預售屋跟裝潢不違背... 基本上現在一般人看到建案都是預設裝潢好的... 你說的毛胚或半毛胚交屋... 除非你是客變就全退光不然也只有那種幾億豪宅看介紹有看過... 本來蓋好的成屋就會賣得比預售屋還貴些...
![[閒聊] 為何有房的可以越來買越多](https://i.imgur.com/KV9ianxb.jpg05/10 "[閒聊] 為何有房的可以越來買越多")
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[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
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[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股？28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
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[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
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[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
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Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先