Re: [情報] 8月預售屋腰斬
※ 引述《humbler》之銘言
: https://i.imgur.com/wKjKLA7.jpeg
接下來交易量應該只會越來越慘
而且接下來到明年創新高預售交屋量，
很多會貸不到錢或條件不好釋出
在這交易量不好加上交屋貸款困難和釋出的情況下
建商負債比超過7成者達29家，已佔總體的3成以上！負債達8成以上者，更暴衝到8家！
一堆建商負債比高，會不會有問題啊
建商就是一直推案跟銀行搬錢維持龐大的現金流
但現在推案不順負債比又高，建商很可能搬不到又還不出錢，這樣綠要怎麼跟建商金主爸爸交代，清德宗是不是叛逆不賣建商爸爸的面子，到時會不會被金主爸爸教訓啊？
原始資料參考來源 https://tinyurl.com/bdhbtfnc
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支持建商大幅量縮
貸款餘額年增新高 連16月走揚了 你那邊還在腰斬喔?
記得all in 2330 不然一輩子買不起房lol
建商負債應該很大部份是預售屋的合約負債吧
一堆無良炒地炒房的建商最好統統倒光。
大幅量縮就跟一間公司績優股，初級市場不給申購，
次級市場股票數不夠，就一直飆了
尤其是在地震帶的台灣，建商倒光你們就住危老，真
棒XD
共背4千萬房貸也，早就在all in 2330了還等你。明年1月
要交屋的應該也會轉掉 丟股市。
打炒房聯盟 是什麼奇葩組織？
明年說不定走完庫存循環你才要丟股市，好啦你會win
紅燈歐印，很棒XD
原來原po有揹4千萬房貸喔 那怎麼還希望建商倒一片？
什麼時候説要建商倒了？ 理性討論而已
明年剛好套在最高點 笑死
沒有預售就少登幾次實價 我猜上面的腦子4醬啦
建商真的沒大家想的那麼有錢
翻翻財報就知道了
現在買的很勇
債多不愁
量腰斬不代表價跌啦，買不起就是繼續等下一波再漲啦
期待價跌的先看看台北市雞腿便當會不會回到100以下 嘻
嘻
台灣人只能住老屋了 真可憐 這就是青鳥要的
支持大幅量縮
政策看下來 賴清德真的最挺年輕人
通常股票要爆量才能表示市場的價格態度
像一區有個特殊交易不代表整體房價
所以量縮，對於價格認知也是有影響
是啊先倒個幾家上市建商，不然都看不出什麼lesson
有沒有政策最挺年輕人的八卦？上熱門三篇都看得到同一
條推文呢 XDD
那個推文感覺心態崩了，給他發洩壓力吧
如果是怕這個，為何之前要刻意推大量可寬限，可低自備的
政策，讓市場暴衝，讓無良炒房仔開心? 暴飲暴食不好，房
地產也一樣，現在算回歸正常一些
等著看好戲，尤其中南部一堆北部投客下去炒作的，都等著
違約
中南部薪水那麼低，投客把房價炒的高高真他媽垃圾
傻蛋的數學都不好如果真的多戶貸款 賣出個一間可以扣
著五件耶
銀行借不到，就去跟租賃公司接啊
第七波不是9月開始嗎，跟8月的銷售有什麼關係， 求指教
租賃公司也可以談本金寬限，只繳利息
爆
[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形轉載自臉書，這表格太可怕 【建商開槓桿負債近9成，台灣版恆大風暴成形 】 從2021年開始，因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮，讓建商搶賣搶建搶地，到了2024現 在為了鞏固價格，甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客![[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/aX9clP2b.jpeg "[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/jjUWetub.jpeg "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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[爆卦] 2024第二季 台建商負債8成者創新高 不能倒原始資料參考來源 上市櫃第二季財報在八月份紛紛出爐，對上市櫃建商資產負債表做全面檢視後發現： 1. 負債比超過7成者達29家，已佔總體的3成以上！ 負債達8成以上者，更暴衝到8家！ 在在都顯示建商開槓桿沒有上限天花板！86
[問卦] 沒人發現建商的囤房又創新高了嗎？經過八年 建商的囤房變成三倍 數量最近還繼續創新高 建商從公股銀行搬錢出來蓋房 然後囤一堆房聯合控制房價![[問卦] 沒人發現建商的囤房又創新高了嗎？](https://i.imgur.com/FY34F7hb.jpg "[問卦] 沒人發現建商的囤房又創新高了嗎？")
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[請益] 預售屋鑑價不到成交價 建商要負責？最近在桃園買了一棟1300萬預售 小弟是首購 收入信用條件良好 關於貸款問題 我只擔心銀行鑑價的部分 代銷給的合約是 15%工程款 80%貸款 5%尾款22
[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎不是講個人會不會爆，是講整體的購屋槓桿跟金融風險。 台灣的房貸違約率世界低，很大原因是銀行放款審核很保守。銀行比你還怕你還不起。 但優付專案脫離銀行監管了吧？ 雖然通稱優付專案為「建商貸」，但實質上不是貸款，算是一種分期付款。 根本不會進聯徵，不會算到負債比裡面。![[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎](https://i.imgur.com/5UGnkUzb.jpg "[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎")
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[閒聊] 打炒房的新方法？房蟲要交屋要從銀行搬錢 建商要開工也要從銀行搬錢 既然這樣只要讓銀行沒錢 房蟲跟建商是不是就沒辦法炒房了？![[閒聊] 打炒房的新方法？](https://i.imgur.com/RF83hsUb.jpeg "[閒聊] 打炒房的新方法？")
