PTT推薦

Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案

看板home-sale標題Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案作者
etrangere
(outsiderOfTHEworld)
時間推噓17 推:21 噓:4 →:19

覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的,真的interesting

預售漲的時間就是
2021-2022前半年,漲最多的就2021買的人,
2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%(25萬變至少30萬/每坪),我這樣估都算客氣的,抱到現在沒賣的,估值早就被拉上去了,2021到現在2023上半年差不多要交屋了,交屋才會去銀行貸款,那時候買的怎麼可能繳不起,銀行還巴不得你繳不起拿來賣,就算一坪少賣現價3萬(10%),都轉爛。

接下來再幻想,另外一群接第一手投資客的買家,我們先稱之為第二手屋主好了,
幹 空空真的不用替人家擔心欸,
第二手買家什麼意思?
就是他支出的頭款是房子合約賣價的20%「再加上」第一手要賺的錢,他有那麼多現金可以接合約,真的是不用替人家擔心:)

然後就講空空最愛說的第一手投資客斷頭,預售屋斷頭,什麼意思?
就建商收違約金再拿回來賣啊!
預售屋還沒交屋又沒有貸款,根本影響不到銀行呵呵。
建商超爽,收違約金還可以拿回來加價賣。


反正禁預售屋,買家繳不出期款就收違約金,拿回來繼續賣,然後賣更貴,以後把房子當精品賣,未來賣一間賺的是以前三間的錢呵呵


最好繼續搞,搞到沒買房的都買不起新房,這樣中古房價才會噴^^

題外話,又愛講最近量縮要準備跌了(2022後的買賣),然後又覺得預售屋斷頭的規模會很大,呵呵。。。


你覺得2021買一坪竹北40萬,台中、高雄30萬的,
2023會吐出來讓你用原價買嗎
:)

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.3 (臺灣)
PTT 網址

BLUESKY10101/10 02:35租房無感

wonder00701/10 03:00人家2022就開始吐了

shoes92201/10 03:08好了啦 堅持自己信念就好 別急著反駁

lagadidi01/10 03:35好幾個同事買第二手預售,等交屋等到快現金買房了

volvic01/10 04:15所以我想,你應該是贊成通過的

lagadidi01/10 04:35空空:看xxx就知道打對了、沒差為什麼不改、覺得沒用就

lagadidi01/10 04:35該支持。實登、房地2.0還是學不乖XD

muscleloser01/10 05:21所以通過法案根本沒差,那就大力禁止換約吧 讚讚

volvic01/10 05:32這個法案明明就同時滿足多多與空空的需求。通過後,下次

volvic01/10 05:32選舉穩了

easygo01/10 05:46真的 沒差 就讓他過吧

mitic102901/10 05:51跌是不知道行不行,但案子一過房市肯定持續冷下去,至

mitic102901/10 05:51少不會漲啦

gn0169366401/10 06:47打房越打越高 不支持打房魯空反串的吧?

swartgame01/10 07:26台灣真的和人家不一樣,全世界房價那邊還在漲的?

Airfoil01/10 07:26照你這智商講出來的 又要噴了。接下來至少10幾萬戶預售

Airfoil01/10 07:26屋賣更貴。 那下個執政黨只好再把囤房稅拿出來審吧!

kadolong01/10 07:28有能力的 早高價脫手換現金了 才不會在這

kadolong01/10 07:29就怕一堆買了 2 3百萬的投客 想賣1千?吃屎比較快

jacket66401/10 07:34就知道民進黨在打假球

castalchen01/10 07:49低能智障要騙自己一輩子別人要怎麼救

castalchen01/10 07:49就隨便他們囉

aa0078801/10 07:51嘎死無限上綱的魯空沒地方去住公園就對了 爽

e44658228401/10 08:01房版怎麼了... 一直討論不會過的東西,空空高潮就算

e44658228401/10 08:01了,多多也一直開新篇討論未來,大家都知道在演戲還

e44658228401/10 08:01一直洗廢文

buike01/10 08:01預售量縮、中古屋噴,才是民進黨真正要的

suPerFlyK01/10 08:14還不all in 買好買滿

qqq784001/10 08:18說真的買不起房子不買房子的人跟我沒啥關係,不用這麼擔

qqq784001/10 08:18心陌生人,他們躺平一輩子妳也不會怎樣

lolpklol097501/10 08:27好了拉 不用怕 外來還有外勞幫你接刀

toto12301/10 08:52外勞買房子 超小吧

japan42801/10 08:59正解

Henrique01/10 09:05太好啦 全台灣一致支持修法XD

yauryo01/10 09:23沒影響就支持他通過吧

hatland8601/10 09:26最後一段你感覺怨念好深 反正近期不跌 五年內也必跌

etrangere01/10 09:34我支持通過啊 最好過一過~ 持有成本那麼低,以後買

etrangere01/10 09:34了建商就幫你抬價,沒買到的買不起,就漲房租,漲到貼

etrangere01/10 09:34近建商推的現價月還款

msty01/10 10:16吐出來我收 謝謝

opencat01/10 10:38很多投資客早就改完中古了.會斷頭的都是捏覽趴買的

j863022201/10 11:18我是看好第一手斷頭的都活該啦 沒本錢在那邊當黃牛

etrangere01/10 13:08讚喔 過了:) 等交屋可以租給買不起新房的,直接加價

etrangere01/10 13:08