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[情報] 2024第二季 台建商 負債8成者 創新高 !!!原始資料參考來源 上市櫃第二季財報在八月份紛紛出爐，對上市櫃建商資產負債表做全面檢視後發現： 1. 負債比超過7成者達29家，已佔總體的3成以上！ 負債達8成以上者，更暴衝到8家！ 在在都顯示建商開槓桿沒有上限天花板！![[情報] 2024第二季 台建商 負債8成者 創新高 !!!](https://i.imgur.com/2MwQTIQb.jpeg "[情報] 2024第二季 台建商 負債8成者 創新高 !!!")
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Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？對建商來說是平轉，賣家賺你的錢不是建商賺的 : 我說我以爲建商應該要給我合約是2700萬賣我 : 那房貸呢？ : 房仲說可以用讓渡合約的2700萬去談八成貸款 剛好我之前當接盤俠，今年陸續對保交屋，分享一下貸款經驗2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付，75%也不用 付
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[閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承![[閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承](https://i.imgur.com/kinC2Bjb.jpeg "[閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承")
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Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1![Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1](https://i.imgur.com/cnXlTLWb.jpeg "Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1")
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Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人![Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人](https://cdn2.ettoday.net/images/4022/d4022338.jpg "Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人")
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Re: [閒聊] a2a站不蓋了，二重影響大嗎？12
Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承9
Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承5
Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎？X
[心得] 二重房價超越大同區沒毛病![[心得] 二重房價超越大同區沒毛病](https://i.imgur.com/OT6lMalb.jpeg "[心得] 二重房價超越大同區沒毛病")
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[閒聊] 掛四有可能被算在72-2嗎1
Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人
Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎？
[請益] 小套房可以跟銀行借錢嗎？
Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人![Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人](https://ichef.bbci.co.uk/news/1024/branded_zhongwen/360D/production/_105373831_toshio-for-stephen976549.jpg "Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人")
Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人
Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承
[情報] 快訊 翠北慘遭仁義重劃區超越![[情報] 快訊 翠北慘遭仁義重劃區超越](https://i.imgur.com/SAJD4gyb.jpeg "[情報] 快訊 翠北慘遭仁義重劃區超越")
Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承
[閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣？
[請益] 地下室柱子有受損卻仍然賣的很好？![[請益] 地下室柱子有受損卻仍然賣的很好？](https://i.imgur.com/shKnVcIb.jpeg "[請益] 地下室柱子有受損卻仍然賣的很好？")
[閒聊] 新青安5年寬限期到拿來出租就不會斷頭了?
Re: [閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣？
Re: [情報] 8月預售屋腰斬
Re: [情報] 8月預售屋腰斬